По данным сервиса «Пульс Продаж Новостроек», за январь–август 2026 года в 16 городах-миллионниках было заключено более 130 тыс. договоров долевого участия - на 9,7% меньше, чем годом ранее, при этом в 11 мегаполисах продажи выросли. Общий отрицательный результат эксперты объясняют главным образом ситуацией в Москве.

В столице число сделок с первичным жильём сократилось на 37,7%; без учёта Москвы продажи в остальных 15 миллионниках увеличились бы на 6,4%. Помимо столицы, снижение за восемь месяцев зафиксировано в Самаре (-10,7%), Санкт-Петербурге и Новосибирске (-7,1% в каждом), Ростове-на-Дону (-1,8%).

Спад спроса при этом усиливается: за последние три месяца продажи снизились на 13%, а в августе - уже на 26,8% год к году. По итогам последнего летнего месяца в плюсе остались только Казань, Челябинск, Пермь и Омск. В Москве августовские продажи упали на 48,4% год к году - примерно до 3,5 тыс. ДДУ. Сильнее снижение было лишь в Краснодаре - 51,7%, однако объём сделок там почти в пять раз меньше столичного. Среди причин аналитики называют высокую ключевую ставку, экономическую неопределённость, дефицит предложения и сезонность.