Продолжаем покупать клиентам Остров ❗️

Прошло полгода с тех пор, как я написал этот пост. Уже и думать о нем забыл, а пару недель назад позвонили клиенты с похожей историей и бюджетом. Я вообще заметил одну интересную особенность - о каком бюджете пишу - с тем люди и приходят.

Клиент признался, что прочитал тогда мой рассказ и крепко задумался… Бизнес у него в Сити, но жить там не хочет. Да я
и сам оттуда сбежал на третий день, когда пробовал себя в роли работника в Башне Федерация когда-то. Там работать сложно, а жить, как по мне, так вообще тоска - бетон, бегающие карьеристы, суета и воздух грязный.

Андрей с женой и сыном 14 лет сейчас живет в Глинищевском переулке - том самом знаменитом доме с кучей мемориальных табличек. Занимается модным ныне лошадиным спортом под названием Триатлон (простите, не удержался) 😬😂. Говорит: «Саш, надоело! В центре жить смысла нет, дышать нечем, давай как ты пишешь - посмотрим что-нибудь на Западе, где воздух почище, чтоб набережная была и новые дома». Попросил съездить и показать ему Примаверу, Остров и Алию.

А я как раз был тогда на море, но мой заместитель был в Москве, созвонился с нашими менеджерами на каждом проекте и организовал индивидуальную экскурсию. Примавера и Алия понравились, особенно видовые готовые квартиры, но сама локация не «запала». Все-таки пока Волоколамка стоит и новой платки ждать и ждать. Кстати, недавно консультировал взрослых людей, купивших квартиру рядом с Серебрянным бором за 20 млн для жизни и… тут они узнали что их окна выходят на будущую платную дорогу… В общем градостроительный план лучше смотреть в таком случае.

А вот Остров понравился и локацией и расположением, а также удобством добирания до офиса за 20 минут на авто. Правда каждый день туда клиент ездить не собирается, основная работа из дома. А тут и работать приятно - никогда промки не было, воздух чистый, территория будет отличной и современной, все новое и окружение однородное. Правда комары - собаки грызут, но тут уж ничего не поделать.

Остров не очень любят агенты, он брокерам не платит особо. Но мне за подбор платят клиенты, поэтому все равно. Помогли с замом и квартиру выбрать и хорошую скидку через менеджера получить. Все по классике. К сожалению Андрей против того, чтобы я показал выбранный нами лот, даже попросил корпус не указывать, не хочет публичности. Единственное - брали не у дороги, по понятным причинам… Бюджет тоже был в районе 50 млн.

В моменте большого инвест-потенциала в Острове я не вижу. Но это сейчас. А в будущем там все будет хорошо, потому что таких локаций в Москве всего 4: ЗИЛ (экология так себе), Спартак (чуть дальше от центра но виды получше за эти деньги), Филевская пойма (там давно ничего нового) и Остров. Такие места априори не могут быть дешевыми и обречены на долгосрочный рост цен. Тем более, они застраиваются новым жилым фондом, красиво, современно и очень комфортно.