Купили клиентке в Амурском парке за 11,6 млн евро-двушку в январе.

Квартира 36м2, с использованием льготной ипотеки под 6.8%. Ежемесячный платеж 34000 в месяц.

Аренда такой квартиры сейчас стоит 65000. А если сделать красиво, как мы умеем, как тут, например: https://t.me/Kharyb/4861, то можно и за 75000 сдавать легко. Объект идет с отделкой, поэтому хоум-стейджинг и меблировка тысяч 700-1 млн выйдут.

Мы сдали за 1 день, кто-то даже писал, что сдал бы дороже такую квартиру в комментариях. Мы же и управляем ей.

За два месяца такие квартиры выросли в цене - застройщик продает по 12.58 уже и платеж 39000. Но тоже нормально, на мой взгляд. Наш объект почти на миллион подрос.

На ключах, после постройки, такие объекты будут около 13.5 млн через год. Аренда будет 70 в среднем. По-моему хороший кейс до сих пор!

Чистая доходность от аренды 6% плюс доходность от роста локации и роста цены. Не хуже депозитов, да еще в недвижимости.

https://t.me/Kharyb