Купили клиентке готовую студию в ЖК Ильменский 17 за 7.950. Сейчас там одна-единственная есть за 8.5: https://www.cian.ru/sale/flat/286842620/ , что тоже не плохо. Я ее не проверял, не знаю кто продает, но может всем помогу)

Женщине нужна была квартира в Москве до 8-8.4 млн с пропиской для лечения, а потом для сдачи в аренду. Еще месяц назад таких цен не было, а сейчас на вторичке появляются интересные варианты - имейте это ввиду.

Аренда там, если сделать хороший хоум-стейджинг, будет в районе 45000-50000 тысяч, ждать стройку не нужно, красота!

Если вам нужно подобрать хорошую вторичную недвижимость - обращайтесь, я этим тоже занимаюсь, как и новостройками.

Что прикольно - продавал эту студию Монолит, который вообще-то ФСК, а строил ПИК! Почему так? Видимо ПИК рассчитался квартирами с коллегой. Когда мы заказали проверку - я чуть не подпрыгнул, потому что было написано что запущена процедура банкротства. Как? Что? ФСК?

На самом деле все не так 😂 - просто Монолит должен был заплатить контрагенту и что-то у них там не получалось. Контрагент и подал в суд о признании должника банкротом (это если очень простыми словами). Разобрались, рассчитались они и ничего - все в порядке. Обычное дело. Но в первый момент было удивительно и страшно))

В общем все в порядке, документы в норме, квартиру купили, все довольны. В следующий раз расскажу про бизнес-класс, сейчас ждём и идут несколько интересных сделок в бюджетах дороже - 15-20+ миллионов.

На рынке появился шанс купить хорошие объекты с дисконтом - это факт. Немного, но такие объекты есть в стройке и на вторичке. Только выбирайте внимательно и проверяйте тщательно - не мешок картошки приобретаете.

Будет ли дальнейшее снижение цен - большой вопрос, особенно если банки вернут льготную ипотеку. Что вероятно, ибо на них давят уже и ФАС и правительство и конкуренция и даже застройщики.

https://t.me/Kharyb