ЖК Северный порт, береговые кварталы, Legenda❗️ Ленинградское шоссе, 57-63. Вы просили - я сделал. Видео опубликую позже.

Старт закрытых продаж уже 7 ноября.

Вы знаете, что я часто с критикой подхожу к бизнес-классу, но этот проект мне симпатичен. Особенно потому, что есть приличный опыт сдачи квартир в Акватории. Она рядом, но эта локация даже получше.

Река, набережная, парки, выхлопные газы от Ленинградки - все круто 😁.

Школы, сады, развитая инфраструктура и отличный район.

Только вот ажиотаж, который устроили вокруг этого ЖК, мне не нравится. Цены достаточно высокие, строить долго, квартир в проекте много.

⭕️ Под аренду. Евро-2 в Акватории мы сдавали легко в плохие времена мобилизации за 80-90 тысяч. Сейчас она должна уходить за 100-110 тысяч. Но такие лоты здесь будут стоить выше 15 млн. А если заложить ремонт и меблировку в стоимость квартиры, то общая цена хорошей евро-2 будет около 20 млн. Чистая доходность в районе 5-6% получается.

⭕️ Инвестиции. Тут все будет зависеть от выбранной вами квартиры. На самых ликвидных лотах цены могут подрасти. Но все остальное - не факт. Локация не топовая и не самая дорогая, Ленинградка под боком, ждать очень долго…

PS: Большого восторга я не испытываю. Проект большой - продавать и продавать. Потолки 3.15-3.7 вполне нормальные, планировки и отделку выложу в комментариях. Не понимаю я ажиотажа.

https://t.me/Kharyb