✅ Новый ПИК на Кунцевской

На Ивана Франко ПИК будет строить новый ЖК с пометкой плюс. Это как Вангарден, только на Кунцевской.

Долго они сражались с местными жителями - еще с 2017 года по-моему, но все никак и все не то. Вчера писал ПИКу, но они молчат как партизаны. Рендеры дернул у новостроя.

⭕️ Для себя неплохой район. Но ничего сверхординарного я там не встречал. До метро Кунцевская 15 минут пешком, ветка в меру загруженная, рядом сложившаяся инфраструктура. До центра на метро ехать 17 минут. Учитывая все вышесказанное, выйдут они по приличным ценам. Если студии будут дешевле 10 миллионов, а евро-2 по 13-14, то я бы советовал покупать. Хотя, читал у коллег, что и 11 за студии могут просить и однушки стоит ждать от 15 миллионов. В общем драть цены будут как на Барклая, но с учетом сегодняшнего спроса. Строить этот ЖК будут до конца 2026 - середины 2027 года.

⭕️ Под аренду студии за 10 миллионов взять можно, но сдадите вы их за 50-55 тысяч. А однокомнатные - за 65-70. И это в лучшем случае. Учитывая тот факт, что будет скорее всего Вайт-бокс, а не полная отделка, то я подумаю.

⭕️ Инвестиций больших тоже не жду.

Все написанное является моим личным мнением и оценочным суждением. Как оно будет на самом деле - скоро узнаем.

https://t.me/Kharyb