​​​​Лучший жилой комплекс премиум-класса у воды на сегодняшний день❗️Если покупать на будущее:

Друзья, привет! Вчера на консультации разбирались с несколькими сложными задачами для клиента:

⭕️ Инвестиции в недвижимость с горизонтом в 20 лет. Чтобы выросла стоимость недвижимости.

⭕️ Чтобы иметь доход от аренды на пенсии в размере 5-6% годовых.

⭕️ Сумма вложений достаточно большая.

⭕️ Пристроить материнский капитал, зачем ему пропадать?

Под маткап мы выбрали комплекс попроще со студиями за 7 миллионов, хорошей перспективой роста цен и аренды в течение 10 лет. Не спрашивайте что это было - мне за это заплатили. Я не захотел загонять маткапитал в дорогой объект, потому что потом от него не избавиться будет.

Большую часть суммы я советовал инвестировать в Примаверу. Ее нельзя брать для коротких спекуляций - цена уже не та. А вот на горизонте в 20 лет этот комплекс легко обгонит не только инфляцию, но и принесёт ощутимый доход за счет роста цены квартиры и от сдачи в аренду. Тому есть несколько причин:

1. Лучшая локация у реки со своей набережной. Никакой промзоны, никаких старых домов вокруг, никаких пьяниц на лавочках и гастарбайтеров.

2. Только новый район с новыми домами и однородной аудиторией.

3. Замечательная экология, лучше сложно найти.

4. Ограниченная конкуренция. Вы можете сколько угодно застраивать поля Подмосковья, огромные промзоны. На этом полуострове просто не будет места поставить еще пару-тройку жилых комплексов кроме тех, которые уже есть.

5. Красивая набережная, новые школы, сады, спорт, прочие объекты инфраструктуры.

6. Хорошая транспортная доступность.

❗️А теперь представьте себе что будет - когда это все дойдёт до массового сознания и многие люди поймут что я вам тут пишу. Произойдет это после того, когда стройки закончатся и взору людскому предстанет новый и чистый район без ветхого жилья и соответствующей аудитории с крайне ограниченным предложением. Вторичку в этом районе будут хотеть все, а купить будет нечего. Что будет с ценами, а?

Только здесь важно не ошибиться и выбрать самый лучший лот, с качественными видовыми характеристиками и удобной ликвидной планировкой, которых не так много и мы знаем каждый объект. Но этого я в открытом канале уже не напишу - сорри. Закрытый канал пока что только в стадии оформления. Если надо - пишите лучше в личку.

https://t.me/Kharyb