В 2019 году я купил студию в Левел Амурской по цене 4 миллиона - 17м2. Без отделки. А значит метр стоил: 235.294 рублей. Ее сдали в 2020 году. С отделкой такая стоила 4.400.000, то есть: 258 823 за метр квадратный.

Сейчас студия 20м2 в Амурском парке, гораздо ближе к метро, с отделкой от ПИКа стоит 5.600.000 или 280.000 за м2. Это очень дешево, скорее всего цены вырастут.

Можно много и долго рассказать о большой конкуренции в этом районе, что Гольяново - это неликвид. Но здесь прямая пустая красная ветка метро до центра и даже до Университета за 35 минут можно доехать, а до Лубянки с ее Вышкой - и подавно.

Мое мнение - тут все купят студенты с родителями и люди для жизни, потому что метро рядом и жить удобно. Конкуренция есть, но локация проглотит все что дадут. И добавки попросит.

Аренда студий будет выше 40, а евро-двушки сдадите за 50-55 тысяч, что очень неплохо.

Таким образом можно посчитать, что разница в цене составляет 20.000 за метр. Вы можете справедливо сказать, что ждать АП надо еще 3 года. Что ПИК - это не Левел. Но ценник низкий, я считаю, поэтому советую искренне брать, особенно в льготную ипотеку, если не боитесь. Платежи в несколько раз ниже аренды будут. И цены вырастут.

https://t.me/Kharyb