Главные новости недели на рынке недвижимости

Банки и ипотека

С 1 октября новые условия семейной ипотеки вступили в силу.
-Для Москвы и Московской области ставка теперь составляет от 4% до 12% в зависимости от количества детей, лимит кредита от 12 до 18 млн рублей.
- Ставка 6% сохраняется при первоначальном взносе более 50% и для семей с ребёнком-инвалидом.

Вторичный рынок Москвы

28 сентября Ассоциация Гильдии риелторов Москвы опубликовала свежий обзор: средняя цена предложения выросла за август на 1,5%, до 404,6 тысячи рублей за квадратный метр. Но одновременно количество квартир в продаже увеличилось на 6%, а число сделок снизилось на 13%.
Дорожают пока только объявления, а не готовность покупателей платить любую цену.

Новостройки Москвы и России

К 1 октября объём строящегося жилья в России достиг исторического максимума, 121,9 млн кв. метров. За девять месяцев запущено 29,2 млн кв. метров, на 5% больше прошлогоднего результата. При этом в Москве объём новых запусков сократился на 31% за год. Девелоперы продолжают строить много, но новые проекты выводят осторожнее.

Законодательство

29 сентября в Госдуму внесли законопроект о домах, оставшихся без управляющей компании. Их предлагают временно передавать муниципальным организациям, а при отсутствии такой организации создавать муниципальное предприятие. Сейчас без УК остаются более 19,5 тысячи домов.

Из всего этого вывод следующий:

Продавцам вторичного жилья не стоит принимать рост цен в объявлениях за гарантированный рост стоимости сделки. Предложение увеличивается, а покупатели по-прежнему внимательно считают деньги.

Покупателям с ипотекой теперь особенно важно проверять условия программы именно для своей семьи. На первичном рынке нужно сравнивать не рекламную ставку, а итоговую стоимость квартиры и полную переплату.

@KaterinaDyachenko
#риэлтор #москва #новости