Можно годами владеть участком и не знать, что продать его не получится.

В Госдуму внесли законопроект, по которому Росреестр хотят обязать заранее предупреждать собственников о проблемах с оформлением недвижимости.

Уведомление через Госуслуги должно приходить, если:

- в ЕГРН нет точных границ земельного участка
- границы требуют уточнения
- на участке есть дом, гараж или другая постройка, права на которую не зарегистрированы
- у здания отсутствуют необходимые координаты в ЕГРН

Почему это важно?

С 1 марта 2025 года отсутствие в ЕГРН сведений о границах участка может стать основанием для приостановки регистрации сделки. То есть собственник иногда узнаёт о проблеме только тогда, когда покупатель уже найден и документы поданы в Росреестр.

И вот это как раз тот случай, когда уведомление действительно может быть полезным.

Получил сообщение заранее - успел сделать межевание, уточнить сведения или оформить постройку до выхода на сделку.

Пока это только законопроект. Правительство его поддержало при условии доработки, поэтому новых обязанностей для собственников езене появилось.

Но сама идея, на мой взгляд, здравая: о проблеме с недвижимостью лучше узнать с Госуслуг, чем от регистратора уже во время сделки.

@KaterinaDyachenko
#риэлтор #недвижимость #росреестр #егрн