Главные новости недели на рынке недвижимости 21 - 27 сентября

Банки и ипотека

В августе банки выдали ипотеки на 381 млрд рублей, на 5% больше, чем в июле. Но 56% выдач пришлось на льготные программы. Рыночная ипотека, наоборот, сократилась до 167 млрд рублей, средняя ставка осталась около 18%. Без господдержки рынок по-прежнему почти не движется.

Вторичный рынок Москвы

В августе зарегистрировали 10,9 тысячи сделок. Это на 13,2% меньше, чем в июле, но на 2,5% больше прошлогоднего результата. За восемь месяцев вторичка прибавила 4,2% год к году. То есть рынок не падает, несмотря на дорогую ипотеку.

Новостройки

Здесь картина совсем другая. В августе в Москве зарегистрировали 3,7 тысячи ДДУ. Это на 43,9% меньше, чем год назад. За восемь месяцев количество сделок сократилось на 34,4%.

Законодательство и правила

Теперь это не законопроект и не обсуждение. 24 сентября Минфин официально утвердил новые условия семейной ипотеки для договоров, заключённых с 1 октября. Ставка и лимит кредита будут зависеть от региона и количества детей, а субсидирование ограничат 15 годами. Для строительства частного дома ставка останется 6%.

Главный итог недели: вторичный рынок держится заметно лучше новостроек, а ипотека растёт в основном за счёт государственных программ.

Продавцам сейчас особенно важно не завышать стартовую цену. Покупателям нужно считать не только ставку, но и всю стоимость кредита, особенно по новым договорам после 1 октября.

@KaterinaDyachenko
#риэлтор #москва #новости