⚖️🧐 JUST news| Новая декларация по налогу на имущество: что изменилось и как ее заполнять

Минфин утвердил новую форму V-03 — годовой декларации по налогу на имущество физических лиц.

Главное изменение связано с новым порогом семейного дохода.

Теперь в декларации нужно выбрать только один из двух вариантов:

◽️ совокупный доход семьи не превышает 100 000 GEL;
◽️ совокупный доход семьи превышает 100 000 GEL.

При этом Минфин не просто исправил одну строку: приложение V-03 полностью изложено в новой редакции.

Как заполнять декларацию?

1. Выбираем тип декларации

Она может быть:

• семейной — одна декларация за имущество членов семьи;
• индивидуальной.

Также указываем, подается декларация впервые или уточняется ранее поданная.

2. Указываем семью и доход

В разделе III указываются члены семьи.

Затем ставим «V» напротив одного из двух вариантов семейного дохода за 2025 год:

до 100 000 GEL включительно или свыше 100 000 GEL.

Саму точную сумму дохода в этом поле указывать не нужно.

Почему это важно?

Если совокупный доход семьи за 2025 год не превышает 100 000 GEL, имущество, кроме земли, освобождается от налога на имущество.

Если доход превышает 100 000 GEL, необходимо проверить, какое принадлежащее семье имущество подлежит налогообложению.

3. Отдельно указываем землю

Земля декларируется отдельно.

Здесь важно, принадлежал ли вам облагаемый земельный участок по состоянию на 1 апреля 2026 года.

Для земли порог семейного дохода 100 000 GEL значения не имеет.

В декларации указываются, в частности:

• местонахождение участка;
• категория земли;
• площадь.

4. Указываем другое облагаемое имущество

Отдельный раздел предусмотрен для имущества, кроме земли: например, квартиры, дома, автомобиля и другого имущества, которое облагается налогом.

В нем указываются вид имущества, его стоимость, льгота, если она применяется, и другие предусмотренные формой сведения.

Для налога используется рыночная стоимость имущества, а не обязательно цена, по которой вы когда-то его купили.

Простой пример

У семьи есть квартира и автомобиль.

Если семейный доход за 2025 год составил 95 000 GEL, налог на это имущество не возникает.

Если доход составил 105 000 GEL, необходимо задекларировать облагаемое имущество и рассчитать налог исходя из его рыночной стоимости.

А если у этой же семьи есть земельный участок, землю необходимо проверять отдельно — независимо от того, составляет доход 95 000 или 105 000 GEL.

📌 Новая форма утверждена приказом Министра финансов Грузии №318 от 8 октября 2026 года. Приказ вступил в силу с момента опубликования.


👉Подробный разбор, кто платит налог, какие доходы учитывать и как подать декларацию: «Налог на имущество в Грузии 2026»

📲 По вопросам налогообложения и подачи налоговых деклараций пишите JUST Advisors в Telegram: @Justadvisors_ge


#JUSTadvisors #налогнаимущество #налогиГрузия