Записки админа Иришки

Шепчут, что после публикации обновлений по семейке начинаются сокращения по всей отрасли.

Да, вот так быстро.

Не знаю, насколько это правда, но предположить такой сценарий нетрудно. Наверняка у большинства крупных девелоперов планы на случай серьёзной просадки спроса были просчитаны заранее: какие проекты тормозить, какие расходы резать, какие подразделения ужимать и от чего можно отказаться в первую очередь.

Просто до сегодняшнего дня всё это были сценарии «на всякий случай». А теперь, похоже, некоторые папочки с надписью «план Б» могут начать доставать из стола.

Посмотрим. Но ничего позитивного я как не ждала, так и не жду. 2026-й — сложный год. И 2027-й, предполагаю, будет еще хуже, если не закончится пожирание денег, людей, ресурсов. На сегодняшний день любые надежды на возвращение экономики к нормальной жизни выглядят эфемерно.

Так что пока странно ждать, что где-то — даже в отдельно взятой созидательной и мегаважной отрасли — вдруг начнётся праздник.

Записки админа Иришки

Шел десятый год работы @novostroyman — Мосгосстройнадзор наконец включил канал в рассылку релизов 😂😂😂

Записки админа Иришки

Материал, который я писала долгие и мучительные 9 месяцев — про одного известного и сильно задолжавшего владельца агентства недвижимости

Осторожно: лонгрид
https://t.me/novostroyman/18384

Надо же!

Приехали вчера друзья из Беларуси. Зашла речь о моей работе. Ну, я им и показала цены на квартиры в "Лаврушинском".

"Надо же!", воскликнули они.
надо же...

НАДО ЖЕ?!

Кажется, это последнее, что сказала бы я, увидев этот прайс впервые 😂.

Записки админа Иришки

Хорошая попытка, Герман Оскарович. Но другая аналитическая записка-таки поинтереснее будет 😂

Записки админа Иришки

Тайна Коко

Самый невероятный постоялец этого госпиталя, кстати, — гусь Коко. Мы встретили его неделю назад в инфекционном отделении. Он сидел у боксов (внутрь бедолага не помещался 🤷‍♀️), грустно повесив клюв, и всем своим видом показывал, что обстоятельства сложились решительно не в его пользу.

И с тех пор меня страшно занимает тайна Коко.
Потому что он — совершенно точно не условный сельскохозяйственный гусь, которого держали где-нибудь на ферме в компании еще двадцати таких же. Ну просто давайте посчитаем: сутки в этом госпитале стоят порядка 10 000 рублей. Плюс обследования, процедуры, лекарства. Выходит веееесьма внушительная сумма. А значит, гуся сюда привезли не из экономических соображений — гуся сюда привезли по любви.

Значит, где-то есть человек, для которого Коко — не «гусь», а КОКО. Который заметил, что птице плохо, повез ее в ветеринарный госпиталь и согласился на инфекционный стационар и бешеные траты.

Кто ты, о Человек с большим сердцем? Откуда у тебя Коко? Где он вообще живет? Есть ли у него собственная лежанка? Гуляет ли он на поводке😂? И главное — знает ли Коко, как ему повезло с человеком? Увы, ответов у меня нет. Зато есть прекрасное продолжение истории.

Из инфекционки — на большую сцену

И вот в субботу мы снова приехали в госпиталь и увидели Коко уже в обычном отделении. Ну, как увидели... сначала мы его услышали.
Коко давал концерт. Громкий, уверенный и продолжительный.

Собаки, сидящие в боксах, удивленно таращились на него. Коты — закатывали глаза. Но Коко было плевать на неблагодарную публику: артист пошел на поправку и требовал, чтобы об этом знал весь госпиталь.

Никогда не думала, что буду так рада услышать, как счастливо орет совершенно незнакомый мне гусь. От прежнего печального Коко, повесившего клюв в инфекционке, не осталось и следа. Слава докторам!

Я так и не знаю, что случилось с Коко и кто его хозяин. Но теперь каждый раз, приезжая в госпиталь, первым делом ищу глазами этого прекрасного гуся. И очень надеюсь, что однажды не найду.

Потому что это будет означать, что Коко наконец уехал домой — к тому самому Человеку с большим сердцем.

Записки админа Иришки

Лучшее в нас

Вы за последние годы потеряли веру в людей? Даааа, я тоже постоянно балансирую. И вот намедни маятник в очередной раз качнулся к отметке "У этого мира есть шанс". Почему?

Последнюю неделю много провожу времени в госпитале для животных (не спрашивайте). В дорогом госпитале, где сутки стационара — порядка 10 000 рублей. И что я вижу? Невероятных Людей. И я даже не про врачей — хотя про них тоже — я про тех, кто привозит сюда своих питомцев

Людей, которые каждый день приезжают навещать своих собак и кошек. Которые подолгу сидят возле боксов, разговаривают с ними через стекло, гладят, когда можно, и просто находятся рядом, когда больше ничем помочь не могут. Которые оставляют в госпитале совершенно безумные деньги, лишь бы их маленький, старенький, больной, хвостатый или пернатый член семьи снова вернулся домой.

И вот это меня ужасно трогает! И в такие моменты я понимаю: у этого мира еще есть шанс. Крохотный, но есть ❤️.

Записки админа Иришки

Я всегда просто зверею, когда вижу хотя бы намек на то, что образование — это что-то необязательное. Что можно и без него. Что стране важнее рабочие руки. А все остальное — переоцененная история.

Наверное, потому что я это уже видела.

Когда мне было 18, в Беларуси был отчетливый тренд: сокращать места в ВУЗах и делать ставку на среднее специальное образование. Параллельно урезались часы иностранных языков, из школьной программы исчезала сложная литература. И все это сопровождалось примерно одной и той же риторикой: не всем нужно высшее образование, стране нужны рабочие кадры, главное — быстрее стать полезным экономике.

И меня это бесило тогда. А сейчас бесит еще сильнее.

Потому что образование — это не только способ получить профессию и зарплату. И высшее образование не обязано окупаться исключительно цифрой в расчетном листке.

Образованное население — благо для всего общества. Люди, умеющие читать сложные тексты, анализировать информацию, знать историю, говорить на других языках, спорить, задавать вопросы и сомневаться, делают сильнее не только экономику. Они делают сильнее страну.

Поэтому я не выношу всю эту херню про «не всем нужен университет». Конечно, не всем. Но общество точно не выигрывает от того, что образованных людей в нем становится меньше.

И уж точно не надо продавать нам выбор между хорошим образованием, доступным жильем и нормальной жизнью. Нормальная развитая страна должна стремиться дать людям всё это, а не объяснять, чем из этого можно пожертвовать.

Записки админа Иришки

Бытовое удобство против образования?

Никогда не знаем, как относиться к таким исследованиям 👆🏻. Льготная ипотека — а сегодня это прежде всего семейная ипотека — оказалась дешевле частной школы.

И на что вы намекаете? 🧐

Что семье с детьми надо выбирать: квартира или образование этих самых детей? Что ипотека доступная, потому что учить ребенка... просто дороже? Или что на образовании можно и сэкономить, начерта оно нужно???

Вообще-то хорошее образование — это в том числе путь к хорошему доходу. А хороший доход — возможность купить хорошую квартиру. Может, даже без льготной ипотеки.

Так что давайте зафиксируем: россияне не хотят выбирать. Россияне хотят и доступное жилье, и хорошее образование. А еще безопасность, качественную медицину, нормальную городскую среду и возможность отдыхать хотя бы раз в год. И это не завышенные требования к жизни, а, вообще-то, нормальная жизнь. Ну так, вдруг нас кто-то "оттуда" читает.

@novostroyman

Я: Я больше никогда не буду спорить с людьми в соцсетях!

Какой-то мудак в Нельзяграме: Посмотрите на это уродство! Кто спроектировал этот "Бадаевский"?!

Я:

Берегите пиарщиков. Особенно от собственных топ-менеджеров

За 10 лет работы на рынке недвижимости я видела многое — и давно уже мало чему удивляюсь. Но иногда мне все равно становится очень жалко пиарщиков.

Потому что есть у этой профессии один совершенно неконтролируемый фактор риска — топ-менеджер, которому дали микрофон.

Сегодняшний день подарил мне прекрасную иллюстрацию.

Екатерина Румянцева, основатель Kalinka, выпускает рилз про «Лаврушинский». Я его смотрю, проверяю по первоисточнику, понимаю, что там все точно так же, скачиваю и публикую. Потому что, простите, когда один из самых известных людей на рынке элитной недвижимости публично комментирует один из самых известных проектов рынка — это контент.

А дальше начинается любимый жанр российского девелопмента: «вы всё не так поняли».

Оказывается, Sminex — один из лучших девелоперов. Более того, «Лаврушинский» — прекрасный продукт. Вообще всё прекрасно. Просто маркетологи где-то не дожали.

И в этот момент я мысленно обняла всех пиарщиков рынка... Не потому, что я высокого мнения о пиаре на рынке недвижимости — за десять лет повидала всякое. Но есть подозрение, что даже самый расслабленный PR-отдел такое интервью всё-таки попытался бы причесать до выхода в эфир 🤷‍♀️.

Непрошеный совет

И вот здесь маленькое напоминание от людей, которые десять лет сидят по другую сторону баррикад.

Интервью можно согласовывать.
Правда! Эта удивительная технология существует.

Можно попросить вопросы заранее. Можно подготовить спикера. Можно договориться о согласовании цитат. Можно перед публикацией ещё раз посмотреть материал и задать себе очень простой вопрос: «Мы точно хотим завтра объяснять всему рынку, что сегодня имели в виду совсем другое?».

Потому что журналисты и админы Telegram-каналов — люди довольно примитивные. Мы исходим из старомодного предположения, что если взрослый профессиональный человек публично что-то сказал, то он примерно это и хотел сказать.

А если через несколько часов выясняется, что плохой проект на самом деле прекрасный, девелопер лучший, продукт отличный, а виноваты исключительно маркетологи и продажники, — это уже не проблема интерпретации.

Это проблема того, что сначала надо продумать речь, а потом выходить с ней в публичное пространство.

Поэтому берегите своих пиарщиков. Давайте им согласовывать интервью. И помните: интернет всё помнит.
А Telegram-админы ещё и скачивают 🤷‍♀️.

Записки админа Иришки

Вообще-то Бог оставил человеку право на яблоко

Записки админа Иришки

Подумалось: а вот почему на уроках трудов нам, девочкам, преподавали кулинарию и то, как шить передники? Мне бы куда полезнее оказались знания о том, как замешивать бетон, шпаклевать стены и класть плитку.

Потому что передник я за всю взрослую жизнь не сшила ни разу. Зато ремонтов пережила уже несколько, и каждый раз выясняется, что умение посчитать нужное количество материалов, проверить смету и вовремя заметить, что рабочие где-то накосячили, экономит куда больше денег и нервов, чем знание того, как правильно обработать край кармана.

В общем, считаю, трудовики готовили нас совершенно не к той взрослой жизни 🤷‍♀️.

Записки админа Иришки

Эксперты не исключают дальнейшего роста

Записки админа Иришки

За Ксюшу Соломатину, которая сегодня отмечает День рождения!

Год назад, кстати, мне один друг на полном серьезе доказывал, что водитель-дальнобойщик — это более сложная профессия, чем главред ТГ-медиа 😂

Зато это "чистенькая" работа

Сколько раз вы слышали такую фразу относительно вашей профессии? Я — примерно миллион. И примерно столько же другую — "Ну, это не в шахте работать".

Сижу, монтирую прямо очень сложный ролик. Линия повествования не выстраивается, что-то постоянно не клеится, приходится по десять раз переставлять куски местами, темпы продвижения из-за этого минимальны. Ночью поэтому плохо сплю: незавершенность проекта, его корявость сводит с ума.

Да, я не стою у доменной печи, не спускаюсь под землю, не таскаю мешки с цементом. Но я ПОСТОЯННО думаю о том, что еще не доделала. Чувствую свою вину и проф. непригодность.

Это я к чему? Есть работы, где устают мышцы, а есть работы, где устаёт мозг. И вот эта усталость ничуть не менее настоящая — просто её не видно 🤷‍♀️.

Записки админа Иришки

У версии «ПИК остался без пиара» есть одна небольшая проблема по имени Татьяна Гулина-Сейранян.

Команда под ее руководством занимается PR компании с 2016 года и продолжает работать с ПИК. Более того, сама Татьяна по-прежнему указана на официальном сайте девелопера как пресс-секретарь.

Каким образом ушел Евгений Сямин, неизвестно, но очевидно, что PR нашего намбер ван от этого не пострадает.

ПИК, можно не моргать: вас есть кому увидеть 😅

Записки админа Иришки

Меж тем, @novostroyman двинулся в сторону своей первой десяточки.

Господи боже, через 11 месяцев моему первому в жизни самостоятельному проекту будет 10 лет. ДЕСЯТЬ ЛЕТ!!! Нет, ну вы можете в это поверить?

Записки админа Иришки

Я солью тебя через 3, 2...

Смотрю на ситуацию вокруг покупки Сергеем Лазаревым квартиры в Майями и обалдеваю 🤯. Какие мозги должны быть у брокера, чтобы слить СМИ информацию о том, что певец купил квартиру в США в 2026-м году?? Но давайте по порядку.

Что произошло?

На днях стало известно, что Сергей Лазарев приобрел квартиру в Майами. Сам певец и его пресс-служба от комментариев отказались. Зато за них неожиданно решил высказаться человек, который, казалось бы, должен был хранить молчание лучше всех, — брокер, сопровождавший сделку — Александр Бароев.

И по-нес-лось!!

В комментариях, Telegram-каналах и СМИ на Лазарева моментально вылилась тонна хейта. Его начали обвинять в том, что он покупает недвижимость в США, припоминать политические заявления, искать скрытые мотивы и обсуждать то, что вообще-то является его личным делом. В общем, полный трэш!

А что по приватности, товарищи?

У меня только один вопрос: какого черта брокер вообще рассказывает журналистам о сделке своего клиента?

Неважно, Сергей Лазарев это, Вася Пупкин, предприниматель или просто человек, который не хочет выставлять свою личную жизнь напоказ.

В недвижимости конфиденциальность — одна из базовых ценностей профессии. Клиент доверяет брокеру не только деньги и документы, но и информацию о своих активах, перемещениях, планах, а иногда — даже о своей безопасности.

Когда брокер сам становится источником подобных новостей, он, по сути, говорит: "Если ваша сделка окажется достаточно интересной, я тоже могу о ней рассказать". Так что, мои состоятельные друзья: запоминайте имя и фамилию: Александр Бароев — и делайте выводы.

⌘ ⌘ ⌘

Работайте с брокерами, говорили они. Тьфу! Отрава!

Записки админа Иришки