😟Мариуполь: город-призрак как новая «инвестиция»

Рынок недвижимости в городе, практически стёртом с лица земли в ходе боевых действий, переживает настоящий бум. Количество сделок за год подскочило на 230%. Руины превратились в «горячий» актив для инвесторов из Москвы и Санкт-Петербурга.

В Мариуполе уже работают десятки застройщиков, возводя одновременно почти 30 проектов. Квадратный метр стоит от 141 до 217 тысяч рублей — цены вполне сопоставимые с областными центрами в глубине России. А ипотечная программа под 2% годовых делает покупку доступной. Ежемесячный платёж банку в 25 тысяч рублей выглядит как подарок на фоне стоимости аренды жилья в 40–100 тысяч. Для инвестора из мегаполиса это идеальная математика: купил, сдал, отбил вложения.

При этом оформить квартиру в прифронтовом городе стало почти так же просто, как заказать пиццу — сделки проводят через банковское приложение. Но есть и обратная сторона медали, о которой не пишут в рекламных буклетах риелторов.

Главный парадокс заключается в том, что льготная ставка по ипотеке в 2% вводилась под предлогом помощи мариупольцам. На деле она работает как пылесос для притока капитала извне. Коренные жители города, потерявшие жилье, зачастую не могут воспользоваться этой программой, в то время как приезжие из Сибири, Москвы или Питера массово скупают площади, рассматривая Азовское море как будущий «курорт».

Моральные выводы о джентрификации на руинах делайте сами.

Дело семейное. Ипотека