💵Риелторам хотят запретить зарабатывать на чужой беде

МВД, ФСБ и Генпрокуратура решили, что риелторы должны нести ответственность не только за подбор квартиры, но и за юридическую судьбу сделки. Они предложили создать механизм, по которому агентам по недвижимости придётся возвращать свою комиссию, если суд признает сделку недействительной. Инициатива вошла в обсуждение третьего пакета антифрод-мер. Поводом стало изменение тактики мошенников: банки усилили защиту, и аферисты переключились на отчуждение жилья.

Идея простая: если покупатель потерял квартиру из-за мошенников, а риелтор всё равно получил свой процент, это несправедливо. Особенно на фоне громкого «дела Долиной», когда певица лишилась квартиры, а покупательница сохранила жильё, но посредник остался при своих.

Но, как водится, не все в восторге. Росреестр выступает против включения этой меры в антифрод-пакет, считая, что вопрос нужно прорабатывать отдельно. Минцифры тоже «не поддерживает», мотивируя это тем, что мошенничество с недвижимостью не имеет прямого отношения к информационным технологиям.

Рынок тоже нервничает. Эксперты предупреждают, что полный возврат комиссии во всех случаях — мера чрезмерная. Ведь причины отмены сделки не всегда зависят от посредника. В качестве компромисса предлагают частичный возврат или ограниченный срок ответственности. Средняя комиссия риелтора при продаже вторичного жилья в Москве составляет 2,5–3% стоимости объекта, а при срочных сделках и в премиальном сегменте может доходить до 5–7%.

Риелтор, наверное, уже начали задумываться, не переквалифицироваться ли им в страховых агентов.

Дело семейное. Ипотека