Продавцы квартир на "вторичке" Петербурга не хотят снижать цены. Спрос толкает цены вверх быстрее, чем это происходит на первичке.

По данным ведущего аналитика компании "Этажи" Александра Иванова, Петербург оказался среди российских городов–миллионников с наименьшим размером торга при сделках со вторичным жильём. Сейчас продавцы готовы уступать в среднем 3,4%, тогда как в июле 2025 года максимальный дисконт доходил до 6,5%.

Снижение скидок сопровождается быстрым ростом цен. По данным портала "Мир квартир", за первую половину 2026 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Петербурга выросла на 10,9%, до 257,8 тыс. рублей.

Участники петербургского рынка подтверждают: скидки действительно почти сошли на нет. В реальных сделках ликвидные квартиры всё чаще продаются по заявленной цене. Иногда собственник уступает 50-150 тыс. рублей, но скорее ради завершения переговоров, чем из-за отсутствия покупателей.

Главная причина — дефицит предложения. Как говорят риелторы, за год количество выставленных на продажу вторичных квартир в Петербурге сократилось более чем на 30%. Часть потенциальных продавцов предпочитает отложить сделку: из–за дорогой ипотеки им сложно приобрести новое жильё взамен проданного.

📸 Антон Ваганов / "ДП"

Подписаться на "ДП" в Telegram / MAX