"Круглый стол" Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству ГД на тему: "Борьба с мошенничеством на рынке недвижимости: новые вызовы и законодательные решения" от 20.11.2025 (начало)

Представитель Верховного суда (Вавилычева Светлана, Судья ВС РФ, Судебная коллегия по гражданским делам)

Статистика судебного департамента - в 2024 году рассмотрено всего 6772 дела, сюда входит и аренда, и найм, рента и т.п, не только покупка. Откуда взялась у журналистов информация о 3 тысячах дел, решенных в пользу продавцов, не понятно.

Обобщение судебной практике по тому или иному направлению делается для того, как нужно себя вести. В т.ч. гражданам. Порой информацию из судебных решений черпают и недобросовестные граждане.

Сделки с недвижимостью всегда в поле зрения Верховного суда.

Текущая ситуация не нова. Еще в 90-е годы была тема с приватизацией жилья, отказниками и добросовестными лицами. Также было с выморочным имуществом. ВС сделал разъяснения, практику направили в правильное русло.

Проблема не столько в правильном формулировке решения суда, а в том, как исполнить. Сначала деньги, потом погашение записи о праве - да, даже есть такие примеры.

Статья 17 Конституции России гласит "Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц".

Вопрос к законодателям от ВС РФ - может быть, вы включите этот момент (сначала деньги, потом погашение записи о праве) в законодательство.

В любом случае, ВС РФ наблюдает за текущей ситуацией и подумает, нужно ли дополнительное обобщение этой практики.

продолжение

#мошенничество #недвижимость