"Круглый стол" Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству ГД на тему: "Борьба с мошенничеством на рынке недвижимости: новые вызовы и законодательные решения" от 20.11.2025

Основные тезисы:

Проблема с «ведомыми» продавцами и добросовестными покупателями, в основном, касается крупных городов, в частности, Москвы. Это отметила Светлана Разворотнева (зам главы Комитета ГД по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству).

Есть случай, когда "бабушка" после проблемной сделки, где покупатели вроде как получили возмещение от страховой компании, продает эту же квартиру второй раз.... "Бабушки" порой очень юридически подкованы, отвечают четко и верно, говорит Андрей Медведев, депутат Мосгордумы. Почему так? Пока работает принцип "бабушку" жалко. Термин "добросовестный приобретатель" выкинут из правового поля, считают граждане.

Проблема фундаментальная, отметил Евгений Попов, депутат ГД (ЕР). Институт риелторства пока находится на "диком" уровне. Комиссия риэлтору должна быть страховкой. Ответственность должна лежать не на покупателе, не на продавце, а на агенте.

История от покупателя (не про ведомых, но про мошенничество): купили квартиру в ипотеку в 2012 году, крупный банк проверял, потом ипотеку рефинансировали, тоже проверял другой крупный банк, проверяли страховые компании. Вложили маткапитал, тоже проверка. Выделили доли детям. Ипотеку полностью погасили. Но в 2023 году пришла полиция, квартиру арестовали. Суд признал, что покупатель был добросовестный, но сделку признал недействительной, т.к. подпись продавца подделали. Оказывается, продавец - молодая девушка - пропала без вести, наследник, ее дядя, не так давно подал в суд. Мошенничество началось с нотариуса, говорит семья, который не установил, что подпись подделана. Семью вовремя не оповестили, что есть наследник и что есть проблемы, семья может быть могла бы получить страховку по "титулу", но сроки пропущены. Семья покупателя - многодетная, жилье единственное. Вроде бы семья может подать на компенсацию от государства, но сумма сейчас будет много меньше, чем нужно на новое жилье, да еще нужно судиться. В общем, судя по всему, там все совсем печально. Но будет еще апелляция, хотя семья не верит в хороший исход.


продолжение

#мошенничество #недвижимость