🚀 Завершилась очередная рабочая неделя, по итогам которой представляю обзор ипотечного рынка начала весны.

Но, прежде всего, поздравляю всех девушек с 8 Марта!
Так сложилось — недвижимость в большинстве своем двигают слабые-сильные дамы.
Агенты по недвижимости, брокеры, и в банках нас встречают девушки!
Мы давно всем уже все доказали! Позволим себе сегодня быть слабыми и ранимыми. И каждый день желаю быть любимыми и счастливыми.

С 8 марта, дамы 🌺!

На этой неделе

❗️ Почувствовали изменение в требованиях к МПЛ в части выдачи КПЗН и ипотеки на цели ИЖС. ПДН теперь не более 50% по такого типа кредитам.

Заемщику может быть одобрен кредит на покупку, но недоступен кредит под залог, например, в том же банке. Важно учитывать данный фактор.

❗️ Сбер перестал быть всеядным, и это встревожило участников рынка. Что это значит? По семейной ипотеке отныне самый либеральный банк проверяет стаж заемщика.

❗️ Семейная ипотека — банков с первым взносом 20% практически нет, еще меньше вариантов кредитования с минимальным первым взносом на покупку домов.

Очевидно, что банки больше не хотят «льготников». Сегодня максимальный ориентир на вторичку. Ставки объективно около 19%–20% для абсолютной массы заемщиков на вторичном рынке.

❗️ ИЖС. Семейная. Новые правила семейной ипотеки существенно ограничили круг семей, кому доступна программа, из-за проверки обоих супругов и по причине малого числа банков-кредиторов — сам кредит сложнодоступный.
В ВТБ по-прежнему для большинства заемщиков первый взнос 40%.
Сбер часто требует залог от заемщика на период строительства.
Дом РФ — наиболее лояльный, но хочет «белых» клиентов.
Круг банков небольшой. Кроме того, циклы сделок сложные, и все больше мы видим ограничивающих факторов. Например, отказы со стороны СФР в перечислении средств материнского семейного капитала при строительстве НЕ на земельных участках с ВРИ ИЖС.

❗️ ФАС предупредила РСХБ о необходимости отменить требование к обязательному выбору заемщиками по сельской ипотеке подрядчиков из списка рекомендуемых банком. Другими словами, требование к их аккредитации со стороны банка должно быть снято, как мы поняли.
Однако пока сельской ипотеки в РСХБ нет, и когда появится — вопрос открытый.

На сегодня все.

Всем хороших выходных и успешной рабочей недели ❤️

Ваша Екатерина Мишина ❤️

#ЕкатеринаМишина
#ИпотечныйБрокер

@rusipoteka @ipoteka_cik