❗️ Завершилась очередная короткая неделя.

🌱 На этой неделе идей относительно нововведений по семейной ипотеки со стороны инициативных законодателей не было.
Полагаю, пока и не будет, поскольку мы получили конкретное решение неделей  раньше. Надеюсь, до начала следующего года это остудит пыл жалающих ее как-то модифицировать.

🌱 При этом, мы четко поняли, что большинство участников рынка еще старые правила не запомнили, а тут уже новые появляются. Кто-то помог другу и выступил донором (я против этой схемы). А теперь собственная семейка под угрозой.

🌱 Отдельной болью стала история покупки дома по льготной программе. Главные проблемы:
🛑системный «срез» стоимости объектов;
🛑регистрация домов застройщиками по дачной амнистии (так нельзя);
🛑малое количество банков с минимальным первым взносом.

🌱 Сопровождая аккредитацию подрядчиков ИЖС, мы каждый раз опровергаем тезис о том, что при продаже домов в банках нужна аккредитация.

🌱 Аккредитация подрядчику в банке нужна лишь при строительстве по договору подряда. При продаже готовых домов аккредитация НЕ требуется!
В ДомРФ аккредитации уже больше года как нет - еще одно распространенное заблуждение о ее необходимости.

🌱 Много запросов на обучение по ипотечному брокереджу! Мы видим как в сторону профессиональных брокеров поворачивается  рынок. Вынужденный, но необратимый процесс, учитывая политику банков.

🌱 Старые подходы уже не работают, а новые - возможно понять лишь с практикой и изменив парадигму мышления. 

🌱 Стало важно все: кредитная дисциплина клиента, его нагрузка, способ и форма  подтверждения дохода и предмет залога. Только учитывая все аспекты в совокупности возможно получить нужный результат.

❗️Банкроты. Уже писала! Но боль наша! До 5 запросов в день. Критичная масса таких граждан, кажется, набралась.
Банкротов не кредитуют ни в каком статусе и качестве. Ни в качестве заемщика, ни созаемщика, ни залогодателя, ни при каком сроке давности.. Увы, будем реалистами.

🌱 Ипотека стала сложной и с точки зрения банковского продукта - слишком много вариантов. Сложной и с точки зрения подхода банков - политика каждого уникальная, унифицированного подхода  нет. Усугубляет ситуацию отсутствие понимания правового регулирования. И добивает все - слухи, домыслы, сплетни.

❗️Включаем критическое мышление и учим матчасть 😎

До следующей встречи!
Ваша Екатерина Мишина ❤️

#ЕкатеринаМишина
#ИпотечныйБрокер

@rusipoteka @ipoteka_1
.