ЦБ отмечает, что во II квартале текущий рост цен замедлился, однако в июне–июле инфляция снова ускорилась, а инфляционные ожидания населения и бизнеса заметно выросли. По итогам 2026 года ЦБ ожидает инфляцию на уровне 6–7%.

Для недвижимости здесь интересна следующая логика:

Инфляция выше цели → ЦБ осторожнее снижает ставку → ипотека остаётся дорогой → спрос на жильё восстанавливается медленнее.

Но, инфляция влияет на недвижимость не только через ипотеку.

Если цены на товары, услуги, строительство и ремонт растут, то растёт и себестоимость нового жилья. Одновременно люди начинают воспринимать недвижимость как способ сохранить капитал от обесценивания денег. В докладе ЦБ отмечается, что на фоне снижения сберегательной активности увеличивалась доля вложений в недвижимость.

💛 Поэтому отмечается такой парадокс: инфляция одновременно мешает снижению ставок и может поддерживать цены на недвижимость.