Илья Пискулин (канал)

О людях, которых заменит ИИ.

Прямо сейчас я нахожусь в двух одинаковых бизнес-процессах, которые идут абсолютно по-разному. Это заключение договоров.

В первом бизнес-процессе договоры делают и согласовывают юристы. Боже… какая же это каторга.
Первое - они тысячу лет вносят правки. Сами. Руками. Смотрят. Вычитывают. Долго:) Второе - они как будто своим долгом считают победить юриста на другой стороне. Итог - вы можете договориться за секунду, но на договор у вас уйдет миллион лет.
И даже, когда все окей - это не значит, что правок нет.
Знаете эту их убийственную фразу «Я там местами поправил»? То есть даже там, где всё нормально, они пытаются себя проявить и доработать. Это отномает очень много времени.

Одновременно с этим я сам в другом бизнес-процессе делал договор через ИИ. Представляете - я говорю правки и через секунды получаю готовый договор. Порой не без помарок, но это не в десятки, а в сотни раз быстрее.

А оно и логично. И по мне - ИИ заменит большую часть юристов, работающих руками. Компьютер будет делать договоры, править их, перерабатывать. Человек лишь проверит и примет.
ИИшка имеет в базе всю законодательную базу, тысячи шаблонов договоров, судебную практику и так далее. Она по определению юридически умнее и безошибочнее человека. А главное - быстрее.

Все. Закончилась сказка Майи Хвалински. В финале Ролан Гаррос она проиграла нашей Мирре Андреевой.

Таким образом Россиянка выиграла турнир Большого шлема. Последний раз это случалось в 2014 году.

Хотя, конечно, в 2022 году Уимблдон выиграла наша Рыбакина, которая не смотря на гражданство Казахстана, живет и тренируется в Москве в Спартаке.

Кстати! Интересно, что у Майи Хвалински очень специфичный стиль игры. Напоминает стиль Ильдара Хусаинова. Я его даже переименовал в Ильдар Хвалински!

Провел 2 дня в ОАЭ по работе.

В феврале улетели прямо перед тем, как начались бомбардировки. Мы покидали активное, наполненное жизнью и оптимизмом место. Сейчас, конечно, все иначе.

Весной, прямо в пик сезона из страны спешно эвакуировались сотни тысяч иностранных сотрудников, туристов, резидентов. Вместе с их отъездом упали арендные ставки, а следом начал охлаждаться рынок недвижимости. Да и не только недвижимости.

В Дубае в недвижке все было ориентировано на иностранный капитал и последующую сдачу квартир в аренду иностранцам. А аренда базировалась на том, что Эмираты - это безопасное и цветущее место.

И не сказать, что физически что-то изменилось. Там все также безопасно. Сами посудите. Иран нещадно бомбил ОАЭ и практически ничего не залетело. ПВО показало себя невероятным образом. Тем не менее изменились ощущения. Они не те.

Больше нет чувства, что ты в Арабской Швейцарии, которую не касается ничего плохое. Испарился ореол безопасного острова, на котором можно укрыться от всех и вся.

Вернутся ли после этого люди? Не только туристы, а те, кто строили здесь бизнес, работали, просто жили.

Думаю, что да. Все-таки место благостное. Здесь очень приятно находиться с октября по май. Тем не менее, случится это не очень скоро.

На мой взгляд, чтобы увидеть какой-то рост, сначала предстоит прожить падение. А мы пока его только начали наблюдать. Только стали закрываться рестораны, магазины, агентства недвижимости. Люди только-только приступают к фиксации убытков и к осознанию потерь. А они огромны. Арабская экономика не охлаждалась плавно. Она остановилась в один день, двигаясь на полном ходу. И все на тот момент несли огромные расходы, когда доходы в миг превратились в ноль. Добавьте к этому, что впереди лето, которое в ОАЭ традиционно проходит неактивно. Так что даже те, кто еще живы, не факт, что доберутся до октября.

Дубай и Абу-Даби либо уже потерял, либо в процессе потери самых горячих сторонников. Тех, кто пристроил туда огромные капиталы и планировал развивать там бизнес. Я сейчас не о разочаровании, а об элементарном внезапном банкротстве. И многим из них уже нереально начать сначала, потому что запасы с марта по май израсходовались. Поэтому на смену всем тем, кто связывал жизнь с Дубаем, должны прийти новенькие. А для этого все должно как-то успокоиться и ЗАБЫТЬСЯ.

Сколько на это уйдет?
Как по мне, 2-3 года. Да, страна после мирового соглашения включится в возвращение репутации. Убежден, что будут приложены невероятные усилия. Тем не менее, на это уйдет не мало времени.

P.S.
Ну а если заварушка в Иране к осени не закончится мирным соглашение , то тогда я считаю, что перспективы просто ужасны.

Сегодня узнал из тг-канала Сергея Смирнова, что на Движении он собирается для первых лиц дать мастер-класс по публичности, pr и о том, как строить личный бренд😂😂😂 лично я собираюсь к нему прийти не, чтобы послушать, а чтобы задать пару неудобных вопросов касательно его личного бренда😂 будет интересно!

10 дней до Движения! Десять!

Сегодня многое определится для ипотеки в России.

Уверен, что на ПМЭФ Президент выступит с обращением, в котором заявит о необходимости повышения рождаемости и об изменении программы семейной ипотеки со снижением ставки для многодетных семей и с повышением лимита.

Мой прогноз - снижение может составить до 2% для многодетных семей, а бюджет вырастет до 10-12 миллионов для регионов. Прям готов ставочку сделать:)

Но это все не так важно для рынка недвижимости, потому что многодетных семей мало, а вот однодетных много:) и весь вопрос, что будет с условиями для данной категории населения.

Если ставка составит 10% и более с тем же лимитом, что и был принят 6!!! лет назад, то… риелторы смогут начать хлопать в ладоши, потому что в недорогом сегменте спрос сместится в сторону вторички. А если еще и через неделю ключ упадет на процентик, то эта тенденция еще сильнее ускорится. Но ключ не упадет:))) это тоже мой прогноз.

Ну и если все будет именно так, то девелоперы будут грустить, потому что ипотечный платеж станет в 1,5 раза выше текущего, одобряемость ипотеки упадет, а в условиях инфляции все меньше квартир будут подпадать под льготку. Все можно будет регулировать дисконтами, но застройщикам они все меньше доступны. Точечно и временно - будут. А дальше - все, как в тумане:)

Мой прогноз - сегодня мы всей отраслью взгрустнем. Но поживем - увидим.

А вы, как считаете?

👍 - будут хорошие новости

😡- ничего хорошего не ждем

Невероятная, безумная и прекрасная история в теннисе.

Это Майя Хавалинска. В теннисе она известна… НИЧЕМ! Ей уже 24 года. Это прилично если результатов нет. А их нет. К этому возрасту она не поднималась выше 118 отметки в мировом рейтинге.

За жизнь она не выигрывала ни одного серьезного турнира. Только WTA125, что считается претендентской серией.

В мае Хавалинска приехала в Париж, чтобы отобраться на Ролан Гаррос. Она прошла квалификацию и дальше все, как в тумане, потому что завтра она играет в финале!

На следующей неделе она войдет в топ-25 мирового рейтинга.

Чтоб вам было понятно, как ей самой все это странно. У нее сейчас проблема, потому что нет денег на отель, чтобы так долго жить в Париже и семья занимает. А еще у нее спросили про стиль одежды, на что она ответила, что надевает, что придется, потому что делает все за свой счет, так как спонсоры отсутствуют.

Обожаю подобные истории, когда за короткий период жизнь человека полностью переворачивается:) представляете лицо ее бывшего?😝

Это я на рейсе Москва-Абу-Даби прямо сейчас смотрю в прямом эфире по ТВ 1/2 финала Ролан Гаррос и выкладываю это в телегу без VPN.

Где-нибудь в Тюмени мне бы не поверили. Не поверили если бы могли об этом прочитать:)

Про эскортный ПМЭФ.

Впервые за 5 лет я пропускаю событие. Хотел поехать, но у меня двойная международная командировка и пришлось пропустить.

Уже второй день смотрю из Питера сториз, рилсы, читаю посты с ивента.

Раньше оказаться на ПМЭФе - это была привелегия. Там реально по большей части присутствовал именно крупный и международный бизнес. Нынче есть ощущение, что туда допустили многих, кому еще нужно дорасти по Питерского экономического форума. У некотоых спикеров даже бизнеса нет. Вообще. Никакого. Но не смотря на такие прецеденты, мне это очень и очень нравится. Впервые я ощущаю, что там есть какая-то настоящая органическая жизнь.
Вчера даже был скандал. Андрей Ковалев обругал Михаила Гребенюка и покинул сессию. Форма, конечно, не очень, но сам факт - кайф. Жизнь кипит. Дискуссия не по плану. Это и есть форум.

Как по мне, шаг вниз с точки зрения участников, допуск популярных людей - это правильно. В народе ПМЭФ славится эскортницами и это несправедливо.
ПМЭФ - это деловой оскар страны. Предмет гордости нашей экономики в части мероприятий. Событие-прецедент. Одно единственное. Уникальное. И, чем больше предпринимателей из народа к нему смогут прикоснуться, поучаствовать в нем, тем больше народ будет осознавать его значимость.

Жаль в этом году приходится пропустить. Но ничего. Залечу ногу, подготовлю ее к 3-м дням интенсивной носки туфлей и через год обязательно приеду.

Иногда я узнаю о спикерах форума из нашей телеги и испытываю искренний шок:) Владислав Третьяк! И это еще не все спикеры! Спасибо Авито Недвижимость!

📚📚📚📚📚Владислав Третьяк — спикер риелторского кластера

18 июня в рамках риелторского кластера на Дне личного бренда от Авито Недвижимости выступит Владислав Третьяк — легендарный советский хоккеист, трехкратный олимпийский чемпион, десятикратный чемпион мира и один из главных символов мирового хоккея.

Его имя давно стало синонимом выдержки, дисциплины и умения собраться в самый важный момент. В истории спорта Владислав Третьяк навсегда остался человеком, который играл под колоссальным давлением и раз за разом доказывал: настоящий результат рождается не только из таланта, но и из характера, внутренней устойчивости и работы в команде.

Именно об этом пойдет речь на встрече. Участники Дня личного бренда смогут услышать взгляд человека, который прошел через самые напряженные матчи, огромную ответственность и мировой успех. Разговор будет о лидерстве, командной силе, умении держать удар, не выгорать на длинной дистанции и сохранять концентрацию, когда ставки особенно высоки.

Для профессионалов рынка недвижимости это возможность посмотреть на привычные рабочие вызовы под новым углом — через опыт человека, который знает, что такое давление, высокая цена ошибки и победа, за которой стоит ежедневная работа.

Встреча с Владиславом Третьяком пройдет 18 июня. До встречи на Дне личного бренда от Авито Недвижимости.

🌐 До форума недвижимости «Движение» осталось 13 дней. Встречаемся 16 июня 2026 в Сочи, «Роза Хутор».

Где-то начиная с октября у меня в жизни начался не очень приятный период.

В Турции я получил травму плеча и после этого почти перестал играть в теннис, снизил количество тренировок по плаванию, убрал зал.
За 2 месяца набрал 2 кило, упала сила, настроение тоже было не очень, но держал фокус на работе.

Перед НГ казалось, что восстановился и взядся с места в карьер. 5-6-7 тренировок в неделю. Набрал форму в теннисе, но начались тренировки и к февралю заболел. До этого я не простывал год.
Снова остановил тренировки. Потом саммит в Ташкенте и разрыв связок колена в Дубае на первом же тренировочном турнире после паузы.
Март я провел без нагрузок. В апреле операция я тяжелое восстанавливление. Только начинал реабилитацию - простывал. За 8 недель 3 простуды, каждая длилась неделю и 3 недели на костылях. На это же время пришелся очень стрессовый рабочий период. Было неприятно:)

В субботу взял и начал ныть супруге, что за последние 10 лет нахожусь в худшей физической форме, а еще, что устал от простуд, от отсутствия игровых тренировок по сути дела с октября. Честно - прям тяжело эмоционально в последнее время.

Вчера сел, собрался и решил начать все заново:)

Сегодня 1 июня, первый день лета, понедельник. Самое лучшее время, чтобы что-то начать:)

Я начал свое возвращение:) снова берусь за реабилитацию, плавание, постепенное возвращение игровых нагрузок и худею на 2 кило:) посмотрим, что получится. Вот мой обед:)

Ильдар Хусаинов в своем канале заявил, что девелоперы стали хуже оплачивать комиссии риелторам. Некоторые не платят по 2-3, а то и 4 месяца, но хуже всего, что стали появляться компании, которые вообще перестали платить.

А причина простая. У неплатящих застройщиков просто кончились кредитные средства по коммерческим статьям и им нечем рассчитываться с агентами.

Но это еще ничего даже не началось. Проблемы проявятся, когда закончатся средства на стройку, а дома окажутся незавершенными. Такое может начать происходить уже во второй половине этого года с пиком в 2027 году.

До этого застройщики решали вопросы нехватки кредитных средств на достройку либо за счет подрядчиков, либо как-то привлекая средства с других проектов, либо вводя едва-едва достроенный объект.

На сегодня все эти инструменты уже практически недоступны.

До Движения 2 полные рабочие недели и мы делаем невозможное! 3000+ участников у девелоперов и почти полторы тысячи у риелторов!

А у нас одна из самых высоких цен на билеты среди всех ивентов в стране!

Приезжайте! Будет невероятное событие. Абсолютно уникальное для страны и даже мира!

Как вы знаете, у нас Движение.ру - это 3-е медиа рынка недвижимости России по направлению «Недвижимость и строительство».

Год назад мы внедрили возможность каждому писать на сайте статьи. Регаетесь и ведете колонку. Огромный плюс - статья очень круто индексируется.

А если вы напишете сильный материал, то мы его еще и распространим во всех своих медиа. Как, например, мы это делаем сейчас со статьей моего партнера Марселя Габдульманова.

Он написал невероятный материал о проблемах в девелоперской отрасли. Всем вэлкам на Движение.ру! Читать и писать:

https://dvizhenie.ru/media/6737/5-sposobov-sozdat-proekt-bankrot-v-2026-goduadv

Пришли с супругой на финал кубка России. Спартак-Краснодар.

Мы за Краснодар:) это для нашего девелоперского бизнеса родной город, а еще это команда Галицкого!

—
А вообще, какой-то невероятный футбольный праздник в Москве. Все красиво, организованно, интеллегентно, высокоуровнево! Прям душа радуется!

Сегодня с сыном проводили инспекцию нашего проекта ЮТУ в Москве.

Идем с опережением графика.

Кстати, мы купили сыну квартиру в нашем же проекте. На этом фото я ему ее и показываю:)

В очередной раз убедились, какое шикарное место. Прямо на берегу канала имени Москвы и Химкинского водохранилища, через дорогу от парка.

Спортивную базу Динамо в 100 метрах уже строят, соседние дома начали реновировать, центральную дорогу в Тушино всю благоустраивают. Район просто на глазах превращается в оазис.