Сервисные офисы Санкт-Петербурга — что происходит с рынком?

Пока Москва растёт на дефиците качественных площадей, Петербург отражает более сложную экономическую реальность, с фокусом на реновацию и консолидацию.

Делимся данными из совместного исследования IPG.Estate и CASE

Рынок в цифрах:
🔴 Общий объём рынка 72,4 тыс. кв. м (менее 18% от московского)
🔴 64 площадки
🔴 11,4 тыс. рабочих мест
🔴 Средняя ставка аренды за рабочее место 30 400 руб./мес. (почти вдвое ниже московской)
🔴 Рост ставок год к году +30%
🔴 Средний уровень вакансии 10%

Главное отличие от Москвы:
рост ставок в Петербурге обусловлен не ажиотажным спросом, а инфляцией операционных издержек. Спрос сконцентрировался в высококлассных БЦ и центральных локациях, а периферийные пространства теряют арендаторов.

Что ждёт рынок в 2026 году:
новая волна предложения формируется за счёт сетевых операторов — PAGE, «Практик» и ASPACE. Суммарно в 2026 году ожидается открытие 8 581 кв. м и 1 242 новых рабочих мест.

Продолжаем следить за развитием рынка 💬