Офисная недвижимость Москвы: итоги 1 квартала 2026

🟡Ставки аренды🟡
За три года ставки выросли кардинально:
— А+/Prime: 68 100 руб./кв.м/год — рост на +89,7% с 2023 года
— Класс А: 41 153 руб./кв.м/год — рост на +45,5%
— Класс В/В+: 31 960 руб./кв.м/год — рост на +44,6%

🟡Вакансия🟡
В 1 квартале введено 3 объекта общей площадью 118 тыс. кв.м — это дало прирост вакансии на 0,8 п.п. Дополнительный фактор — снижение деловой активности: совокупный спрос на качественные офисы в 1 квартале сократился на 50%.

🟡Прогноз🟡
Восстановление активности ожидается по мере снижения ключевой ставки. Офисная недвижимость остаётся одним из наиболее надёжных инструментов для сохранения капитала.

#аналитика_Москва@ipgestate