📌 Рынок индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга — итоги 1 квартала 2026 года

По итогам 1 квартала объем качественного предложения достиг 5,84 млн кв. м. В отчетном периоде введено 207 тыс. кв. м новых складских площадей.

⤵ Предложение

Основной объем нового ввода пришёлся на крупные логистические комплексы, включая «100К» (2 очередь), WB «Красный Бор» (1 очередь), «Акваторию», «Технопарк Шушары» и другие объекты.

⬅Дополнительно в сегменте light industrial до конца года заявлен ввод ещё более 55 тыс. кв. м новых площадей🔜

🔘 Вакансия и ставки

На фоне ввода новых объектов уровень вакансии в классе A и B вырос с 2,4% до 4,5%, оставаясь при этом на относительно низких значениях.

Средняя ставка аренды в классе A сохранилась на уровне 9 800 руб. за кв. м в год (чистая ставка), без существенных изменений по рынку.

🔴 Спрос и поведение рынка

Спрос сохраняется со стороны логистических операторов, ритейла и производственных компаний. Однако в условиях макроэкономической неопределённости фиксируется снижение активности по сделкам и осторожная стратегия расширения.

Компании всё чаще оптимизируют существующие площади и откладывают новые проекты, что отражается на темпах реализации спекулятивных объектов.

📎Полный обзор — на нашем сайте.

#аналитика_СПб@ipgestate

Мы в МАХ