ГК «Трест» анонсировала строительство логистического комплекса «Шафировский» в Красногвардейском районе. 100 000 кв. м, инвестиции около 7 млрд рублей, старт строительства — первое полугодие 2027 года. Объект планируют продать целиком в одни руки.
💬 Филипп Чайка, партнёр, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate:
«Подобных объектов внутри КАД практически нет. Восток города в целом испытывает дефицит крупных складских объектов класса А, поэтому размещение такого комплекса выглядит логичным решением».По его оценкам, стоимость строительства складского комплекса площадью 100 тыс. кв. м может составлять порядка 7-7,5 млрд руб. без учета НДС.
«Продажа объекта одному собственнику возможна, однако, скорее всего, речь будет идти не о конечном пользователе, а об инвестиционном покупателе».
Наиболее вероятные покупатели — инвестфонды, готовые приобретать стабилизированные объекты с уже сформированным пулом арендаторов.
#экспертное_мнение@ipgestate
IPG в МАХ.