4 марта торги по продаже национализированного год назад портфеля складской недвижимости Raven Russia не состоялись из-за отсутствия заявок. Это уже третий аукцион на ЭТП «Фабрикант», завершившийся аналогичным образом.
Лот включал почти 2 млн кв. м качественных складов в Москве, Подмосковье, Петербурге, Ленобласти, Нижнем Новгороде, Новосибирске и Ростове-на-Дону. Несмотря на возможность купить пакет со скидкой до 50%, интерес участников рынка оказался крайне низким.
💬 Филипп Чайка, партнёр, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate:
«Пакет Raven остаётся очень крупным. Это универсальные объекты со стабилизированным доходом, но покупателю важно изучить каждый проект, осмотреть объекты и провести анализ. Сделать это в короткие сроки крайне сложно. Без подготовительной работы участвовать в торгах с миллиардными шагами рискованно и психологически тяжело».
Эксперт отмечает, что потенциальными покупателями могут стать только крупные профильные игроки или финансово-промышленные группы. Разделение пакета по городам могло бы увеличить шансы на успешную продажу и ускорить процесс.
#экспертное_мнение@ipgestate
IPG в MAX