🏠 Вложить маткапитал в недвижимость. Подводные камни

Маткапитал чаще всего используют для улучшения жилищных условий. В прошлом году на это его потратили больше половины семей.

Однако о подводных камнях знают далеко не все! Давайте разбираться:

Долю в квартире — детям! Если вы тратите маткапитал на покупку жилья, в ней обязательно должны быть выделены доли родителей и детей. Если квартира в ипотеку, всё это нужно оформить через 6 месяцев после погашения кредита.

Можно ли продать жилье с маткапиталом? Можно, но сложно. Надо выполнить ряд условий:

— есть одобрение банка (если квартира в ипотеке), соцфонда и органов опеки
— по месту проживания детям будут выделены доли равные или больше, чем в прежней квартире
— это не ухудшит условия проживания детей
— регистрация жилья будет проходить в Росреестре

В общем, бумажная волокита неизбежна. Да и быстро не выйдет: одно только решение органов опеки придет через 15 дней. Не все покупатели готовы столько ждать. А еще они боятся, что сделку потом могут признать недействительной, если права детей вдруг ущемят. Кое-кто даже требует за все это скидку.

@InvestFuture | youtube | аналитика и обучение