Строительство и проектирование | ЦДК Форум Скиллс

📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 
На сайте Минстроя России по адресу: https://minstroyrf.gov.ru/tim/xml-skhemy/ появились следующие xml-схемы:
✔️Формат представления локальных сметных расчетов (смет), в электронном виде;
✔️Формат представления локальных сметных расчетов, созданных базисно-индексным методом;
✔️Формат представления локальных сметных расчетов, созданных ресурсно-индексным методом;
✔️Формат представления объектных сметных расчетов;
✔️Формат представления сводных сметных расчетов ;
✔️Формат представления документа сводка затрат;
✔️Формат представления результатов конъюнктурного анализа.
Напомню, что после размещения xml-схемы становятся обязательны по истечении 3 мес.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
 

Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 
Постановление Правительства РФ от 04.10.2022 N 1759
"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 марта 2022 г. N 353" продлен ряд мер поддержки строительной отрасли на 2023 год.

Так, в частности, установлено, что и в 2023 году пригодность строительных ресурсов для применения в строительстве может подтверждаться техническим свидетельством подведомственного Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации федерального государственного (бюджетного или автономного) учреждения, подготавливаемым на основе заключения о пригодности строительных ресурсов.

Соответственно орган ГСН в качестве документов, на базе которых может быть сделан вывод о соответствии применяемых строительных материалов требованиям ПД, должен принимать протоколы испытаний, в т.ч. произведенных вне РФ, подтверждающих те или иные свойства материалов.
Напомню, что действует Приказ Минпромторга России от 14.09.2022 N 3898 "Об утверждении перечня продукции с указанием кодов единой Товарной номенклатуры нешнеэкономической деятельности Евразийского экономического союза, в отношении которой не применяются положения пункта 6 приложения N 18 к постановлению Правительства Российской Федерации от 12 марта 2022 г. N 353 "Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 году". Сам пункт 6 в целях выпуска в обращение (в том числе ввоза) на территории РФ продукции, подлежащей оценке соответствия обязательным требованиям в форме сертификации или декларирования соответствия на основании доказательств, полученных с участием аккредитованной испытательной лаборатории (центра), с 21 марта 2022 г. до 1 сентября 2023 г. устанавливает ряд особенностей. Например, допускается проведение оценки соответствия указанным обязательным требованиям в форме декларирования соответствия на основании собственных доказательств заявителя с учетом следующих особенностей:
- комплект документов и сведений, послуживших основанием для принятия декларации о соответствии, включает в себя:
копию контракта (договора поставки) и товаросопроводительные документы, идентифицирующие партию продукции или единичное изделие;
копию эксплуатационных документов (при наличии);
описание принятых технических решений и результатов оценки рисков, подтверждающих выполнение обязательных требований…
- документы и сведения, послужившие основанием для принятия декларации о соответствии, составленные на иностранном языке, сопровождаются переводом на русский язык (за исключением приложений к протоколам исследований (испытаний) и измерений) и т.д.

Указанные положение не применимы к ряду продукции, используемой в строительстве, например, лифты и ряд комплектующих к ним, радиаторы центрального отопления и конвекторы, блоки оконные и балконные, пожарные краны и т.д.
 
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 
Правительством РФ запущен механизм продления ряда мер поддержки, действующих в текущем году, на следующий год.
Можно с большой долей вероятности утверждать, что будут продляться меры поддержки, связанные с финансированием, а вот, что касается сроков действия ИРД, механизмов взаимодействия с КНД, то те меры, которые заявлены до 2025 (например, возможность подачи заявления о внесении изменений в разрешения на строительство) вряд ли будут применимы в разрешениям, выдаваемым на будущий год. Текущие меры также будут истекать по мере сроков, указанных в них.
В отношении объектов ДДУ все меры поддержки, ранее установленные в п.1 постановления Правительства Российской Федерации от 23 марта 2022 г. N 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" продлены до 30.06.2023. Ранее предполагалось, что срок их действия будет ограничен до 31.12.2022.

Напомню, что среди значимых мер поддержки следует выделит следующие:
☑️Срок передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по соглашению сторон может быть изменен в отдельности от других объектов долевого строительства, входящих в состав того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, но не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и без внесения изменений в проектную декларацию;
☑️не начисляется неустойка в случае нарушения срока внесения платежа участником долевого строительства в соответствии с частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
☑️при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона 214-ФЗ, не учитываются убытки, причиненные в указанный период.

Следует отметить, что за период действия данных мер поддержки суды повсеместно придерживаются позиции уменьшения неустоек, например, Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2022 N 17АП-4119/2022-ГК по делу N А50-31873/2021, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.06.2022 по делу N 33-23216/2022 и ряд других.

А вот постановление Правительства РФ № 1743 от 01.10.2022 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336» не продлило «Антисанкционный зонтик» в отношении проверок, проводимыми органами ГСН. Т.е. готовимся к возвращению с 01.01.2023 предписаний, внеплановых проверок по ним и соответствующим мерам ответственности.
 
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 
Проходит общественные обсуждения проект ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Напомню, Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ было введено такое понятие, как Реестр документов в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса. В настоящее время этот реестр так и не начал функционировать.

Рассматриваемый законопроект вместо данного реестра предполагает вместо него ввести «Реестр требований».

Именно соблюдение требований данного реестра будет являться предметом экспертизы проектной документации, а также экспертного сопровождения.

При этом сам реестр будет очередным государственным информационным ресурсом, порядок формирования и ведения которого определит Правительство РФ.

Параллельно, по сути вводится срок действительности решений, принятых в ПД на базе старых требований, если деятельность подлежит лицензированию. При проведении оценки соответствия лицензионным требованиям, содержащим требования к ОКСу, в котором осуществляется лицензируемый вид деятельности, проводится оценка соответствия соискателя лицензии или лицензиата лицензионным требованиям в части лицензионных требований к ОКСам, действовавшим на дату выдачи ГПЗУ, на основании которого была подготовлена проектная документация для строительства, реконструкции указанного объекта капитального строительства, при условии, что с указанной даты прошло не более 7 лет.

В случае, если с даты выдачи ГПЗУ прошло более этого срока или в заявлении о предоставлении лицензии или заявления о внесении изменений в реестр лицензий содержится просьба о неприменении положений, указанных выше при проведении оценки соответствия осуществляется оценка соответствия лицензионным требованиям, действующим на дату представления заявления о предоставлении лицензии или заявления о внесении изменений в реестр лицензий.

Вводится защитительная оговорка, если ПД направлена до вступления в силу данного ФЗ на экспертизу, то она проверятся на соответствие нормам, которые действовали на момент ее направления.
 
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность

Опубликовано постановление Правительства РФ от 22.09.2022 № 1674, которым внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов".

Постановление Правительства РФ № 1300 дополнена еще одним пунктом – допускается размещение площадок для размещения автомобильных заправочных станций компримированным и (или) сжиженным природным газом (контейнерных, модульных, передвижных автомобильных газовых заправщиков, модулей разгрузки емкостей с транспортными резервуарами) и оборудования, позволяющего осуществлять заправку транспортных средств компримированным и (или) сжиженным природным газом с таких объектов, а также некапитальных сооружений (мобильные комплексы производственного быта, офисы продаж) с целью обеспечения потребностей служб эксплуатации указанных объектов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

Строительство и проектирование | ЦДК Форум Скиллс pinned «🔥📌Приглашаем Вас принять участие в семинаре для специалистов строительной отрасли и проектирования Тема: «Ключевые изменения законодательства и норм технического регулирования в проектировании и строительстве 2022 г».        2-дневный семинар + круглый стол…»

🔥📌Приглашаем Вас принять участие в семинаре для специалистов строительной отрасли и проектирования
Тема: «Ключевые изменения законодательства и норм технического регулирования в проектировании и строительстве 2022 г».
 
     2-дневный семинар + круглый стол
         Дата: 08-10 ноября 2022 года, г. Иркутск
 Место проведения: конференц-зал, отель Солнце (ул. Байкальская 295-Б)
 
Докладчик: ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
08 ноября 2022 г.  Проектирование
10.00-17.30
1. Застройщик, Технический заказчик и другие участники инвестиционно-строительного процесса (статус, функции, права, ответственность).  Кому необходимо, а кому нет и в каких случаях. ГИПы/ГАПы – их статус, ответственность, какие организации обязательно должны иметь их в штате. Сложившаяся практика. Квалификационный экзамен для ГИПов/ГАПов. А Вы еще в НРС? А точно там останетесь? Не факт.  
2. Антисанкционные меры поддержки», продление сроков действия ИРД.
3. BIM-модель. Правовое регулирование. От ГрК РФ до Сводов правил. Уже обязательная для бюджета, остальные в очередь, в очередь. Первый опыт внедрения, ошибки. Импортозамещение софта, куда бежать.
4. «Регуляторная гильотина» - каких документов касается. Соотнесение обязательных и добровольных документов.
Обновленные «обязательный» и «добровольный» перечни в развитие ТР «О безопасности зданий и сооружений» и «добровольный» в развитие ТР «О требованиях пожарной безопасности». Ожидаемая в 2023 году глобальная перестройка системы нормативного регулирования. Двойственности перечней не будет, ряда СТУ тоже.  
Новая редакция постановления Правительства РФ № 87 с 01.09.2022 – новая структура разделов проектной документации, новые разделы и исключение старых, специальное правовое регулирование для различных объектов, новый статус подготовительных работ.
 
09 ноября 2022 г.  Строительство
10.00-17.30
1. Выдача разрешений на строительство.  Изменения в порядке выдаче разрешений на строительство – новая форма разрешения на строительство с 01.09.2022 и уже изменения к ней.
2. Что делать, если разрешение истекло? «Амнистия» по истекшим разрешениям. Автоматическое продление в рамках «антисанкционных мер поддержки», льготы, действующие до 01.01.2025.
3. Изменившийся порядок государственного строительного надзора – изменения 2021-2022 Профилактика или привлечение к ответственности? Виды профилактики, новые виды проверочных мероприятий. «Антисанкционный зонтик», какие проверки проводятся, а какие нет, что происходит с предписаниями? Что нужно успеть сделать до конца 2022 года.
4. Ввод объектов в эксплуатацию. Новая форма разрешения на ввод в эксплуатацию с 01.09.2022. Как заполнить? Первые вопросы и практика.
      Предмет проверки на стадии ввода в эксплуатацию. Если вдруг… – могут ли появиться новые ограничения в процессе строительства, кто виноват и что делать? «Антисанцкионные льготы» до 01.01.2025. Упрощенный порядок подачи документов и сокращенный предмет проверки.
 
10 ноября 2022 г.
10.00-15.30 (Круглый стол)
Цифровизация проектного управления с применением Информационной модели проекта.
   
Для того, чтобы принять участие в семинаре,
необходимо заполнить заявку перейдя по ссылке
                 Принять участие в семинаре
 
По всем вопросам можно обращаться по телефонам 8 (3952) 500-841, 8 (812) 982-22-17
 

Строительство и проектирование | ЦДК Форум Скиллс pinned «📌📌Добрый день, коллеги!   С 20 по 22 апреля 2022 года в Иркутске в рамках Байкальской строительной недели проходил 2-дневный семинар + круглый стол по теме: «Ключевые изменения законодательства и норм технического регулирования в проектировании и строительстве…»

Строительство и проектирование | ЦДК Форум Скиллс pinned «📌📌Добрый день, коллеги! Предлагаем вам бесплатно посмотреть запись вебинара, который проводился 22 сентября 2022 года, по теме: «Обзор изменений и нововведений в строительстве и проектировании сентябрь 2022 г». Ведущая: ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник…»

📌📌Добрый день, коллеги!
Предлагаем вам бесплатно посмотреть запись вебинара, который проводился 22 сентября 2022 года, по теме: «Обзор изменений и нововведений в строительстве и проектировании сентябрь 2022 г».
Ведущая:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург);

В рамках вебинара были рассмотрены ключевые вопросы:
✔️Новая форма разрешения на строительство – первые ошибки. Опыт Санкт-Петербурга;
✔️Электронный документооборот с органами Госстройнадзора;
✔️Реформа Технического регулирования и стандартизации;
✔️Обновлённый порядок государственной экологической экспертизы с 01.03.2023 года;
✔️Реестры нормативных требований по Техническим регламентам («Техэксперт»).
 
Для просмотра записи Вам необходимо перейти по ссылке Смотреть запись вебинара на площадке Webinar.ru Обращаем ваше внимание, что запись вебинара будет доступна 21 календарный день.
 
С уважением,
Центр Проф компетенций РИЗ «МАКСИМА»
8 (812) 982-22-17 - для всех регионов РФ

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
В настоящее время проходит процедура оценки регулирующего воздействия в отношении еще одного очень любопытного Федерального закона, поправок в ФЗ «О техническом регулировании.
Проект короткий, но последствия – очень далеко идущие.

Органы ГСН наделяются полномочиями по проверке соответствия строительных материалов и изделий на стадии выпуска в обращение и обращения на рынке.

Предмет проверки – соответствие техрегламентам и (или) обязательных требований, подлежащих применению до дня вступления в силу соответствующих техрегламентов, а также виды продукции, являющиеся объектом надзора.

В свете этих поправок все более актуальным становится принятие ТР ЕАЭС «О безопасности строительных материалов и изделий».

И в качестве «вишенки на торте» - 20.09.2022 прошел регистрацию в Минюсте России приказ Минстроя России «Об установлении в 2022 году возможности подтверждения пригодности для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами,  национальными стандартами и другими нормативными документами, техническим свидетельством подведомственным Минстрою России федерального автономного учреждения».

Соответствующее свидетельство выдает ФАУ «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве».

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📣📢Приглашаем на бесплатный вебинар «Обзор изменений и нововведений в строительстве и проектировании (сентябрь 2022 г)».
 
Дата: 22 сентября 10.00-11.30 (время МСК)
Формат участия: онлайн (предварительная регистрация обязательна)
Стоимость: бесплатно
Важно! Количество мест участия онлайн ограничено, но запись вебинара смогут получить каждый, кто зарегистрируется.
 
Ведущая:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству
(г. Санкт-Петербург).
 
Для того, чтобы принять участие в вебинаре,
необходимо зарегистрироваться по ссылке
Принять участие в вебинаре
В рамках вебинара будут рассмотрены ключевые вопросы:
• Новая форма разрешения на строительство – первые ошибки. Опыт Санкт-Петербурга;
• Электронный документооборот с органами Госстройнадзора;
• Реформа Технического регулирования и стандартизации;
• Обновлённый порядок государственной экологической экспертизы с 01.03.2023 года;
• Реестры нормативных требований по Техническим регламентам («Техэксперт»).
 
По всем вопросам можно обращаться по почте: reg@rizmaxima.ru;
8 (812) 982-22-17 - для всех регионов РФ
 
Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».

📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
С 01.11.2022 начнет действовать   ГОСТ Р "Зеленые" стандарты. "Зелёные" многоквартирные жилые здания. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации.
Давайте рассмотрим этот документ поближе.

Первое – пока он не включен ни в один из перечней, с грядущей реформы технического регулирования, не исключаю, что он будет включен в «Перечень», который придет на замену обоим перечням в развитие ТР «О безопасности зданий и сооружений» после его утверждения Минстроем России. Учитывая данный факт, чтобы документ применялся – ссылаемся на него в задании на проектирование.

В основе его лежат западные критерии BREEAM, LEED, DGNB (Великобритания, Германия и др.), также учтено наше законодательство в области санитарно-эпидемиологического благополучия, например, СанПиН 2.1.3684–21 и национальные документы в области стандартизации, например, СП 51.13330.2011.

Подразумеваются разные уровни сертификации («балльная система»). Очень похожа на уровни энергоэффективности. Сертификация будет добровольной.

«Зелёные» критерии многоквартирных жилых зданий
сформированы в десяти категориях – от архитектуры, озеленения здания, водных объектов рядом, до инноваций устойчивого развития.

Предполагается применение нетипичных решений, например, система контроля углекислого газа в помещениях, сбор ливневых стоков, использование вторичных ресурсов и др.

Вводятся новые термины и определения, например, «зеленое» многоквартирное здание, «зеленый» проект и др.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 
Проходит процедуру общественных обсуждений проект приказа Минстроя России «Об утверждении требований к формату документов, используемых при осуществлении регионального государственного строительного надзора и составляемых в электронной форме». Рассмотрим основные моменты проекта.

В основе электронного документооборота будут лежать, ожидаемо, XML-схемы.
Следует отметить, что на сайте Минстроя России уже размещена XML-схема раздела проектной документации «ПЗ». Так, что если кто-то думает, что пока это все разработают, то или ишак, или султан, или Ходжа Насреддин – ошибаются. Схемы разрабатываются, и дальше это будет быстрее и проще.
До утверждения XML-схем используем привычные нам форматы:
а) doc, docx, odt – в отношении электронных документов с текстовым содержанием, не включающих формулы;
б) pdf – в отношении электронных документов с текстовым содержанием, в том числе включающих формулы и (или) графические изображения, а также документов с графическим содержанием.
Тут следует отметить, что эти форматы не в полной мере соответствуют требованиям к форматам исполнительной документации в электронном виде по ГОСТ Р 70108-2022, например, формат XPS (для документов с текстовым содержанием) в указанном проекте не предусмотрен.

Обратите внимание на ограничение размера 1 файла – 30 Мб, что меньше чем для документации на экспертизу (для нее ограничение установлено 80 Мб).

Наименование файла должно позволять идентифицировать электронный документ и количество листов
в документе.

ЭЦП подписывают те лица, которые указаны по тексту.
Обратите внимание, что сканы допускаются только для приложений к электронному документу.
Электронная подпись, которой заверен электронный образ документа, должна принадлежать лицу, подписавшему электронный документ, к которому он прилагается.
 
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 
В настоящее время проходит общественное обсуждение проект Федерального закона с интригующим названием «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент  о безопасности зданий и сооружений»  и в Федеральный закон «О стандартизации».

Почему интригующее.
В отличие от ГрК РФ, где общее количество редакций с 2005 года уже перевалило за 130 штук (про количество самих ФЗ, которыми эти редакции сформированы даже задумываться страшно), сам ТР «О безопасности зданий и сооружений» менялся с 30.12.2009 года (с момента его утверждения) один раз, в далеком 2013 году. ФЗ «О стандартизации» чуть чаще – сейчас действует четвертая по счету редакция (с 29.06.2015).

Вместе с тем, необходимость внесения изменений в ТР, а, как следствие, и во второй ФЗ, назрела давно, как минимум с момента принятия ФЗ «Об обязательных требованиях»31.07.2020. Именно в этот момент мне стало понятно, что существование «обязательного» перечня «добровольных» документов в развитие ТР (напомню, СП и ГОСТы – документы в области стандартизации, а, значит, по умолчанию, добровольны)  начинает походить на юридический паноптикум.

По мере приближения 01.09.2022 этот вопрос стал буквально «шипеть» из каждого утюга, так как близился час вступления в силу обновленного «обязательного» перечня (постановление Правительства РФ № 815 в редакции от 20.05.2022), когда место 79 частично обязательных документов их осталось даже не 9 (негритят), а 5.

Собственно, рассматриваемый проект этому вопросу и посвящен.
Итак, бегло ключевые изменения следующие:
✔️отказ от «обязательного» перечня документов в развитие ТР «О безопасности зданий и сооружений». Без паники, без доказательственной базы не останемся.
✔️передача полномочий по формированию перечня (просто «перечня» без слов обязательный или добровольный) Минстрою России;
✔️возможность применения иностранных документов в области стандартизации при определенных условиях;
✔️возможность применения СТО при определенных условиях;
✔️максимальное сближение по альтернативным способам доказывания соответствия с ТР «О требованиях пожарной безопасности» (испытания, моделирование…. );
✔️отмена института СТУ;
✔️упрощенный порядок вывода строительных материалов на рынок.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность

05.09.2022 вышло интересное, на мой взгляд, разъяснение ФАУ «Главгосэкспертиза» N 01-01-17/14421-НБ относительно оценки достоверности сметной стоимости негосударственными экспертизами.

Зачастую недорогие работы по строительству, реконструкции (до 10 млн. руб.), а также сметы, по объектам, которые строились за счет внебюджетных источников, но предполагаются к передаче в государственную (муниципальную собственность), направляют в организации, уполномоченные на проведение негосударственной экспертизы, для оценки достоверности смет. Это некая попытка снять возможные вопросы со стороны Счетной Палаты (или прочих схожих органов).

Однако, ГрК РФ такого вида «оценки достоверности смет» не предусматривает. Поэтому такие заключения в ЕГРЗ не включаются.

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 
Одним из инструментов поддержки бизнеса, ранее анонсированным Правительством РФ, является промышленная ипотека.
06.09.2022 было принято постановление Правительства РФ № 1570, которое установило порядок ее предоставления.
Рассмотрим ключевые моменты такового с т.з. потенциального заемщика.

Напомню, данная мера не предусматривает возможность получения «льготной» ипотеки для строительства объектов самому или силами привлеченных организаций. Речь идет о промышленных площадях, которые строятся сторонней организацией.

Итак, рассмотрим базовые параметры:
Ставка – 5% годовых (для технологических компаний 3%).
Срок – до 7 лет. В принципе кредитная организация может выдать кредитные средства и на больший срок, но сверх этого срока % ставка будет уже договорной, т.к. льготная ставка обеспечивается за счет субсидирования кредитных организаций со стороны государства.  

Обеспечение – залог объекта.
Использование объекта - обязательство заемщика по использованию не менее 50 % площади объекта недвижимого имущества для осуществления промышленного производства в течение срока действия кредитного договора (соглашения) начиная с даты, соответствующей дате, которая наступит не позднее чем через 3 календарных года с даты заключения кредитного договора.

Обратите внимание, что формально этот порядок не распространяется на ранее заключенные кредитные договоры, что, однако, не мешает соответствующие решения принимать самими кредитными организациями.

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
Прошел регистрацию и вступит в силу 15.09.2022 приказ Минэкономразвития России от 19.04.2022 N 210 "Об утверждении форм предоставления по запросам физических или юридических лиц информации о нахождении принадлежащих таким лицам земельных участков в границах территорий, в отношении которых у органов охраны объектов культурного наследия имеются основания предполагать наличие на таких территориях объектов археологического наследия либо объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия".

Напомню, что указанная информация предоставляется в рамках Постановления Правительства РФ от 29.04.2020 N 606 "Об утверждении Положения о предоставлении по запросам физических или юридических лиц информации о нахождении принадлежащих таким лицам земельных участков в границах территорий, в отношении которых у органов охраны объектов культурного наследия имеются основания предполагать наличие на таких территориях объектов археологического наследия либо объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия".

Необходимость предоставления указанной информации обусловлена ст.ст. 28 и 30 ФЗ «Об ОКН», из которых следует, что, если у органа по охране ОКН нет сведений об отсутствии ОКН или объектов, обладающих соответствующими признаками, это не значит, что самих объектов там нет, это значит, что их там плохо искали и Вы в процессе строительства вполне можете на них наткнуться.

Данная «справка» прилагается в составе исходных данных в составе раздела «Пояснительная записка» в рамках п. 11 Положения о составе и содержании разделов проектной документации (постановление  Правительства РФ № 87).
До недавнего прошлого этот документ не был формализован, сейчас появилась утвержденная форма.

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📣📣ГК «Интера» является представителем Консорциума КОДЕКС, разработчика информационно-справочных систем «Кодекс» «Техэксперт».

В настоящее время в законодательство Российской Федерации в сфере технического регулирования и стандартизации вносится огромное количество изменений.

Проводится инвентаризация всех действующих и обязательных для исполнения установленных различными нормативными документами требований, отмена избыточных, устаревших, дублирующих друг друга.
В связи с этим массово отменяются нормативные документы.

Специалистам очень сложно самостоятельно отследить какие документы подлежат отмене, какие замене и если заменяются, то каким документом.

Быть всегда в курсе происходящих изменений и получать экспертную поддержку вы можете в профессиональных ИС «Техэксперт».

Немаловажный факт: Елена Викторовна Чеготова является КЛЮЧЕВЫМ ЭКСПЕРТОМ ЛИНИИ ПОДДЕРЖКИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ В ИС «Техэксперт» и вы можете задавать ей вопросы прямо в системе!

Если ваша организация не является пользователем Техэксперт, то предлагаем вам провести Бесплатную апробацию и демонстрацию Систем, с помощью которых вы можете закрыть свои рабочие вопросы, проработать возможности «Техэксперт» и сравнить ИС с другими источниками информации.

Выбрать системы для апробации и заказать бесплатную эксплуатацию систем вы можете перейдя по ссылке
Наш специалист свяжется с Вами

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность

Только-только подоспела новая форма разрешения на строительство (рнс) и форма разрешения на ввод объектов (рнв) в эксплуатацию (напомню, 01.09.2022 вступил в силу приказ Минстроя России № 446/пр) и вот уже в них готовятся поправки, которые в настоящее время проходят необходимые согласования.

Кроме того, предполагается внесение изменений в форму ГПЗУ и порядок ее заполнения.
В форме ГПЗУ, рнс и рнв добавляется еще одна ячейка, которая заполняется с указанием «1», если речь идет о территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, и «0», если соответствующего решения нет.

В форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вместо показателя «общая площадь жилых помещений» будет указываться два показателя «общая площадь жилых помещений с учетом балконов, лоджий, веранд и террас» и аналогичный показатель без учета указанных элементов.
Честно говоря, ясности в заполнении это не внесет.
Как считать? С учетом коэффициентов или нет? Если да, то с каким коэффициентом? 0,3 или 0,5, или по среднему? Скорее наоборот, уже усложнит существующий ребус, ведь «жилыми помещениями» являются не только квартиры, но и комнаты.
А обе формы (рнс и рнв) требуют указания количества жилых помещений, в т.ч. квартир. Готовимся писать запросы в Минстрой России,  если поправки примут в данном виде, а пока замечания на портал regulation.gov.ru.

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна