📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 
Правительством РФ запущен механизм продления ряда мер поддержки, действующих в текущем году, на следующий год.
Можно с большой долей вероятности утверждать, что будут продляться меры поддержки, связанные с финансированием, а вот, что касается сроков действия ИРД, механизмов взаимодействия с КНД, то те меры, которые заявлены до 2025 (например, возможность подачи заявления о внесении изменений в разрешения на строительство) вряд ли будут применимы в разрешениям, выдаваемым на будущий год. Текущие меры также будут истекать по мере сроков, указанных в них.
В отношении объектов ДДУ все меры поддержки, ранее установленные в п.1 постановления Правительства Российской Федерации от 23 марта 2022 г. N 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" продлены до 30.06.2023. Ранее предполагалось, что срок их действия будет ограничен до 31.12.2022.

Напомню, что среди значимых мер поддержки следует выделит следующие:
☑️Срок передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по соглашению сторон может быть изменен в отдельности от других объектов долевого строительства, входящих в состав того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, но не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и без внесения изменений в проектную декларацию;
☑️не начисляется неустойка в случае нарушения срока внесения платежа участником долевого строительства в соответствии с частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
☑️при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона 214-ФЗ, не учитываются убытки, причиненные в указанный период.

Следует отметить, что за период действия данных мер поддержки суды повсеместно придерживаются позиции уменьшения неустоек, например, Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2022 N 17АП-4119/2022-ГК по делу N А50-31873/2021, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.06.2022 по делу N 33-23216/2022 и ряд других.

А вот постановление Правительства РФ № 1743 от 01.10.2022 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336» не продлило «Антисанкционный зонтик» в отношении проверок, проводимыми органами ГСН. Т.е. готовимся к возвращению с 01.01.2023 предписаний, внеплановых проверок по ним и соответствующим мерам ответственности.
 
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна