INTELLECT Law firm, official

Новые правила онлайн-торговли

С 1 сентября вступило в силу Постановление Правительства РФ от 30 мая 2026 г. №657 "Об утверждении Правил продажи товаров по договору розничной купли-продажи, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование потребителя о безвозмездном предоставлении ему товара, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, на период ремонта или замены такого товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену".

✍️ Это обновление правил розничной торговли с учетом современных реалий онлайн-продаж, рассказывает Елена Соплина, ведущий юрист INTELLECT. Наиболее значимые изменения:
🔹 Закрепление обязанностей маркетплейсов.
🔹 Урегулирование процедуры направления и рассмотрения претензий. В частности, сообщение покупателя в чате маркетплейса приравнивается к досудебной претензии, если оно содержит номер заказа, данные заявителя и сформулированное требование.
🔹 Дополнительные условия возврата товара надлежащего качества.
🔹 Расширение перечня товаров длительного пользования.
🔹 Возможность цифрового подтверждения возраста и права на льготы.

➡️ Читайте материал по ссылке.

🔈 2 октября Роман Речкин, партнер INTELLECT, выступает на VI Межрегиональном форуме специалистов в области оценки, экспертизы и консалтинга.

Роман поднимет тему спорных вопросов определения рыночной стоимости доли в рамках экспертизы в сессии "Актуальные вопросы судебной экономической экспертизы".

Также в программе двухдневного форума запланированы сессии:
🔹 Банкротство от А до Я: кейсы и судебная практика.
🔹 Оценка коммерческой недвижимости: от теории к практике.
🔹 Зоны с особыми условиями использования территорий: ограничения и "правда жизни" в оценке земельных участков.
🔹 Оценка для специальных целей, предусмотренных законодательством.
🔹 Моделирование содержания НДС в ценах сделок и предложений для объектов недвижимости в современных реалиях.

Форум пройдет 1 и 2 октября в Екатеринбурге.

➡️ Подробности по ссылке.

Поправки к Земельному кодексу РФ перенастраивают институт комплексного развития территорий

Институт комплексного развития территорий с момента своего внедрения нес в себе концептуальный конфликт: масштабная модернизация городской среды неизбежно сталкивалась с правами «точечных» собственников, оказавшихся в границах проекта. Законопроект, предусматривающий внесение изменений в земельное законодательство, предлагает либерализацию земельного режима, ограничивая доминирующее положение девелоперов и снимая административные барьеры для правообладателей недвижимости. Поправки комментирует Дмитрий Абросимов, советник INTELLECT.

🗣️ Цитата: "Предоставление собственникам права образовывать участки в отрыве от проекта планировки территории несет в себе очевидный градостроительный риск — появление фрагментированного "лоскутного одеяла". Если владельцы точечных объектов зафиксируют границы участков так, как им удобно с точки зрения текущей эксплуатации, это может сорвать прокладку магистральных инженерных сетей или транспортных артерий, заложенных в мастер-плане КРТ. Муниципалитетам и девелоперам потребуется найти компромисс между утвержденными красными линиями и частными границами".

➡️ Читайте материал по ссылке.

🔈 30 сентября Анна Устюшенко, партнер INTELLECT, проводит интерактивный кейс-разбор на SibLegalWeek.

Тема интерактивного кейс-разбора: "Ключевой сотрудник уходит к конкуренту: как не потерять команду, клиентов и бизнес".

📄 Фабула кейса. Коммерческий директор увольняется. Вслед за ним уходит часть команды. Клиенты получают предложения от новой компании, а в CRM обнаруживаются следы выгрузок. Это здоровая конкуренция и свободный выбор работников — или увод бизнеса в новую юридическую оболочку?

На интерактивном кейс-разборе планируется обсудить:
🔹 где проходит граница между свободой труда, правом сотрудника открыть свой бизнес и неправомерным использованием активов работодателя;
🔹 как защитить клиентскую базу, CRM, технические решения, незавершенные проекты и иные чувствительные данные;
🔹 почему соглашения о конфиденциальности и "запреты конкурировать" часто не спасают бизнес сами по себе;
🔹 какие трудовые и HR-процессы позволяют заранее снизить риск ухода команды и утечки информации;
🔹 как выстроить единый план действий на первые 24 часа, 7 дней и 30 дней после ухода ключевого сотрудника
🔹 и другие актуальные вопросы.

Вместе с Анной Устюшенко в кейс-разборе участвуют:
🔸 Дмитрий Берестень, руководитель корпоративной и банкротной практик "Афонин, Божор и партнеры"
🔸 Денис Леонов, руководитель Бюро юридических стратегий Дениса Леонова
🔸 Алла Литвинова, собственник HR-центра Аллы Литвиновой, учредитель и генеральный директор Бизнес-университета "Алмарз"
🔸 Анастасия Тимошенко, адвокат Новосибирской городской коллегии адвокатов

➡️ Подробности по ссылке.

SibLegalWeek проходит в Новосибирске с 28 сентября по 3 октября.

🔈 2 октября адвокат Александр Золоев, INTELLECT, выступает на Международном форуме 100+ TechnoBuild.

100+ TechnoBuild — крупный международный форум для строительной отрасли, девелоперов, архитекторов и проектировщиков — пройдет в Екатеринбурге с 29 сентября по 2 октября 2026 года.

Форум объединяет несколько специализированных площадок, охватывающих весь цикл девелопмента и строительства: от нормативного регулирования и инженерных изысканий до маркетинга, продаж и дизайна интерьера. Программа включает пленарные заседания, панельные дискуссии, отраслевые секции.

Александр расскажет о рисках для бизнеса при атаке БПЛА с учетом Указа Президента РФ №604 на секции "Девелопмент под защитой: превентивные стратегии юридической, финансовой и налоговой устойчивости".

➡️ Подробности по ссылке.

C 1 октября вступает в силу порядок рассмотрения материалов налоговых проверок с использованием видео-конференц-связи.

Необходимость в установлении правил рассмотрения материалов налоговой проверки с использованием ВКС возникла в связи с активно реализуемым ФНС РФ в последние несколько лет принципом "экстерриториальности" — перераспределением ресурсов ФНС с использованием IT-решений. Неоднородность "загрузки" инспекторов в разных регионах страны, а также существенное сокращение штата ФНС в апреле 2026 года вынудило службу передавать определенные функции специализированным подразделениям ФНС, находящимся, как правило, не в регионе налогоплательщика. Это касается, например, предпроверочного анализа, но этот принцип центральный аппарат ФНС считает универсальным, экстерриториально могут проводиться и камеральные проверки, и выездные. Экстерриториальным становится и рассмотрение апелляционных жалоб налогоплательщиков.

Такой подход потребовал введения единообразных правил рассмотрения материалов налоговой проверки с использованием ВКС. Правила этой процедуры установлены приказом ФНС от 11 августа 2026 г. №ЕД-1-2/567@.

Документ проанализировал Роман Речкин, партнер INTELLECT.

➡️ Читайте материал по ссылке.

✍️ Александр Латыев, партнер INTELLECT, — о форме предварительного договора:

"Мне хотелось бы обсудить посылку п. 2 ст. 429 ГК РФ: "Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора..." — с точки зрения ее правно-политической обоснованности.

Я могу понять установленное требование о письменной форме предварительного договора. Все-таки, как минимум для отграничения его от неких примерных предварительных соглашений, не связывающих стороны, имеет смысл установить определенные формальные требования.

Но вот имеет ли смысл предъявлять к предварительному договору те же формальные требования, что и к основному? По сути, что это могут быть за требования: в системе нашего современного регулирования это будет либо требование о составлении договора не просто в письменной форме, но путем составления одного документа, либо требование нотариального удостоверения".

Александр завершает рассуждения предложением зафиксировать для предварительных договоров простую письменную форму.

➡️ Читайте заметку по ссылке.

🔈 23 сентября Роман Речкин, партнер INTELLECT, выступает в Краснодаре на Южном форуме пивоваров 2026.

Роман расскажет о том, как пивоварам отбиваться от претензий со стороны налоговых органов, – на примере прецедентного дела пивоварни JAWS, производителя легендарного крафта "Атомная прачечная".

Напомним, ФНС обвинила предприятие в производстве неучтенного пива. Спорить с такими обвинениями на досудебной стадии практически невозможно.

Интересы JAWS в суде защищали юристы INTELLECT; нюансами этого кейса Роман как раз и поделится на форуме. Уникальность прецедента в том, что фискальный орган не стал до последнего отстаивать свою позицию, а предпочел не допустить вынесения судебного акта не в свою пользу.

Южный форум пивоваров проводится с 22 по 24 сентября. ➡️ Подробности – по ссылке.

Административная санация ЕГРН: как очистить реестр от "мнимой" недвижимости без суда

Проблема "засоренности" Единого государственного реестра недвижимости записями об объектах, в действительности не являющихся объектами недвижимости, остается одной из самых острых в практике оборота недвижимости и корпоративного управления активами. В реестре до сих пор числятся тысячи асфальтовых площадок, заборов, некапитальных навесов, временных сооружений и замощений, внесенных туда в порядке массового переноса сведений из старых баз технического учета БТИ (в статусе "ранее учтенных"). Долгое время освобождение от подобного "балласта" требовало либо проведения фиктивных процедур сноса со снятием с кадастрового учета по акту обследования, либо обращения в суд с иском о признании права.

Введение и конкретизация механизма ч. 20 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" создали внесудебный инструмент исключения таких сведений. Другими словами, Закон дал собственникам возможность "почистить" реестр без обращения в суд — записи об объектах, которые на самом деле не являются недвижимостью, теперь можно аннулировать по обычному заявлению.

Росреестр в Письме от 06.08.2026 №14-8596-АБ/26 объяснил, как этот механизм работает на практике: какие действия требуются от самого владельца, а какие документы и обстоятельства регистратор обязан запрашивать и оценивать самостоятельно.

Письмо прокомментировал Дмитрий Абросимов, советник INTELLECT.

🗣️ Цитата: "Разъяснения Росреестра создают заманчивую иллюзию легкого пути. Кажется, что собственнику достаточно подать типовое заявление, а всю рутину ведомство возьмет на себя. Однако на практике этот комфорт обманчив. Оставив регистратора один на один с обрывками архивных дел БТИ, заявитель рискует получить либо отказ из-за "недостатка данных", либо подозрение в наличии самовольной постройки вместо некапитального объекта".

➡️ Читайте материал по ссылке.

🔈 21 сентября, Екатеринбург. Бизнес-завтрак с адвокатом Александром Золоевым

Тема встречи:
Личные долги и бизнес-риски супругов: как брачный договор защищает имущество.

Программа бизнес-завтрака:
🔹 Какие риски несут супруги, если один из них имеет долги или бизнес.
🔹 Как брачный договор может защитить ваши активы.
🔹 Что важно учесть при заключении брачного договора.
🔹 Личные долги и бизнес-обязательства: как не потерять своё.
🔹 Ответы на вопросы.

Спикер:
Александр Золоев, адвокат, советник INTELLECT, член исполнительного комитета Свердловского регионального отделения Ассоциации юристов России.

Организатор: Женский клуб "Клан".

Бизнес-завтрак пройдет в ресторане "Святые Макаронники".

🗓 Дата: 21 сентября, понедельник.
🕛 Время: с 12.00 до 14.00.
📍 Адрес: Екатеринбург, ул. Малышева, 31К.
💸 Стоимость участия: 900 руб.

Количество мест ограничено. ➡️ Зарегистрироваться на бизнес-завтрак можно в Instagram* клуба "Клан".

* Принадлежит компании Meta, признанной экстремистской и запрещенной в России.

Если бизнес брошен, возникает устойчивая презумпция вины контролирующих лиц — кассация

📄 Фабула. Конкурсный управляющий общества обратился с заявлением о привлечении бывшего руководителя ООО и участника ООО к субсидиарной ответственности. Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении требований, отметив недоказанность состава правонарушения. Управляющий обжаловал судебные акты в окружной суд, ссылаясь на неправильное применение презумпций и неверное распределение бремени доказывания. Он указал на непередачу документации, утрату четырех объектов недвижимости стоимостью 4,5 млн рублей и брошенный бизнес при задолженности около 1,1 млн рублей. Кассация отменила судебные акты и направила спор на новое рассмотрение, подчеркнув необходимость исследования всех обстоятельств.

🗣️ Светлана Лебедева, партнер INTELLECT: "Постановление Арбитражного суда Уральского округа последовательно развивает подход правопорядка к недобросовестной практике "брошенного бизнеса".

"Закончил бизнес — убери за собой" — правовой принцип, который Верховный Суд РФ сформулировал еще в Определении от 27.06.2024 по делу №А41-76337/2021. Кассация напомнила и детально разобрала этот принцип, отметив, что в ситуации когда компания перестает сдавать отчетность, закрывает счета, накапливает долги перед бюджетом, а активы выводит или просто "теряет" без снятия с кадастрового учета, возникает устойчивая презумпция вины контролирующих лиц. Бремя опровержения вины в таком случае должно лежать на КДЛ".

➡️ Материал портала PROбанкротство читайте по ссылке.

Дайджест по недвижимости за август

Портал "Право.ру" собрал в одном материале главные события в сфере недвижимости и строительства за последний летний месяц: инициативы, законы, самые значимые кейсы из практики. Эксперты INTELLECT прокомментировали для дайджеста два дела.

📄 Верховный Суд запретил строительство многоэтажки в деловом районе, поскольку проект не соответствовал генеральному плану города. Кроме того, участок не отвечал требованиям к минимальной площади: жильцов дома было бы невозможно обеспечить необходимым количеством парковочных мест, безопасных детских площадок и доступным общественным транспортом.

🗣️ Дмитрий Абросимов, советник INTELLECT: "Градостроительный план земельного участка действует три года. Это время для запуска стройки, а не бессрочная охранная грамота для замороженных проектов. Если инвестор не успел своевременно трансформировать свои намерения в разрешение на строительство, публичный интерес города в актуализации градостроительного планирования закономерно перевешивает частные инвестиционные планы".

📄 Верховный Суд наказал собственника земельного участка, начавшего возводить жилой дом на месте сгоревшего, за обход градостроительных норм. Собственница смежного участка обратилась в суд и потребовала признать постройку самовольной и снести ее, поскольку ответчиком не соблюдены нормы о минимальном отступе от смежного участка. Три судебные инстанции в иске отказали, но ВС разъяснил, что экспертиза подтвердила нарушение норм земельного и градостроительного законодательства со стороны ответчика, а суды не оценили этот факт должным образом.

🗣️ Янис Шейпунас, советник INTELLECT: "Коллегия напомнила об очевидной вещи: соблюдение отступа от границы участка — не условная рекомендация, а залог сосуществования соседей. Нижестоящие суды искали угрозу жизни и здоровью там, где закон требовал соблюдения дистанции. Решение важно тем, что снимает ложную дилемму: формальное несоответствие градостроительным нормам дает право на судебную защиту, даже если пожар не начался, а принцип "нарушение есть, но не смертельное – значит, можно" не является оправданием".

➡️ Читайте дайджест по ссылке.

🔈 7 октября приглашаем на круглый стол "Девелопмент-2026: актуальные правовые риски" в Екатеринбурге. Участие – бесплатное.

Круглый стол организуют Юридическая фирма INTELLECT и Профессиональное сообщество юристов строительной отрасли Свердловской области в рамках XVIII Всероссийского форума "Юридическая неделя на Урале".

Программа круглого стола:
🔸 Противоречия в регулировании общего имущества МКД (владение, давность, преобразование в индивидуальное имущество и наоборот).
🔸 Трудовые риски девелопера: срочные договоры, остановка проекта и цена неверного кадрового решения.

Спикеры:
🔹 Наталья Ваганова, директор юридического департамента девелоперской компании TOUCH
🔹 Александр Латыев, партнер INTELLECT, руководитель практики "Недвижимость, строительство, энергетика"
🔹 Анна Устюшенко, партнер INTELLECT, руководитель группы практик "Коммерческое и трудовое право"

Круглый стол пройдет в штаб-квартире INTELLECT.
🗓 Дата: 7 октября 2026 года.
🕓 Время: с 16.00 до 19.00.
🏢 Адрес: г. Екатеринбург, ул. Первомайская, 15, 11 этаж.
🆓 Стоимость участия: бесплатно.

‼️ Регистрация обязательна. Количество мест ограничено.

➡️ Для регистрации на круглый стол перейдите на сайт INTELLECT.

INTELLECT получил пятую по счету премию Best Law Firm Marketing 🏆

Обещанные подробности. INTELLECT представил проект в номинацию "Клиентские мероприятия" – и именно эта номинация в 2026 году оказалась самой популярной и собрала больше всего заявок. Несмотря на высокую конкуренцию мы вошли в число лидеров, заняв II место в региональной категории.

Новую маркетинговую победу фирме принес проект бизнес-клуба Made in Ural, созданного INTELLECT в год 25-летия фирмы.

Клуб Made in Ural объединяет собственников, совладельцев и топ-менеджеров ведущих уральских компаний. Формат — закрытые тематические встречи, разговоры равных среди равных: об управленческих вызовах, бизнесе, спорте и культуре. За правовую повестку на встречах клуба отвечают партнеры и советники INTELLECT.

Идея проекта: Евгений Шестаков, управляющий партнер INTELLECT.

Маркетинговая стратегия: Евгений Шестаков и Анастасия Махнёва, партнер INTELLECT, директор по развитию.

Команда проекта:
🔹 Евгений Шестаков
🔹 Марина Шикова, административный директор INTELLECT
🔹 Анастасия Андреевских, руководитель проектов по развитию бизнеса
🔹 Екатерина Перминова, руководитель службы заботы

Наши победы на Best Law Firm Marketing:
🔸 2021 – премии в номинациях "Нативный контент" и "Рейтинговый гуру"
🔸 2022 – премия в номинации "Спонсорство"
🔸 2024 – премия в номинации "Построение HR-бренда"
🔸 2026 – премия в номинации "Клиентские мероприятия (региональные)"

Первая национальная премия в области юридического маркетинга Best Law Firm Marketing была учреждена порталом "Право.ру" в 2021 году и в 2026-м вручалась в шестой раз.

➡️ Больше информации – по ссылке.

Еще раз поздравляем команду с победой! 🥂

⭐️ Новая маркетинговая премия INTELLECT

10 сентября портал Право.ру наградил в Москве лауреатов Национальной премии в области юридического маркетинга Best Law Firm Marketing Awards 2026.

Юридическая фирма INTELLECT взяла "серебро" в самой конкурентной номинации – "Клиентские мероприятия" (в категории "Региональные мероприятия").

На суд жюри был представлен проект INTELLECT "Made in Ural: бизнес-клуб для лидеров предпринимательского сообщества Урала".

Диплом вручен Анастасии Махнёвой, партнёру, директору по развитию INTELLECT, подготовившей заявку на премию совместно с управляющим партнером Евгением Шестаковым и руководителем проектов по развитию бизнеса Анастасией Андреевских.

Подробности появятся в ближайшее время.

Поздравляем команду! 🎉

Письмо Федеральной нотариальной палаты о личных фондах: Александр Латыев, партнер INTELLECT, разбирает утверждения, противоречащие действующему законодательству.

В пункте 3 письма, озаглавленном "О передаче личному фонду совместно нажитого имущества супругов", содержится, по выражению Александра, "престранное умозаключение":

✍️ "Что же мы видим в тексте письма ФНП? А видим мы там утверждение, будто для внесения имущества в личный фонд недостаточно совершения распоряжения одним из супругов с согласия другого. С точки зрения ФНП, прежде чем вносить имущество в личный фонд, необходимо прекратить режим совместной собственности этого имущества — путем заключения нотариально удостоверенного брачного договора или же нотариально же удостоверенного соглашения о разделе общего имущества супругов. При этом ФНП прямо ссылается в последнем абзаце пункта 3 письма на ст. 38 и 42 СК РФ (соответственно, о соглашении о разделе и о брачном договоре).

Фактически это утверждение о том, что находящееся в совместной собственности супругов вообще не может быть внесено в личный фонд, т.к. письмо требует его предварительно вывести из этого режима. Видимо, вопросов к авторам, с чего они это взяли, лучше не задавать. <...>

Почему продать супружеское имущество на сторону и доблестно пропить (проиграть в казино, потратить на парфюмерию или курсы успешного успеха — выбрать по вкусу) его супруг может всего лишь с согласия второго супруга, а вот внести в личный фонд — нет?".

➡️ Полный текст заметки читайте по ссылке.

🆕 Самозанятость в 2026 году

В 2026 году правила для самозанятых уже менялись, а с 1 октября вступит в силу ещё один пакет требований для тех, кто работает через цифровые платформы. При этом базовые условия режима сохраняются: доход не должен превышать 2,4 млн ₽ в год, налог составляет 4% или 6%, а нанимать сотрудников по трудовым договорам нельзя.

Каковы риски специального налогового режима? Портал Russian Business попросил экспертов, в числе которых Анна Скорова, ведущий юрист INTELLECT, разъяснить:
🔹 кому на самом деле подходит самозанятость,
🔹 как пройти процедуру оформления за пару минут,
🔹 о каких законодательных ограничениях важно помнить, чтобы избежать штрафов.

➡️ Читайте материал по ссылке.

🔈 11 сентября Анна Устюшенко, партнер INTELLECT, выступает в Воронеже на VII Юридическом форуме мастеров.

В рамках двухдневной деловой программы ожидается 40+ секций по ключевым направлениям юридической практики: уголовное и налоговое право, корпоративные споры и банкротство, интеллектуальная собственность, цифровое право, управление юридической функцией в компании.

Анна Устюшенко расскажет о неотложных действиях работодателя при выявлении хищений со стороны сотрудника. Выступление Анны запланировано в секции "Присвоение, растрата и злоупотребление полномочиями".

➡️ Подробности по ссылке.

🔈 10 сентября Анна Сунгурова, партнер INTELLECT, выступает в Санкт-Петербурге на II Ежегодном форуме Объединенного Сообщества Адвокатов.

Анна расскажет о групповой работе по уголовным делам, особое внимание уделив правилам эффективной команды.

В программе форума — дискуссии о развитии адвокатуры, правоприменительной практике, судебной экспертизе, медиации, репутации и личном бренде адвоката, а также о цифровых технологиях и продвижении в юрбизнесе.

Форум Объединенного Сообщества Адвокатов — ключевая осенняя деловая площадка для практикующих адвокатов, юристов и экспертов правовой сферы.

➡️ Подробности по ссылке.

🫵 Ду ю спик рашен?

Роспотребнадзор нашел почти 600 нарушений закона о русификации публичной информации в Свердловской области. Пока ни одного штрафа за это выдано не было: большинству предпринимателей выписали предостережения. В отношении троих ведомство обратилось в суд с требованием включить информацию в реестр запрещенной к распространению в интернете. Представители сферы маркетинга отмечают, что после введения новых правил часть брендов выбирает зарегистрировать англоязычный товарный знак, а часть прибегает к ребрендингу для соблюдения новых законодательных норм.

🗣 "Подача Роспотребнадзором заявлений о признании информации запрещенной — это прямой запуск механизма принудительной блокировки интернет-страниц через Роскомнадзор", — говорит ведущий юрист INTELLECT Евгений Комолов.

➡ Прочитать материал полностью можно по ссылке.