TGViewer
Деньги из бетона — Недвижимость РФ Деньги из бетона — Недвижимость РФ @if_estate · 64K subscribers
Post #5863 10.3K
💱 Что такое квазивалютные облигации и зачем они сейчас
При ослаблении рубля инвесторы ищут способы защитить свой капитал. Одно из возможных решений - квазивалютные облигации.
Давайте вместе разберем, что это за инструмент и как его использовать в текущих условиях.

❓ Как это устроено
Квазивалютные облигации - это бумаги, у которых номинал и купон привязаны к иностранной валюте, а расчеты проходят в рублях.
Например, компания занимает в долларах или юанях, обязуясь вернуть долг и выплатить купон в выбранной валюте. Однако платит рублями компания рублями - по курсу на дату выплаты.

Что это дает на практике:
🔹 Рубль слабеет — рублевая сумма ваших выплат растет
🔹 Рубль укрепляется — сумма выплат снижается
То есть вы, по сути, держите валютный актив, но не выходите из рублевого контура.


❗️ Главная ошибка при оценке
Доходность 9–10% в долларах инстинктивно кажется скромной по сравнению с доходностью 18-20% в рублях.
Однако сравнивать эти цифры напрямую нельзя, ведь речь идет о разных валютах с разной инфляцией.
Плюс к валютной доходности добавляется курсовая динамика: если за год рубль ослабнет на 10% — рублевый результат по валютной бумаге окажется заметно выше номинальной ставки.


🔄 Почему смотреть на квазивалютные облигации стоит именно сейчас
Последние несколько лет высокая доходность российских облигаций позволяла принимать существенный кредитный риск и получать за него соответствующую премию.
Рыночные условия изменились — и прежняя стратегия постепенно исчерпывает себя.
Теперь главная задача - сделать портфель и снизить зависимость от риска ослабления рубля.


📌 Целевая структура консервативного портфеля облигаций в Подписке IF+:
🔹 30–40% — квазивалютные облигации для валютной диверсификации
🔹 30–40% — фонды денежного рынка для ликвидности и текущей доходности
🔹 20–30% — качественные короткие рублевые облигации

📊 Вот что уже сегодня доступно участникам Подписки IF+:
➡️ Конкретные выпуски квазивалютных облигаций с ISIN и ценой входа — какие именно бумаги мы берем под эти 30–40%
➡️ Долю каждой позиции в портфеле: не «примерно треть в валюте», а точное распределение по каждому выпуску
➡️ Разбор эмитента по каждой бумаге — ту самую проверку кредитного риска, без которой валютный номинал не спасает
➡️ Каждую сделку с объяснением — что покупаем, на какие деньги и почему именно этот выпуск выбрали аналитики
➡️ Весь путь перестройки в режиме реального времени: как меняются доли на горизонте 6–12 месяцев

С начала года консервативный облигационный портфель уже принес 12,65% доходности
А портфель агрессивных облигаций с февраля показал доходность 15,58%.

Получить доступ ко всем возможностям Подписки IF+ вы можете прямо сейчас - переходите по ссылке ниже, чтобы узнать подробности!

➡️ ОТКРЫТЬ ПОРТФЕЛИ ПОДПИСКИ IF+
  • 👍 2
More from @if_estate
  1. Oct 6, 2026✍️ Всем пришли письма счастья от ФНС? Давайте разбираться, за что именно вам начислили нал…
  2. Oct 6, 2026🔥 В Крыму могут запустить льготную ипотеку под 6% уже с 1 ноября Губернатор Севастополя М…
  3. Oct 6, 2026🤬 Дольщикам присуждают в разы меньше неустойки от застройщиков С 2026 года в России отмен…
  4. Oct 5, 2026😱 Россияне массово скупают квартиры в Мариуполе По данным SHOT, объем сделок с жильем в М…
  5. Oct 5, 2026😭 С 2027 года налог на недвижимость может вырасти Сейчас налог на квартиру, дом или другу…
  6. Oct 5, 2026👵 Помоги своей бабушке сэкономить на коммуналке Часто половина пенсии уходит просто на то…
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →