🔥 8 бесплатных сервисов, чтобы проверить квартиру перед покупкой

Поддельные документы, судебные аресты, долги продавца — все это чревато потерей денег, нервов и признанием сделки недействительной. Чтобы обезопасить себя, потратьте 15 минут на проверку продавца и квартиры:

1️⃣ Проверка действительности паспорта на Госуслугах. Убедитесь, что паспорт продавца настоящий, а не подделанный мошенниками. Понадобятся лишь серия, номер и ФИО.

2️⃣ Федресурс. Узнайте, не является ли продавец банкротом. Если да, в течение 3 лет банк может признать все его сделки недействительными. И тогда вы рискуете потерять квартиру.

3️⃣ Реестр должников. Проверьте, нет ли у собственника долгов по алиментам, штрафам или кредитам. Наличие задолженности может привести к аресту жилья.

4️⃣ Федеральная нотариальная палата. Если сделку проводит не сам хозяин квартиры, а представитель, — проверьте подлинность и актуальность его доверенности.

5️⃣ Росреестр. Здесь по адресу можно узнать кадастровую стоимость квартиры. Если рыночная цена окажется ниже — это повод насторожиться.

6️⃣ Картотека арбитражных дел. Проверьте, не участвует ли продавец в судебных спорах, связанных с имуществом.

7️⃣ Домреестр. На этом ресурсе можно узнать технические характеристики дома: год постройки, план капремонта и управляющую компанию. Последнюю стоит тоже тщательно проверить.

8️⃣ Ну и финально — попросите владельца квартиры заглянуть на Госуслуги и предоставить вам:

🔘 выписки из ЕГРН, чтобы подтвердить право собственности и показать историю сделок

🔘 справку о лицах, зарегистрированных в жилом помещении

💌 Сохраняйте, чтобы не потерять, #сервисы@IF_Estate