🥊 Мэрия Москвы VS коммерческие застройщики

Скоро купить относительно бюджетное жилье в столице можно будет только у города — Фонда Реновации, который продает «остатки» квартир после заселения жителей из старого фонда под брендом «Московские кварталы».

Только вдумайтесь в цифры:

🤩Фонд Реновации сейчас строит в Москве больше всех — 3,6 млн м². ПИК на втором месте — с объемами почти вдвое меньше — 1,9 млн м².

🤩По уже сданным домами ситуация похожая: с начала года город сдал 63 дома, а ПИК — только 15.

Мэрия стала очевидным конкурентом коммерческим застройщикам. При этом у нее есть преимущество — более удачные локации, бесплатная земля и возможность строить планы на годы вперед.

💰 А что с ценами? Сейчас в свободной продаже (без всяких аукционов) — более 4,5 тыс. квартир.

Самый дешевый вариант — однушка 37 м² за 6,9 млн ₽. Правда, находится она в деревне Раёво в ТАО — примерно в 30 км от МКАД.

Если смотреть только внутри МКАД, минимальная цена — студия 23,3 м² за ₽12,8 млн без отделки. До МЦД «Грачёвская» — около 9 минут пешком, до метро «Ховрино» — около 20 минут.

👀 Сравним с коммерческим застройщиком. В ближайшем ЖК «Бусиновский парк» от ПИКа самая дешевая квартира — студия 20 м² за ₽14,8 млн. Ключи обещают в феврале 2027, зато уже с отделкой.

Получается, разница — примерно ₽2 млн.

Учитывая все вводные (на инфографике), какой лот выбрали бы?

👍 Фонд реновации — 23,3 м² за ₽12,8 млн без отделки
❤️ ПИК — 20 м² за ₽14,8 млн с отделкой

Telegram | Max | VK