🤑 Как получить налоговый вычет за покупку квартиры? Пошаговый план

Вы купили квартиру и хотите вернуть свои кровные — пора собирать документы!

🔢Паспорт.
🔢Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.
🔢Договор купли-продажи, уступки или ДДУ.
🔢Чеки, квитанции, платежные поручения и другие документы, подтверждающие факт оплаты.
🔢Справка о доходах физлица за год, за который получаете вычет.
🔢Если брали ипотеку — кредитный договор, график погашения и справка об уплате процентов.
🔢Заявление от супругов, если они купили квартиру в браке и оба хотят получить вычет.

Чтобы получить вычет, есть три пути:

1️⃣ Через налоговую в следующем году (или в течение 3 лет после покупки). Тогда государство разом вернет деньги.

🔢Зайдите в личный кабинет ФНС и выберите «Получить вычет» → «При покупке недвижимости».

🔢Заполните все поля в декларации, прикрепите копии документов и отправьте на проверку. Она займет до 3 месяцев, а после потребуется еще месяц, чтобы перечислить деньги.

2️⃣ Через работодателя в текущем году. Тот перестанет начислять НДФЛ в бюджет и каждый месяц будет отдавать эти деньги сотруднику⏩зарплата увеличится на 13% до тех пор, пока не выплатят весь вычет.

🔢 Зайдите в личный кабинет ФНС и выберете «Каталог обращений» → «Запросить справку» → «Заявление о подтверждении права на получение имущественных вычетов».

🔢Налоговая проверит заявление в течение 30 дней, а после отправит уведомление работодателю.

3️⃣ Упрощенным способом в следующем году. Доступно, если ваш банк подключен к специальному сервису. Тогда собирать документы и подавать декларацию не придется.

🔢Проверьте в личном кабинете ФНС, есть ли в разделе «Вычеты» → «Вычеты в упрощенном порядке» предзаполненное заявление.

🔢Если да — проверьте данные, укажите счет, куда отправить выплаты, подпишите и отправьте заявление.

🔢ФНС в течение 1 месяца проверит данные. И перечислит деньги на единый налоговый счет — эта сумма отразится как переплата. Если у вас есть долг перед налоговой, сумма уменьшится на его размер. После этого в течение 15 дней деньги перечислят на указанный вами счет.

💸 Пример 1. Федя купил квартиру за 8 млн руб. Его доход — 1,2 млн руб. в год⏩Федя платит НДФЛ по ставке 13% — это 156 тыс. руб. ежегодно.

Максимальная сумма возврата, которую он может получить за покупку (см. инфографику) — 260 тыс. руб.⏩ Федя сможет вернуть весь положенный налог в течение 2 лет, поэтому ему дважды придется подавать документы. В первый год выплатят 156 тыс., во второй — 104 тыс. руб.

Ускорить процесс нельзя, поэтому не откладывайте.

☝🏻 Также читайте полезное:

Кому не оформят налоговый вычет

Как рассчитывается налоговый вычет по прогрессивной шкале НДФЛ

🏠 Сохраняйте, чтобы не потерять, #налоги@IF_Estate