⚡️⚡️ Сельская ипотека останется на стопе до весны 2025

Хотя программа под 3% официально действует, сейчас оформить сельскую ипотеку невозможно. Все банки приостановили выдачу такой ипотеки и прием заявок.

Проблемы начались еще в сентябре 2024. Но до конца года кредиты все же выдавали по ранее одобренным заявкам.

Причина знакомая — исчерпание лимитов. У большинства банков они закончились как раз к августу-сентябрю 2024, в том числе и у основного кредитора РСХБ.

💰 Заемщики надеялись, что с января 2025 власти выделят на сельскую ипотеку обещанные 40,7 млрд руб. — и кредиты начнут без проблем выдавать.

Но увы, субсидировать разницу между ставками 24% и 3% — слишком дорого для бюджета. Поэтому правительство обсуждает ужесточение программы:

🔢 Исключить населенные пункты, расположенные близко к крупным городам и региональным центрам.

🔢 Ограничить круг лиц, кому доступна сельская ипотека. Например, до работников агропромышленного сектора и социально значимых работников: медиков, учителей, полицейских, МЧС и пр.

🤯 Когда возобновят сельскую ипотеку — наверняка неизвестно. Эксперты расходятся во мнении:

🔢 Лимиты выделят в марте, но только после обновления условий, чтобы ограничить спрос и стимулировать рост не загородного рынка, а сельских территорий — Агентство «Жилфонд».

🔢Программу перезапустят в апреле на новых условиях — «Сделка.pф».

🔢Лимиты на сельскую ипотеку появятся, только когда ключ снизится до 16-17%. Или власти поднимут ставку по самой программе — «Этажи».

🏠 А все, а надо было раньше, #ипотека@IF_Estate