❗️Центральный банк РФ вновь выбрал путь понижения ключевой процентной ставки, что стало уже девятым подряд снижением. Последние аналогичные меры были предприняты осенью 2021 года.
Основные выводы от регулятора:
📍Экономіка страны продолжает демонстрировать рост, хотя и с умеренными темпами после спада, наблюдавшегося в начале текущего года.
📍Годовая инфляция несколько уменьшилась — с 5,7% в апреле до 5,6%.
📍Прогноз по инфляции на конец года остался прежним — в пределах 4,5-5,5%. Ожидается, что к 2027 году и далее целевой уровень будет достигнут.
📍Потребительский спрос растет более активно; инвестиционная активность также немного улучшилась, но по-прежнему остается в умеренных рамках.
📍Уровень безработицы на исторически низком уровне, однако компании сокращают свои планы по повышению заработной платы.
📍Проинфляционные риски по-прежнему перевешивают другие факторы, и их рост обусловлен "временным снижением производства моторного топлива".
📍Бюджетная политика на ближайшие три года будет "более стимулирующей, чем ожидалось", что может потребовать повышения ключевой процентной ставки.
📍Следующее заседание, посвященное ключевой ставке, запланировано на 24 июля.
В России Министерство строительства проводит обсуждения касательно возможности предоставления льгот для иностранных граждан, которые хотят оформить вид на жительство путем покупки недвижимости. Об этом заявил заместитель министра Никита Стасишин.
⚡️С 1 июля начнут действовать новые правила семейной ипотеки, направленные на поддержку рождаемости. Об этом рассказал Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ, на форуме «Движение» по вопросам недвижимости.
«В течение последнего месяца мы обсуждали с представителями финансового блока правительства условия ипотечного кредитования. Мы пришли к четкому соглашению по этим условиям. Банки уже начинают подготовку к ожидаемым изменениям. Мы договорились о том, что в ближайшее время будут внедрены новые правила», — подчеркнул он.
Заместитель министра также сообщил, что решение по программе уже принято. Он уточнил, что на встрече с вице-премьером Маратом Хуснуллиным министерству удалось прояснить несколько технических моментов, которые могут существенно повлиять на объемы выдачи семейной ипотеки.
Проверка тарифов на коммунальные услуги была проведена Генеральной прокуратурой совместно с Федеральной антимонопольной службой. В результате анализа, охватившего 84 региона, стало известно, что пятеро из них не подверглись тщательному контролю. В 65 из проанализированных регионов были выявлены нарушения. Часть неправомерно удержанных средств была возвращена гражданам. В то же время, 4 миллиарда рублей, полученные в результате необоснованного повышения тарифов, планируется направить на модернизацию инфраструктуры.
Такое решение вызывает недоумение. Можно провести аналогию: представьте, что добропорядочный гражданин стал жертвой кражи в парке. Полиция быстро задерживает преступников. Однако, после тщательного разбора обстоятельств, они сообщают: «Поскольку вы уже лишились денег, вы можете потратить их на что-то полезное для себя, например, на курсы повышения квалификации». Финансовые средства должны быть возвращены гражданам — как минимум в форме уменьшения платежей по их лицевым счетам за предоставленные услуги.
💧 В домах может временно прекратиться подача воды из-за возникновения аварийных ситуаций.
Совет Федерации утвердил законопроект, который дает возможность водоснабжающим компаниям приостанавливать подачу воды не только в случае аварий, но также при возникновении нештатных ситуаций в централизованных системах водоснабжения.
Кроме того, теперь региональные власти смогут принимать участие в расследовании причин этих аварий. На сегодняшний день такие расследования проводятся лишь ресурсоснабжающими организациями и Ростехнадзором.
🖊️ Новый регламент вступит в силу с 1 марта 2027 года.
🗣️ Проект постановления получил одобрение на пленарном заседании депутатов.
Совет Федерации предложил правительству рассмотреть возможность выделения до 450 тыс. ₽ для погашения ипотечного кредита при появлении на свет четвёртого и каждого следующего ребёнка.
📌 Это предложение будет учтено при составлении федерального бюджета на 2027–2029 годы.
❕ Напоминаем, что в настоящее время действует программа, предусматривающая единовременную выплату в размере 450 тыс. ₽ для погашения кредитов, связанных с улучшением жилищных условий. Однако для её получения необходимо, чтобы третьий или последующий ребёнок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
Согласно информации, предоставленной Единым ресурсом застройщиков и процитированной в «Известиях», в 2026 году почти 60% жилых комплексов в России были сданы с опозданием. Среди десяти крупнейших девелоперов по количеству завершённого жилья первое место занимает компания ПИК, которая сдала 492,4 тыс. квадратных метров, при этом 63,4% из них были завершены с задержками.
Наиболее высокий уровень задержек отмечается у Группы компаний «А101», где 78,7% из 281,5 тыс. кв. м было введено с опозданием. Также значительные задержки наблюдаются у Группы «Самолет» — 76,3% от 275,6 тыс. кв. м. У компании ФСК этот показатель составляет 56,4%, у «Страны Девелопмент» — 50,9%, у группы «Эталон» — 44,5%, а у компании Dogma — 36,4%.
В числе крупнейших пяти застройщиков лишь две компании выполняют проекты в предусмотренные сроки — это Фонд реновации и «Группа ЛСР». Эксперты подчеркивают, что рост задержек связан с перенасыщением рынка, низким спросом и высокими финансовыми издержками, что создает для застройщиков трудности в своевременном завершении работ. При этом резкого снижения объемов строительства в ближайшее время не предполагается, как отмечает издание.
Теперь получить сведения о нотариальных действиях, связанных с недвижимостью, можно будет через портал «Госуслуги».
В Государственной думе представлен законопроект, который предлагает как физическим, так и юридическим лицам доступ к информации о ранее совершённых нотариальных действиях, включая сделки с недвижимостью, через: 🔹 портал «Госуслуги»; 🔹 официальный сайт Федеральной нотариальной палаты; 🔹 любого нотариуса, не обязательно того, который оформлял документ.
В настоящее время для аннулирования нотариального действия или получения дубликата утерянного документа необходимо обращаться только к нотариусу, оформлявшему оригинал. Это создает определённые трудности, особенно если сделки были заключены в другом регионе.
Ипотечные кредиты, которые будут удобны с психологической точки зрения, могут вновь стать доступны не раньше 2028 года.
Юлия Рыкунова, соосновательница компании М2, считает, что ожидаемые рыночные ставки, колеблющиеся в диапазоне 9–12%, скорее всего, будут реализованы не ранее первой четверти 2028 года. При этом ключевая ставка должна снизиться до 7%.
📉 Прогнозируется, что к концу 2026 года ставки упадут до 12–13%, в то время как ипотечные рыночные ставки могут достичь 16,5–17,5%. В такой ситуации рост ипотечного рынка составит 6–11%, а доля рыночной ипотеки увеличится до 15%.
🪖 Москва анонсировала необычный проект новой станции метро
🔵 Речь идет о станции «Курьяново», которая станет частью первого этапа Бирюлёвской линии и будет находиться между Батюнинским проездом и Проектируемым проездом №5112. 🔵 Эта станция будет выделяться благодаря своему оригинальному архитектурному оформлению. Для того чтобы она лучше вписалась в развивающийся район Печатники, был выбран брутализм как основной стиль.
Дизайнеры вдохновлялись историей и особенностями индустриального района. В этом стиле сочетаются намеренно простые формы и изысканные детали.
Конструкции на потолке планируется выполнить из аквапанелей, оформленных под монолитный бетон. На полу станции будет натуральный камень, а архитектурное освещение должно подчеркивать формы и текстуры интерьеров.
🔵 Строительство станции уже запущено. На данный момент идут работы по возведению форшахты и установке защитных конструкций для котлована.
Объем проблемных ипотечных кредитов достиг 209 миллиардов рублей.
Этот параметр касается займов, по которым срок просрочки превышает 90 дней.
⬇️С начала этого года данный показатель увеличился на 10%, после резкого удвоения в 2025 году.
🔵В Тыве количество просроченных кредитов увеличилось в 5 раз. 🔵В Марий Эл аналогичный показатель вырос в 4 раза, а в Крыму - в 3,9 раза.
📶 Специалисты уверяют, что это увеличение связано с общей стагнацией на рынке недвижимости. Банкам стало сложнее оперативно реализовывать заложенные квартиры, а некоторые заемщики выбирают вариант банкротства вместо погашения своих долгов.
Теперь процесс завершения регистрации хранения и парковочного пространства может занять всего один день.
Росреестр сократил время оформления прав на нежилые объекты и автомобили с 9 дней до одного рабочего дня. Для этого достаточно предоставить заверенный договор купли-продажи.
📃Документы можно отправить в электронном формате через личный кабинет на сайте Росреестра или в любом многофункциональном центре.
Министерство внутренних дел выявило крупную мошенническую схему, нацеленную на обман покупателей загородных домов в Подмосковье.
👮 В рамках операции были задержаны трое подозреваемых. Как установило следствие, они создали строительную компанию, которая занималась возведением коттеджных комплексов. При этом они привлекали клиентов, предлагая кредиты на строительство и обещая вернуть часть вложенных средств, а также гарантировать доход от будущей продажи домов и полное покрытие долгов.
На сегодняшний день 24 человека пострадали от этой схемы, понесши убытки около 200 миллионов рублей. Некоторые участки земли, на которых планировалось строительство, вовсе не предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
❕В результате, граждане остались и без денег, и без жилья. Прежде чем вкладывать средства, очень важно тщательно проверять документы и статус земельного участка.
Компания «А101» начала реализацию проекта по строительству административно-делового комплекса в Коммунарке, общей площадью 41 тысяча квадратных метров.
Согласно материалам, представленным в «Ведомостях», в промежуток с 2026 по 2028 годы прогнозируется увеличение площади новых торговых центров на уровне от 1,3 до 1,46 миллиона квадратных метров.
С начала января по конец июня этого года в Москве было открыто 41 175 квадратных метров торговых площадей, в то время как в других регионах этот показатель составил 47 175 квадратных метров.
🔵 Основной причиной роста стало не столько возникновение новых объектов, сколько перенос сроков завершения уже существующих проектов. Более половины (55%) текущих проектов по строительству торговых центров перенесли свои открытия на 2027 год.
Госдума готовит к второму чтению законопроект, который упростит процесс реализации квартир, конфискованных у лиц, замешанных в коррупции.
🔵 Согласно действующим нормам, продажа подобных объектов недвижимости могла происходить лишь при условии, что их рыночная стоимость на вторичном рынке вдвое превышает цену, установленную региональными нормативами.
Кроме того, отменяется обязательный полугодовой перерыв между несостоявшимися аукционами — повторные торги теперь будут проводить без излишнего ожидания.
В течение следующих 1-2 недель правительство планирует представить обновления для программы семейной ипотеки.
Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что условия программы будут изменяться в зависимости от числа детей в семье. В некоторых регионах могут быть увеличены лимиты, при этом особое внимание будет уделено поддержке индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
⭐️ Марат Хуснуллин, вице-премьер: "Мы, вероятно, исследовали около 150 различных вариантов. В этом процессе участвует Дом РФ, и рассматриваются вопросы сроков, величины первоначального взноса и других условий. Мы, безусловно, осознаем актуальные проблемы, связанные с ИЖС, так как стремимся активизировать эту программу."
"Мы уверены, что ИЖС станет важным направлением для развития, особенно для многодетных семей. Мы определили три ключевых блока. Думаю, в течение недели или двух мы сможем объявить окончательное решение."
В России строительство дорог на базе цементобетона идет слишком медленно.
⭐️ Артем Кирьянов, заместитель председателя думского комитета по экономической политике, подчёркнул: "Выбор между цементобетоном и асфальтобетоном – это не просто предмет обсуждений среди участников отрасли. Это стратегически важное решение, которое повлияет на транспортную инфраструктуру."
Мы можем продолжать строить дороги, требующие капитального ремонта каждые два года, с постоянными латками асфальта и устаревшими технологиями, или же перейти к научно обоснованным решениям, исходя из их экономической целесообразности. Такой подход способен привести к созданию дорог будущего, которые выдержат возросшие нагрузки и будут способствовать развитию транспортного, логистического и производственного секторов страны.
Цементобетонные дороги могут служить до 30 лет, в то время как асфальтобетонные – всего 24 года. При этом интервал между ремонтами может увеличиться с 12 до 15 лет.
По словам экспертов, внедрение этой технологии в проекты на 2025–2030 годы может снизить общие государственные расходы почти на 30%, что составляет около 573 миллиардов рублей.
По сведениям информационного агентства Baza, свыше 8 тысяч семей стали жертвами недобросовестных застройщиков в сфере индивидуального жилого строительства.
Предварительные оценки показывают, что общий объём убытков в этой области составляет около 30 миллиардов рублей. В публичном реестре зарегистрировано 265 компаний, на которые регулярно поступают жалобы от граждан.
❗️ Люди, пострадавшие от мошеннических действий, проживают в 55 регионах России. Особенно большие убытки зафиксированы в Подмосковье, где сумма ущерба превышает 10 миллиардов рублей.
🔵 Чаще всего подрядчики прекращают свою деятельность после завершения первых этапов или выполнения заливки фундамента, после чего исчезают, оставляя клиентов без помощи.
Мошенники предлагают заманчивые условия и даже имеют аккредитацию в банковских учреждениях. Тем не менее, новые правила, вступающие в силу с 1 марта 2025 года и касающиеся использования эскроу-счетов, не сумели остановить преступные действия в данной сфере.
