Калининградская компания «Водоканал» была оштрафована на 6,9 миллиона рублей за неправомерные перерасчеты тарифов в прошлом.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) сообщила, что обратное применение коэффициентов для увеличения тарифов на водоснабжение признано незаконным, даже если у пользователей отсутствуют водомеры.
📌 Суд, рассмотрев доводы ФАС и получившие поддержку в судебных инстанциях, включая Верховный суд, принял решение о наложении штрафа в размере 6,9 миллиона рублей.
На текущий момент коэффициент 3 используется только для определения расчетов текущих платежей в тех случаях, когда отсутствуют счетчики. В таких случаях объем потребляемой воды определяется по стандарту — 6,935 кубометра на человека, который впоследствии умножается на 3. Это приводит к серьезным расхождениям в итоговых суммах расчетов.
Правительство России утвердило законопроект, который продлевает срок действия так называемой «гаражной амнистии» до 2031 года. Первоначально ожидалось, что программа завершится 1 сентября 2026 года.
📌 В рамках данного проекта граждане уже зарегистрировали: • 249 тысяч гаражей • более 496 тысяч земельных участков
Эта инициатива предоставляет возможность владельцам гаражей, построенных до конца 2004 года, узаконить свои права на имущество без обращения в судебные инстанции и преодоления бюрократических трудностей. Власти подчеркнули, что механизм продолжает вызывать стабильный интерес, и его продление рассматривается как значимый шаг в направлении улучшения законодательства.
👺 В России продолжают действовать мошенники, которые обманывают людей, ищущих квартиры для аренды через интернет.
Наиболее часто встречающиеся схемы мошенничества включают: 1. поддельные объявления о сдаче недвижимости 2. фальшивые профили на популярных платформах 3. сообщения с предложениями о "специальных предложениях" и скидках 4. просьбы осуществить оплату бронирования вне официальных сайтов.
❗️Нередко злоумышленники переводят своих жертв в мессенджеры, предоставляя ссылки на фальшивые страницы известных сервисов. После перевода средств, потерпевшие остаются без денег, а забронированное жилье оказывается вымышленным.
💡 Обратите внимание на следующие рекомендации: • проверяйте адрес сайта • избегайте подозрительных ссылок • не переводите деньги вне платформ • используйте только официальные приложения и сервисы.
Строительная индустрия в России сталкивается с серьезными вызовами. По мнению аналитиков Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП), текущие трудности могут затянуться на два-три года. Они отмечают, что наблюдается постоянное снижение: в январе индекс упал на 5,5%, в феврале — на 1,1%, при этом учитывались сезонные колебания.
На ситуацию влияют несколько неблагоприятных факторов: высокие ключевые процентные ставки, строгие требования для получения ипотечных кредитов и сокращение объемов государственных инвестиций. В области кредитования также фиксируется рост процентных ставок, что ухудшает обстановку. По данным экспертов ЦМАКП, строительные компании выделяют 37% своих доходов на погашение займов — это исторически высокий уровень. Долговая нагрузка на застройщиков достигает 481% от EBITDA, что указывает на то, что общий долг почти в пять раз превышает доходы данной сферы. Несмотря на эти обстоятельства, руководство Центрального банка России продолжает подчеркивать необходимость «охлаждения» экономики.
Кабальная сделка представляет собой ситуацию, когда человек, оказавшийся в сложных жизненных условиях, вынужден принимать условия контракта, которые для него крайне невыгодны. В дальнейшем эти условия могут быть использованы другой стороной в своих интересах.
📌 Пример: Представьте ситуацию, в которой человеку срочно нужны деньги на лечение, и он принимает решение продать свою квартиру по цене, значительно ниже рыночной стоимости.
Для того чтобы суд признал сделку кабальной, необходимо убедительно продемонстрировать несколько важных факторов: • наличие серьёзных жизненных обстоятельств, • явная невыгодность условий сделки, • связь между указанными обстоятельствами, • осознание другой стороной тяжелого положения и извлечение выгоды из этого.
❗️ Важно понимать: сделка, которая просто считается "невыгодной", не даст основания для автоматического признания её кабальной. Если человек согласился на невыгодные условия без какого-либо давления или убедительных аргументов, оспорить такое соглашение будет довольно сложно.
💡 Полезная информация: • срок подачи иска составляет 1 год, • добиться успешного исхода в таких делах бывает трудно без необходимых доказательств и квалифицированной юридической помощи.
❕ Специалисты Фонда развития территорий Российской Федерации выявили ряд нарушений.
С января по апрель 2026 года проводился аудит различных объектов, включающий: • 1 172 строительные и коммерческие предприятия • примерно 5,5 тысяч жилых комплексов
📌 В 327 из этих организаций были обнаружены нарушения, и им было предоставлено 20 дней для их исправления.
Основная цель данной проверки - защита прав дольщиков и контроль за соблюдением законодательства, касающегося привлечения средств граждан строительными компаниями.
Майя Шевцова отмечает, что введение дополнительных мер предосторожности, таких как независимая психиатрическая экспертиза для определения возможности адекватного восприятия действий продавца при подписании контракта, не является обязательным шагом. Суд может считать такую экспертизу малозначимой, так как она лишь отражает состояние продавца на момент проведения осмотра. Если в будущем будет проведена экспертиза, подтверждающая наличие давления или ограничений на свободу выбора, это может стать причиной для оспаривания сделки и признания её недействительной.
Согласно действующему законодательству, покупатель не располагает эффективными средствами для уменьшения рисков, связанных с возможным оспариванием сделки.
🗣 В настоящее время дачные владельцы получают поддельные уведомления от мошенников, предлагающих заплатить штраф по сниженной цене, пройдя по предоставленным ссылкам. Это может привести к краже личной информации из системы Госуслуг.
Штрафы необходимо платить только по официальным документам, удостоверяющим их назначение.
Такой документ должен быть подписан главным государственным инспектором данного региона (города или района) или его заместителем и содержать печать местного отделения Росреестра.
Будьте внимательны и не забудьте предупредить ваших пожилых знакомых о данной проблеме.
⭐️ Владимир Путин объявил о продлении программы льготной ипотеки с пониженной ставкой в 2% годовых в рамках инициативы «Дальневосточная и арктическая ипотека» до 2030 года.
На Сахалине активно реализуется программа, помогающая молодым семьям и участникам специальной военной операции (СВО), предоставляющая финансовую помощь в размере 400 000 ₽ на первый взнос. 🗣️ Заявки на получение этих выплат будут приниматься до конца июня 2026 года.
Ключевые условия программы остаются прежними: • процентная ставка — 2% годовых • максимальная сумма кредита — 6 миллионов ₽ для жилья площадью до 60 м² • максимальная сумма займа — 9 миллионов ₽ для квартир, превышающих 60 м²
К 2026 году сотни семей и участников СВО смогут воспользоваться этими средствами для приобретения или строительства жилья.
🪖 Согласно данным платформы Авито, в области архитектуры средняя зарплата составляет 99 тысяч рублей.
Согласно информации за первый квартал 2026 года, прогнозируемый уровень доходов увеличился на 18% по сравнению с предыдущим годом.
🔵 Первое место по заработкам занимают архитекторы со средней зарплатой в 128,1 тысячи рублей, что на 12% больше, чем в прошлом году.
🔵 Дизайнеры расположились на втором месте, их средние доходы составляют 95,6 тысяч рублей, что указывает на рост в 18%.
🔵 Третью позицию занимают проектировщики с доходами в 91,5 тысячи рублей при полном рабочем времени.
🔵 Стоит отметить, что с февраля по март 2026 года наблюдается значительный интерес к дополнительным услугам в архитектурной и строительной сферах. В частности, это касается проектирования с составлением сметной документации (+25%) и подготовки смет (+19%).
🪖 В промежутке между 2026 и 2030 годами строительные фирмы планируют ежегодно вводить в эксплуатацию 1,5 миллиона квадратных метров офисных площадей в Москве, как сообщает компания Core.XP.
🔵 По прогнозам, к 2031 году в столице появится примерно 7,7 миллиона квадратных метров новых коммерческих помещений.
Эксперты в сфере недвижимости полагают, что фактические объемы строительства новых сооружений могут варьироваться от 660 до 700 тысяч квадратных метров в год.
🔝 Десятка лучших строительных компаний в области жилой недвижимости в России.
В течение последнего месяца рейтинг застройщиков не претерпел изменений — все они удержали свои позиции, как это было и в апреле 2026 года. Тем не менее, такая стабильность наблюдается довольно редко: последний раз долгосрочное сохранение мест фиксировалось почти два года назад.
Наиболее заметные результаты продемонстрировали компании «ЮгСтройИнвест» и ССК, в то время как показатели «А101» и группы ЛСР оказались менее впечатляющими.
💰 Введены новые правила касающиеся социальных выплат и жилищных субсидий для граждан, недавно получивших паспорт Российской Федерации.
Обновленные меры включают: • Получение жилищных сертификатов возможно только через 10 лет после получения гражданства; • Основное требование — наличие трудовой деятельности и уплата взносов, прежде чем можно будет получать социальные пособия.
Начиная с 2027 года, новые граждане смогут иметь право на детские пособия исключительно через 5 лет после оформления паспорта.
Кроме того, Леонид Слуцкий, представитель ЛДПР, отметил, что необходимо тщательно оценивать новых граждан с точки зрения потенциальной опасности для общества. Важно проверять их знание русского языка, уважение к культурным традициям и готовность участвовать в развитии страны. В то же время планируется облегчить процесс получения гражданства для тех, кто служил по контракту не менее двух лет.
Слуцкий уверен, что реализуемые инициативы способствуют снижению нагрузки на социальные службы и позволят сосредоточиться на помощи российским гражданам.
Леонид Спиридонов, министр спорта и физической культуры в Якутии, выступил с инициативой о расширении программы "Дальневосточная ипотека", направленной на поддержку спортсменов. Это предложение получило поддержку от Георгия Балакшина, руководителя соответствующего комитета.
❕ 85% россиян предпочитают не рассматривать квартиры, расположенные на верхних этажах.
🗣️ Стоит отметить, что наибольшей популярностью у покупателей и арендаторов пользуются квартиры на 4-7 этажах – такие варианты выбирает 50% опрошенных. Обычно квартиры на этих этажах быстро находят своих новых владельцев. Вторую по количеству группу составляют 37,5% респондентов, которые выбирают жилье на первых этажах, в то время как лишь 15,3% готовы рассмотреть предложения на этажах выше восьмого.
Жизнь на верхних этажах сопряжена с множеством негативных факторов: возникают проблемы с функционированием лифтов, замедляется эвакуация в экстренных ситуациях, таких как пожар, а также могут возникать сложности с давлением воды и качеством воздуха.
Федеральные земли больше не будут передаваться для проектов на региональном уровне
Совет Федерации утвердил новый законопроект, который запрещает передавать в распоряжение регионов и местных властей следующие виды земель: • участки, находящиеся в зонах с особыми экономическими условиями • земли лесного фонда • охраняемые природные территории • участки, которые согласно текущему законодательству должны оставаться в государственной собственности
За последние три года регионы получили примерно 10 тысяч гектаров федеральных земель, зачастую без достаточных оснований, включая арендуемые участки. Новый законопроект нацелен на упорядочивание этой ситуации, защиту лесного богатства и борьбу с коррупцией. Основная цель инициативы — более эффективное расходование бюджетных средств.
Местные администрации получат новые средства для улучшения условий ипотечного кредитования для граждан, испытывающих финансовые трудности.
Министерство финансов начало программу, которая даст возможность регионам увеличить финансирование программ семейной ипотеки через субсидирование, что может привести к снижению процентных ставок по ипотечным кредитам.
Такой подход позволит учитывать экономические особенности различных регионов, где наблюдаются низкие доходы, высокая стоимость жилья и значительный уровень рождаемости. В первую очередь поддержка будет предоставлена именно этим районам.
Государственные средства будут выделяться только тем, кто действительно нуждается в помощи, а не всем желающим.
❗️Центральный Банк усиливает контроль в области строительства
Регулятор приступает к реализации новой системы, направленной на оценку рисков, связанных с финансированием недвижимости. Теперь финансовые учреждения обязаны отслеживать все стадии проектов — от приобретения земельных участков до реализации жилых объектов.
📌 Ожидаемые изменения: • контроль за сроками завершения строительных работ, объемами продаж и финансовыми планами • введение штрафов за нецелевое использование выделенных средств • обязательная оценка рассрочек, предлагаемых застройщиками, как потенциальных рисков При обнаружении нарушений в расходовании средств резерв по кредиту может быть увеличен до 100%.
В результате, застройщики столкнутся с более сложной процедурой получения финансирования, что может негативно сказаться на сроках и стоимости строительных работ. Новые правила начнут действовать с октября 2027 года.
В Московской области возможен рост цен на загородное жилье в новом сегменте на 20-30%.
Такое повышение связано с более тщательным контролем за земельными участками и активным применением методов комплексного развития территорий (КРТ). Однако основным фактором, который может ограничить дальнейший рост цен, остается доход населения.
Актуальные цены на жилье достигли своего предельного уровня, а окончание программы льготной ипотеки создает сложности для его дальнейшего роста. В результате рынок вновь столкнулся со стагнацией, похожей на ту, что наблюдалась до 2020 года.
🔵 Таганов также подчеркнул, что во время пандемии и действия программы льготной ипотеки был зафиксирован резкий рост спроса, что способствовало общему увеличению цен на недвижимость.
