📉 ВТБ упрощает процесс оформления ипотечных кредитов для личного строительства, снижая требования к первоначальным взносам.
Теперь он составляет 20,1%, тогда как ранее требовалось 30,1%. Эти нововведения вступят в силу с 27 апреля.
- базовая процентная ставка — 19,9% - максимальная сумма кредита в Москве, Санкт-Петербурге и соседних регионах — 60 млн ₽ - в других регионах максимальная сумма кредита — 30 млн ₽ - срок погашения кредита может достигать 30 лет
Финансовые средства, полученные по кредиту, можно использовать как для приобретения земельного участка для будущего строительства, так и для строительства дома на уже имеющемся наследственном участке.
К концу года цены на квартиры в новостройках могут упасть на 30%.
Специалисты выделяют тревожные признаки: стоимость нового жилья по-прежнему остается слишком высокой, превышая цены на вторичном рынке на 20-30%. Интерес вкладчиков к этому сегменту снижается, и для многих людей приобретение квартиры становится настоящей трудностью из-за высоких ипотечных ставок.
Объем продаж уже уменьшился на 50%. Строительные компании стараются укрепить свои позиции, предлагая скрытые скидки от 15 до 30%, но этого недостаточно. Для стабилизации рыночной ситуации необходимо понизить ключевую процентную ставку хотя бы до 16%.
🏗️Строительный процесс станет более оперативным и эффективным
По словам Михаила Мишустина, правительство России выделило более 700 миллионов рублей для реализации программы «Новый ритм строительства».
Данная инициативы включает в себя несколько основных направлений: • снижение затрат на строительные работы, что позволит сделать жилье более доступным для граждан • внедрение современных технологий, которые обеспечат возведение зданий в рекордно короткие сроки • развитие инфраструктуры (дороги, социальные учреждения, жилищно-коммунальные услуги) • снижение негативного воздействия на окружающую среду
💡Часть выделенных средств также пойдет на подготовку специалистов, что поможет в дальнейшем укрепить строительный сектор.
🏠 Проблема жилья затрагивает не только денежные вопросы.
58% граждан России испытывают тревогу из-за нехватки собственного жилья. 66% участников опроса отметили, что покупка недвижимости представляет собой не только финансовую инвестицию, но и дает чувство стабильности и уверенности в завтрашнем дне. Влияние недвижимости на психоэмоциональное состояние людей возрастает: практически половина опрошенных призналась, что приобретение квартиры или дома значительно повысило их уверенность в будущем.
В этом году владельцы загородных участков начинают получать письма и уведомления о «штрафах» за наличие борщевика, мусора и других растений на своих территориях.
❗️Если вы перейдете по ссылке, приведенной в этих сообщениях, вы можете столкнуться с предложением о «скидках на оплату». Это уловка мошенников, имеющих намерение получить доступ к вашему аккаунту на Госуслугах. Официальные штрафы никогда не рассылаются через подозрительные ссылки!
Берегите себя и не забывайте предупреждать близких о данной ситуации.
⭐️ Основные моменты выступления Эльвиры Набиуллиной, главы Центрального банка
• На встрече рассматривались два главных варианта: оставить процентную ставку без изменений или уменьшить её на 0,5 процентных пункта.
• Уровень инфляции всё ещё превышает целевые ориентиры и составляет около 6%, в то время как для "устойчивой части" ожидается снижение до диапазона 4-5%.
• Ключевыми факторами, способствующими инфляционному давлению, являются высокий потребительский спрос и рост государственных расходов.
📉 При этом наблюдаются признаки замедления: — спрос постепенно снижается — условия на рынке труда становятся лучше (размер нехватки рабочей силы уменьшается)
• Центральный банк использует технологии искусственного интеллекта в своей деятельности, однако все решения о корректировке процентной ставки принимаются исключительно людьми.
🧾 Согласно прогнозам на 2026 год, средняя стоимость сделок вырастет до 6,8 миллиона рублей, что на 7% больше по сравнению с прошлым годом — М2.
📌 Рассмотрим ситуацию по регионам: • В Москве средняя цена на одну сделку достигла 10,6 миллиона рублей (+29%). • В других регионах этот показатель составляет 4,9 миллиона рублей (+3%). Основной причиной роста считается восстановление системы ипотечного кредитования, так как снижение процентов способствовало увеличению числа сделок с кредитами и оживлению рынка.
📌 В то же время покупатели активно участвуют в сделках, адаптируясь к текущим условиям: • они выбирают квартиры меньших размеров, • придают большее значение ипотечному кредитованию и рассрочкам, • рассматривают более сложные схемы сделок (обмен, альтернативные методы).
Спрос остается высоким и становится более гибким, в то время как рынок постепенно находит баланс между новостройками и вторичным жильем.
🏙️ В данный момент налоговые обязательства при продаже недвижимости зависят от времени её владения.
Конституционный суд пояснил, что если ваше прежнее жильё было изъято, а вы приобрели новое, то срок владения следует отсчитывать с момента покупки старого жилья, а не нового.
Ранее данное правило действовало лишь в рамках программы реновации в Москве, но теперь оно будет распространяться на аналогичные случаи по всей территории страны.
Сергей Миронов, представитель партии «Справедливая Россия», выдвинул идею о введении ипотечных кредитов с нулевой ставкой для молодоженов, у которых есть трое и более детей, и которым не более 35 лет. Однако данное предложение вызывает критику, так как его реализация может оказаться затруднительной. Ожидается, что окончательное решение по этому вопросу будет принято не позднее июля 2026 года. Если инициатива будет одобрена, это может значительно повлиять на ипотечный рынок.
По данным осведомленных источников, государственные органы контроля планируют снова взять на себя управление процессом формирования цен в сфере жилищно-коммунальных услуг.
Сведенья свидетельствуют о том, что в соответствующих министерствах активно обсуждается необходимость временного приостановления ряда решений, касающихся тарифов в энергетическом секторе и коммунальном хозяйстве. Цель этих действий – предотвратить возникновение нового серьезного финансового бремени для жителей и бизнеса. Известно, что крупные промышленные компании стали инициаторами этих обсуждений, указывая на возможные значительные повышения цен на электроэнергию и потенциальные негативные последствия для экономики, включая сферу производства и коммунальных услуг.
По информации, поступившей из правительственных кругов, граждане начинают более осознанно относиться к рискам, связанным с новыми увеличениями тарифов, которые могут привести к серьезным финансовым затруднениям, что может также отразиться на оплате коммунальных услуг, ценах в рознице и стоимости различных услуг.
Опрошенные эксперты полагают, что предложенный временный запрет на изменения в регулировании энергетического сектора может служить средством отсрочки значительного повышения расходов в ближайшие годы. При этом подчеркивается, что власти понимают: если не удастся остановить рост тарифов сейчас, в будущем контроль за ценами в жилищно-коммунальной сфере через административные меры станет значительно более сложной задачей.
Введение новых стандартов для эксплуатации лифтов перенесено на 2027 год 🚧
Партия "Единая Россия" поддержала инициативу Министерства строительства, которая будет дорабатываться с акцентом на реальные улучшения в безопасности и качестве, а не на создание видимости предпринятых мер.
Если удастся быстрее сформулировать требования, то возможно досрочное принятие законопроекта.
Госдума упростила процесс торговли имуществом, конфискованным у граждан, причастных к коррупционным действиям.
На первом заседании был принят законопроект, который значительно упрощает процедуру реализации изъятой недвижимости.
• Теперь нет необходимости, чтобы рыночная стоимость квартиры превышала оценку экспертов минимум в два раза. Эта норма часто приводила к значительным паузам в процессе продажи.
• Кроме того, отменено обязательное ожидание в шесть месяцев между повторными аукционами, что поможет ускорить весь процесс.
Таким образом, возвращенное имущество быстрее окажется на рынке, что обеспечит дополнительные поступления в бюджет.
💰Налоговый вычет по ипотечным процентам: возможность вернуть до 1,1 миллиона рублей
С введением новой прогрессивной системы налогообложения, ожидаемого в 2025 году, изменились максимальные суммы для налоговых вычетов. Ранее россияне могли получать возврат в размере 13% от уплаченных налогов, но теперь величина возврата будет зависеть от фактически уплаченных налоговых сумм.
При покупке жилья максимальный налоговый вычет, который раньше составлял 260 тысяч рублей, теперь возрос до 440 тысяч рублей. Что касается вычетов на проценты по ипотечным кредитам, то прежняя сумма в 390 тысяч рублей была увеличена до 660 тысяч рублей.
Самый простой способ оформить налоговый вычет — воспользоваться личным кабинетом налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы. Налоговая служба соберет необходимые данные и предоставит вам готовое к отправке заявление, которое лишь нужно будет подтвердить. Заполнение декларации 3-НДФЛ не требуется, а возврат средств осуществляется в большинстве случаев в течение 8 дней.
🏘️Теперь ипотечная программа, созданная специально для жителей Дальнего Востока и Арктической зоны, открыта для работников социальных служб.
Сотрудники организаций, предоставляющих услуги пожилым людям, а также специалисты в области социальных услуг смогут воспользоваться льготными кредитами, даже если их работа не связана с медициной. Об этом рассказали в Министерстве финансов.
Эта инициатива направлена на расширение поддержки для большего количества граждан и привлечение квалифицированных специалистов для переезда в регионы Дальнего Востока и Арктической зоны.
🪑 Один из парламентариев предложил инициировать создание законопроекта, который предписывал бы размещение социальных лавочек у входов в многоквартирные здания.
Депутат считает, что такие скамейки могут существенно повысить качество жизни для пожилых граждан и людей с ограниченными возможностями. Для их установки не потребуется проводить собрание собственников; достаточно будет подать заявку в управляющую компанию. Затраты на установку лавочек будут включены в квитанции за коммунальные услуги.
В настоящее время чтобы установить лавочки, требуется наличие протокола общего собрания жильцов, что создает серьезные трудности для одиноких пожилых людей.
⚠️ Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства опровергло слухи о начале тестирования системы для проведения онлайн-операций по взысканию долгов за коммунальные услуги.
В настоящее время ведомство занимается испытаниями, которые призваны улучшить сотрудничество между государственными органами в процессе взыскания долгов. Главная задача данного проекта заключается в автоматизации обмена информацией между различными государственными учреждениями.
Расширение программы ипотечного кредитования в Арктических регионах и на Дальнем Востоке
Губернатор Камчатского края Владимир Солодов достиг важных изменений в рамках государственной программы ипотеки.
Теперь военнослужащие, защищающие российские границы, имеют возможность подавать заявки на получение ипотечного кредита. Эта инициатива распространяется на такие регионы, как Курская и Белгородская области, Крым, Севастополь, Краснодарский край, а также Воронежскую и Брянскую области.
Ранее данная программа была доступна только тем, кто служил в ДНР, ЛНР, а также в Херсонской и Запорожской областях. Вице-премьер Юрий Трутнев одобрил эту инициативу.
Министерство строительства Российской Федерации планирует разработать законопроект, который позволит внедрить систему онлайн-списания долгов за жилищно-коммунальные услуги по всей стране.
Как сообщает газета «Известия», пресс-служба данного министерства подчеркнула, что реализация этой идеи станет возможной лишь после успешного завершения пилотного проекта, который в настоящее время проходит в 19 регионах страны.
Министерство строительства России стремится значительно улучшить процесс онлайн-возврата долгов за коммунальные услуги по всей стране, если текущий пилотный проект, проводимый в 19 регионах, окажется успешным. Это новшество позволит облегчить взыскание задолженности в цифровом формате, избавляя от традиционных бюрократических барьеров. Основной целью данной инициативы является оптимизация и автоматизация всего процесса.
Такой подход властей становится особенно актуальным на фоне растущей задолженности по коммунальным платежам и проблем, связанных с устаревшими методами их сбора. Использование цифровых технологий в этой области может привести к экономии ресурсов и повышению эффективности взыскания. В то же время у людей возникает вопрос о том, как эти изменения повлияют на них, особенно учитывая, что их доходы могут не соответствовать возросшим тарифам.
Существует вероятность, что удобство онлайн-системы может негативно сказаться на населении. Внедрение онлайн-возврата долгов может сократить время, необходимое для разрешения споров, а также уменьшить шансы на оспаривание выставленных счетов.
📱 В России рассматривается возможность внедрения системы онлайн-учета задолженности по коммунальным услугам.
В настоящее время данный проект тестируется в 19 регионах страны. Должники получают уведомления через платформу «Госуслуги», и если они не погасит свои обязательства в установленные сроки, информация будет автоматически передана в судебные органы.
Некоторые люди оспаривают суммы, указанные в их счетах. В Госдуме подчеркивают, что перед тем как начать автоматизацию процесса взыскания, следует сначала наладить процедуры начисления.
