Аналитики агентства «Эксперт РА», основываясь на данных Центрального банка и результатах опроса финансовых организаций, разработали прогноз. По его мнению, к 2026 году доля ипотечных кредитов с просроченными платежами может увеличиться до 1,5% от общего объема ипотечных портфелей банков.
Среди опрошенных банков 58% уверены, что к концу 2026 года уровень просрочек останется в диапазоне от 1% до 1,5%. В то же время 19% участников опроса предсказывают более неблагоприятный исход и считают, что в этот период доля ипотечных кредитов с просроченными платежами может достичь от 1,5% до 2%.
Леонид Слуцкий, который возглавляет ЛДПР, предложил расширить схему «Военная ипотека», включив в неё работников МВД и ФСИН. Это предложение уже было отправлено премьер-министру Михаилу Мишустину, согласно информации от ТАСС.
Накопительно-ипотечная система (НИС) является инструментом, позволяющим военнослужащим, подписавшим контракт, приобретать жильё. Государство накапливает средства на личных счетах участников, которые затем могут быть использованы для приобретения недвижимости в рамках программы «Военная ипотека».
Слуцкий подчеркнул, что в НИС также стоит включить работников правоохранительных органов, сотрудников системы исполнения наказаний, а также представителей служб принудительного исполнения, федеральной противопожарной службы и таможенных органов России.
Ожидается, что новая программа начнет действовать с 1 января 2027 года. Сотрудники, имеющие право на единовременную социальную выплату (ЕСВ), смогут переключиться на обновлённый вариант программы.
Компания Домклик упростила процесс онлайн-сделок, исключив необходимость предварительной записи на прием.
Теперь приобретение недвижимости стало гораздо удобнее: для сделок, осуществляемых через интернет без необходимости физического присутствия в банке, нет нужды в предварительной записи. Эта информация была представлена на конференции Domclick Digital Day, которая прошла в Новосибирске.
Теперь участникам не нужно заранее договариваться о времени и дате, что избавляет от множества неудобств. Все нужные операции можно выполнять через личный кабинет.
✍️ После завершения всех необходимых этапов и оплаты страховых полисов у участников есть 24 часа на подписание документов по кредиту.
Одним из дополнительных плюсов онлайн-сделок является возможность снижения процентной ставки по ипотечному кредиту от Сбер на 0,5% при покупке жилья на вторичном рынке. Эта льгота доступна клиентам, которые провели сделки без посещения банка.
Эта услуга доступна на всей территории России. Оформить ипотеку без визита в офис и воспользоваться скидкой можно при покупке квартир или апартаментов у частных лиц на условиях договора купли-продажи. Скидка применяется только к стандартным условиям ипотеки и может сочетаться с другими акциями.
Изучение расходов на душу населения в домохозяйствах, основанное на усредненных данных стран Европейского Союза, представляет собой интересное исследование. Оно отображает изменения, произошедшие с 2010 года. Польше удалось почти достигнуть среднего уровня, в то время как Болгария и Румыния значительно улучшили свои показатели. В то же время Венгрия продолжает оставаться одним из явных аутсайдеров.
Снижение ключевой процентной ставки приведет к увеличению доступности ипотечного кредитования для граждан.
Алексей Лейпи, глава департамента «Домклик» Сбербанка, в ходе мероприятия Domclick Digital Day в Новосибирске отметил, что восстановление рынка ипотеки возможно лишь если ключевая ставка опустится до 10–12%.
Полное восстановление ипотечного сегмента станет реалистичным только при достижении ключевой ставки этого диапазона. Тем не менее, начиная с третьего квартала 2025 года, прогнозируется стабильный рост как объемов, так и доли рыночной ипотеки. В частности, к концу 2025 года объем новых ипотечных кредитов вырастет с 51,4 миллиарда рублей в начале года до свыше 262 миллиардов рублей.
🏗 С февраля 2026 года доля рыночной ипотеки составит 37%, что на 20 процентных пунктов больше, чем в начале того же года. Подобные уровни рыночной ипотеки в последний раз наблюдались в октябре 2024 года.
Верховный суд решил, что права на здание, возведенное на арендованной земле, нуждаются в защите.
👩⚖️ Суд отметил, что отказ в регистрации объекта не может основываться только на том, что срок аренды истек.
В Белгородской области один из граждан возвел дом на арендованном участке в установленный срок. Однако, когда он попытался зарегистрировать свою постройку, Росреестр отказал ему, ссылаясь на завершение срока аренды. Это решение поддержали все три судебные инстанции.
👨 Судебная коллегия Верховного суда акцентировала внимание на том, что необходимо учитывать не только момент подачи заявления, но и тот факт, что строительство было завершено в срок аренды. Таким образом, отказ был признан незаконным и необоснованным. Предыдущие судебные акты были отменены, и дом подлежит регистрации.
В России наблюдается ощутимый рост числа граждан, предпочитающих оформлять ипотеку с помощью функции одного клика, что значительно уменьшает необходимость личного визита в банки.
📈 Система самообслуживания становится всё более востребованной. Всё больше клиентов выбирают возможность проводить сделки удалённо, при этом не тратя много времени и усилий. С такими данными выступил Иван Сафонов, директор проектов «Ипотека» и «Кредиты на образование» в Т-Банке, на конференции Domclick Digital Day в Новосибирске.
В ходе обсуждения аспектов самообслуживания Сафонов упомянул, что в марте Т-Банк представил новый сервис, который обеспечивает безопасное и дистанционное приобретение жилья на вторичном рынке.
Он также отметил, что большинство заявок поступает через онлайн-платформы, такие как Авито, ЦИАН и Домклик, что подтверждает тенденцию россиян обращаться именно к этим ресурсам для поиска жилья. Чувствительность к изменениям ключевой процентной ставки остается высокой: даже небольшое снижение на 0,2-0,5% может значительно повысить интерес к ипотечным продуктам. По словам спикера, в настоящее время некоторые клиенты оформляют кредиты на жильё по ставкам около 14-15%, рассчитывая на возможность рефинансирования в конце года, когда ключевая ставка, возможно, снизится до 12%.
Сергей Собянин сообщил о планах построить в Москве 15 «школ будущего».
В ближайшие годы в столице намечено возвести 15 новых образовательных учреждений, которые будут отвечать современным инновационным требованиям. Четыре из этих учебных заведений собираются открыть в Басманном, Мещанском и Пресненском районах до конца 2027 года.
Также в рамках инициативы «Моя школа» предусмотрено завершение обновления нескольких школьных зданий к 2026 году и модернизация 750 учебных учреждений к 2033 году.
Конституционный суд объяснил, как владельцы земельных участков могут получить компенсацию, если их земли будут отчуждены в интересах государства или местных властей.
👩⚖️ В своем опубликованном решении суд акцентирует внимание на том, что владельцы имеют право на предварительную компенсацию, которая будет вычислена на основе оценочной стоимости. Однако окончательная сумма возмещения будет определена лишь после фактической передачи участка.
Важно отметить, что выплата компенсации должна происходить до момента передачи земли в собственность государства. Задержка с выплатами возможна только в случаях, когда отсрочка отчуждения может угрожать правам и здоровью граждан или создать угрозу безопасности государства.
К началу 2026 года строительные фирмы в Москве смогли выполнить лишь 15-25% намеченного объема офисных площадей.
По сведениям разных консалтинговых компаний, из запланированных 500-589 тысяч квадратных метров фактически было достроено только 116-127 тысяч квадратных метров. Стоит подчеркнуть, что многие объекты, которые в начале года официально обозначили как готовые к использованию, столкнулись с задержками и должны были быть завершены еще в 2025 году.
В Государственной Думе рассматривается инициатива о бесплатной передаче земельных участков в рамках программы «борщевичный гектар».
Суть данного проекта заключается в том, что гражданам России могут быть предоставлены наделы, на которых в течение последнего года не проводились мероприятия по борьбе с борщевиком, совершенно бесплатно. Однако это возможно лишь при условии, что данные участки будут использоваться для уничтожения данного растения, а также для сельскохозяйственных нужд или строительства дач. Данная инициатива была выдвинута партией «Новые люди» и уже направлена в Министерство сельского хозяйства.
Марат Хуснуллин сообщил о потенциальных изменениях в программе семейной ипотеки, предполагаемых на 2026 год. Вице-премьер отметил, что планируется повышение максимальной суммы кредита с 6 миллионов до 8 миллионов рублей.
«Мы понимаем, что в некоторых регионах лимиты необходимо повышать. В данный момент мы рассматриваем возможность увеличения этой суммы по всей стране до 8 миллионов рублей, так как в крупных городах сложно купить трехкомнатную квартиру за 6 миллионов, особенно с учетом растущего числа детей», — отметил Марат Хуснуллин.
Кроме того, будет разработан новый механизм, который учтет количество детей в семье: процентная ставка по ипотечному кредиту будет снижаться в зависимости от числа детей. В настоящее время правительство совместно с администрацией президента проводит социологическое исследование, чтобы узнать мнение граждан о предложенных инициативах. Результаты будут учтены при принятии окончательного решения.
Как сообщает газета «Ведомости», число незавершённых сделок по продаже квартир в новых жилых комплексах возросло почти на 15%.
На март 2023 года в крупных городах имеется 50 900 доступных квартир и апартаментов в уже фактически введённых в эксплуатацию новостройках.
В то же время общее количество предложений на первичном рынке снизилось на 7,2%, составив 319 200 объектов. Эксперты, опрошенные «Ведомостями», связывают ухудшение ситуации с изменениями в условиях предоставления семейной ипотеки, которые начнут действовать в феврале 2026 года.
🪖 В сфере нового строительства зафиксирован рост объемов завершенного жилья.
В марте текущего года количество непроданных квартир и апартаментов в сданных жилых комплексах увеличилось на 14,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 50,9 тысячи объектов.
🔵 В то же время общее количество доступных предложений сократилось до 319,2 тысячи объектов. Это привело к увеличению доли "недостроенного" жилья с 14,6% до 15,9%.
📶 Специалисты отмечают, что рост числа непроданных квартир объясняется снижением активности на рынке. После высокого спроса, наблюдавшегося в конце 2025 года, в феврале и марте было зафиксировано значительное количество активных действий со стороны покупателей.
С 1 июня Социальный фонд начинает прием заявок на финансовую поддержку для семей.
Эта помощь предназначена для семей, чей среднегодовой доход на одного человека не превышает 1,5 прожиточных минимумов, установленных в данном регионе.
⬇️ Получить помощь смогут работающие родители, воспитывающие двоих и более детей до 18 лет, а также родители учащихся на дневной форме, чьи дети не старше 23 лет.
🔵 Выплаты предназначены для налогоплательщиков, уплачивающих налог на доходы физических лиц по ставке 13%.
🔵 Заявку можно подать через портал «Госуслуги», а также обратиться лично в многофункциональные центры или в клиентскую службу Социального фонда.
📌 Прием заявок на получение пособия будет проходить до 1 октября.
Власти одобрили предложение о снятии ограничений на продажу недвижимости, принадлежащей лицам, замешанным в коррупции.
Кабинет министров утвердил законопроект, направленный на упрощение процесса передачи прав на имущество, возвращенное в государственную собственность в связи с антикоррупционными мерами. Важно отметить, что текст данного законопроекта требует дополнительной доработки.
Согласно действующим законодательным нормам, продажа таких активов возможна только в тех случаях, когда их рыночная цена в два раза превышает установленную стоимость. Новый закон предполагает отмену этого требования. Более того, он также отменяет обязательные повторные торги, которые могут проводиться не раньше чем через полгода.
✍️Правительство поддерживает законопроект, при условии соблюдения всех замечаний и рекомендаций, включая согласование терминологии с Жилищным кодексом.
⭐️ Марат Хуснуллин обсудил острый дефицит специалистов в строительной отрасли
Во время заседания коллегии Министерства строительства вице-премьер Марат Хуснуллин обратил внимание на серьезную проблему недостатка квалифицированных кадров в данной сфере.
«На первом месте у нас стоит увеличение производительности труда. У нас катастрофически не хватает трудовых ресурсов. Поэтому мы должны поднять производительность на 22%. Это очень сложная задача», — подчеркнул Марат Хуснуллин.
🏗 Для достижения этой цели по повышению производительности запланировано применение цифровых технологий, внедрение искусственного интеллекта, а также оптимизация временных рамок инвестиционных процессов и этапов строительства.
Я Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю реализовать современные интерьеры, без ошибок в ремонте и бюджете. Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги. Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.
