ПРО Недвигу. Недвижимость Москвы и Подмосковья

🚉 Принято решение о продлении метро в семи направлениях Подмосковья.

🚉 Ещё шесть станций метро добавили в программу развития Москвы до 2030 года

Сокольническая линия:
– «МГСУ»
– «Холмогорская»

Филёвская линия:
– «Верейская»
– «Сколковское Шоссе»

Рублёво-Архангельская линия:
– «Красногорская»
– «Изумрудные Холмы»

Квартиры в готовых домах Москвы за год подорожали почти на 13%.

Цены растут на фоне оживления спроса и отсутствия ликвидных лотов.

🌟 Хрущевки обгоняют новую вторичку по росту цен уже четвертый квартал подряд.

Квартиры 1960–1970-х прибавили в среднем чеке 11,1% за второй квартал.

Новая вторичка или дома 2010–2020-х — только +6,3%.

Причина в общей активизации рынка, считают в «Жилфонде». Только в июле на вторичке заключили 142,9 тыс. сделок (+22% к прошлому году) — рекорд с начала года. На хрущевки, брежневки и жилье 2010–2020-х приходится 65% всех сделок.

📺 Огромный телевизор доставили в Москва-Сити альпинисты, потому что он не поместился в лифт

Чтобы поднять его в квартиру на 67 этаже, рабочие демонтировали часть остекления.

Продать его или переехать с ним будет сложно

🚉 Таганско-Краснопресненскую линию продлят от «Планерной» в район Куркино

Планируется построить две новые станции -
• «Новокуркинское шоссе» и
• «Куркино».

Число доступного жилья стоимостью до 10 млн рублей в новостройках в исторических границах Москвы снизилось почти в 9 раз за год, до 245 лотов.

На первичном рынке старой Москвы представлено 41,7 тыс. лотов (-10% за год): 37,6 тыс. квартир и 4,1 тыс. апартаментов, сообщили ТАСС в "Метриум".

🚘 Резидентная парковка у дома в Москве

➖ С 20:00 до 8:00 машину можно оставлять бесплатно;
➖ Круглосуточный режим стоит 3 тыс. ₽ за год, 6 тыс. ₽ за два года или 9 тыс. ₽ за три года;
➖ На одну квартиру разрешение оформляют максимум на два автомобиля;
➖ Конкретное место у дома за владельцем не закрепляют.

Как оформить

Подать заявление через mos ru или центр «Мои документы». После одобрения круглосуточный режим можно оплатить в приложении «Парковки России».

Новые жилые комплексы столицы ждет пересмотр принципов формирования дворовых пространств

В Москве меняют подход к проектированию жилых кварталов.

Согласно новым нормативам, на каждого новосела отведут минимум 5 кв. метров озелененной территории, из которых 3,5 займут зеленые насаждения, а 1,5 — дорожки, детские и взрослые зоны отдыха.

Как отметил вице-мэр Владимир Ефимов, эта мера призвана повысить безопасность и качество городской среды, уйдя от шаблонных решений.

Госуслуги рассказали

Как решить вопросы с УК через Госуслуги

Если есть проблемы с платой за коммунальные услуги, содержанием дома или обустройством двора, нужно обращаться в управляющую организацию.

Проще всего это сделать через заявку ➡️ в приложении «Госуслуги Дом».

Примеры вопросов для обращения
✔️ В подъезде перегорела лампочка
✔️ Не работает лифт
✔️ Сломался домофон
✔️ Течет крыша
✔️ Поврежден фасад дома
✔️ Проблемы с отоплением
✔️ Промерзает стена или потолок
✔️ Неисправен прибор учета
✔️ Сломались качели на детской площадке
✔️ В квитанции неправильная сумма

Как подать заявку
1️⃣ Войдите в приложение «Госуслуги Дом»

2️⃣ Выберите объект недвижимости

3️⃣ Нажмите «Подать заявку» под названием управляющей организации. Или в нижнем меню: «Заявки» → «Новая заявка»

4️⃣ Укажите зону проблемы: подъезд, квартиру, дом, придомовую территорию или документы

5️⃣ Выберите и опишите проблему с помощью чат-бота. При необходимости прикрепите фото или файл

6️⃣ Отправьте заявку

Если вопрос связан с прибором учета, передачей показаний, начислениями или оплатой, заявку можно подать из разделов «Показания» и «Счета».

Как создать коллективную заявку с соседями
Чтобы перевести свою заявку в статус коллективной, отметьте соответствующую опцию. Соседи получат уведомление в приложении «Госуслуги Дом», если оно установлено на их устройстве. Посмотреть их обращения и присоединиться к ним можно в разделе «Заявки» → «Заявки соседей»

Как отслеживать статус заявки
Он будет отображаться в приложении. Срок ответа зависит от типа обращения.

Самая дешевая квартира в новостройке в старых границах Москвы стоит 7,9 млн рублей, сообщили ТАСС в bnMAP pro. Речь идет о студии без отделки 23 кв. м у метро "бульвар Рокоссовского".

Наиболее доступная квартира в новой Москве стоит 6,1 млн рублей. Это студия с отделкой площадью 23,9 кв. м в деревне Крекшино.

Росреестр: Московские застройщики почти полностью перешли на сделки с эскроу в новостройках. Их доля в общем объеме в июле с начала года превысила 99%.

"Лишь 99 из 6,8 тыс. сделок с первичной недвижимостью в июле было оформлено без применения механизма проектного финансирования".

РИА Недвижимость: доход от 440 тысяч рублей нужен для покупки однушки в Москве.

💰 Самую дорогую квартиру в Москве можно снять за 3,5 млн рублей в месяц, говорится в исследовании "Intermark Аренда". Это двухуровневое жилье в районе Хамовники.

🔹 Росреестр: В июле 2026 года в столице оформлено 6,8 тысячи договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости.

Из них на Новую Москву (25%), а также Западный (14%) и Северный (13%) административные округа пришлось 53% от общего объема зарегистрированных за месяц первичных сделок.

💰 Себестоимость строительства в Москве может вырасти на 20% из-за новых парковочных нормативов

Теперь застройщики будут обязаны закладывать в проекты не менее 0,8 машино-места на лоты до 70 м², 1,2 на квартиры 70–100 м² и 1,6 на объекты большего размера, коттеджи и таунхаусы.

Пока показатель в большинстве жилых комплексов не превышает 0,5 на квартиру, а во многих проектах вообще 0,4–0,6 машино-места на лот.

ПРО Недвигу. Недвижимость МиМО

💬 "Квартирный вопрос только их испортил"

Булгаков. Мастер и Маргарита

#цитаты #недвижимость #кредиты #интересное @ipotekahouse

КРТ на территории бывшего завода ЗИЛ

Здесь построят новые дома для программы реновации, въехать в них смогут более 1000 человек.

🌟 Получить техническую и архивную документацию на объекты недвижимости в Москве стало еще проще

Теперь москвичи могут заказать копии архивных документов онлайн на портале mos.ru. А дистанционная услуга по технической инвентаризации стала доступна не только гражданам, но и юридическим лицам и ИП.

Такие документы могут понадобиться, например, при согласовании перепланировки квартиры или нежилого помещения.

Ранее за копиями архивных материалов приходилось обращаться лично в МосгорБТИ или пользоваться сайтом учреждения. Теперь необходимые сервисы доступны в единой цифровой экосистеме Москвы: заявление подается на mos.ru, результат можно получить там же.

➡️ Чтобы воспользоваться услугой, зайдите на mos.ru
и откройте раздел «Услуги» → «Жилье, недвижимость, земля» → «Жилищный и технический учет». Затем выберите «Получение информации технического учета» или «Копии документов из архива МосгорБТИ» и заполните заявление.

💰 Самый дорогой на вторичном рынке пентхаус с отделкой продается в районе Золотой Мили в Москве за 2,5 млрд рублей.

Стоимость "квадрата" — порядка 5 млн рублей.

Площадь жилья — около 460 кв. м вместе с террасой.

Внутри есть гостиная с панорамными окнами, кухня-столовая, винная комната и три спальни. В подземном паркинге предусмотрены три машиноместа. Объект оборудован персональным доступом на этаж по системе приоритетного вызова, рассказали ТАСС в "Intermark городская недвижимость".