Дмитрий Плотников | Гостеприимный девелопмент

⚡️Туризм становится локомотивом экономики регионов (отчет CRE)

Часть 1.

Внутренний туризм в России за последние четыре года резко вырос и впервые приблизился к показателям 1989 года.

На этом фоне гостиничная инфраструктура начала появляться не только в Москве, Петербурге, Сочи и на Золотом кольце, но и в регионах, которые раньше считались сложными для инвесторов.

🗣️По итогам 2025 года в России открыли 10,5 тыс. качественных гостиничных номеров — на 17% больше, чем годом ранее. Это максимальный показатель за последние 10 лет.
🗣️Общий объём качественного гостиничного предложения на начало 2026 года превысил 160 тыс. номеров. При этом 25% из них были открыты за последние пять лет.
🗣️Качественные средства размещения вышли на рынок в 33 регионах.
🗣️Наибольший прирост номерного фонда дали: Краснодарский край — 2,7 тыс. номеров Санкт-Петербург — 1,3 тыс. Тверская область — 1,1 тыс. Карачаево-Черкесия — 0,8 тыс. Москва — 0,7 тыс. Татарстан — 0,6 тыс.
🗣️По итогам I квартала 2026 года открыто ещё около 1 тыс. качественных номеров.

⚡️Одним из ключевых драйверов стали меры господдержки: льготное кредитование по постановлению №141, гранты на модульные отели и нулевой НДС. До 2030 года в рамках постановления №141 планируется реализовать гостиничные проекты на 1,2 трлн рублей.

💼 Главное изменение последних лет — инвесторы начали заходить в территории со сложной логистикой, суровым климатом и слабой инфраструктурой.

Арктика, Якутия, Камчатка, Курилы, Алтай, Дагестан, малые города Центральной России — всё это уже не периферия для туризма, а новые точки роста.

В таких местах отель часто становится не просто объектом размещения, а якорем для новой экономики впечатлений. Вокруг него начинают собираться маршруты, сервисы, рестораны, локальные производители, транспорт, события и рабочие места.

🚫 Но у таких проектов есть общие ограничения.
В отдалённых регионах дорого строить, сложно завозить материалы, нужна автономная инженерия, собственная энергетика, очистка воды и понятная операционная модель. Поэтому многие новые объекты строятся модульно, рассчитываются на платёжеспособную аудиторию и сразу проектируются как самостоятельные туристические продукты.

👫 Отдельная проблема — кадры.
В ряде регионов управляющих, поваров, линейный персонал и даже горничных приходится привозить вахтовым методом из других городов.
Источник
#ТуризмЛучшеНефти

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

☄️ Каждый третий отменил бронь: что происходит с туризмом на Юге России

На фоне тревожного информационного фона, сообщений об атаках беспилотников и проблем с бензином спрос на отдых в южных регионах России резко просел.
➡️По данным TravelLine, за последние 2 недели (на 26.06) количество заездов в Крым снизилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а бронирований стало меньше на 66%.
➡️Краснодарский край за тот же период потерял 25% бронирований, а фактических заездов в отели стало меньше на 14%.

💸 При этом сильного снижения цен пока не произошло…
➡️Средняя ночь в отеле Краснодарского края подешевела на 4% и сейчас стоит около 11 330 рублей.
➡️Но уровень отмен высокий: в Краснодарском крае отменено 44% броней.
➡️В целом по России, по данным TravelLine, бронь отеля отменил каждый третий турист — 32%.

Причины могут быть разными: смена отеля, перенос дат, поиск более дешёвого варианта или пауза из-за внешней неопределённости.

❗️Но сама цифра для рынка очень заметная.
➡️К концу июня в Сочи продано только 25–30% летнего номерного фонда,
➡️в Крыму загрузка отелей составляет около 30% против обычных 65–70%,
➡️а в Петербурге свободен примерно каждый второй номер.

Внутренний туризм в России, по его оценке, просел на 12%.

💬 Главная причина — выжидательная позиция туристов. Гостиничный рынок очень чувствителен к информационному фону: тревожные новости, транспортные ограничения и неопределённость заставляют людей откладывать поездки.
На этом фоне спрос может перераспределяться в пользу региональных загородных гостиниц и курортов, куда можно доехать на автомобиле за 1–2 часа.

😎 Главный вывод:
рынок не остановился, но турист стал осторожнее.
Люди не отказываются от отдыха полностью, но позже принимают решение, чаще отменяют брони и выбирают более понятные, близкие и безопасные форматы поездок. Для Юга России конец лета может стать ключевым периодом: если информационный фон стабилизируется, часть отложенного спроса может вернуться, а если нет, то есть риск превратиться в худший туристический год последних лет…
Источник

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

🔥Новый выпуск авторского инфопродукта! 🔥

📣 Друзья, встречайте свежий «Событийный календарь HORECA 2026г.: 3 квартал» — совместный проект с экспертом отрасли Светланой Буровой, доступный также на её ТГ-канале!

Это структурированный, практичный и регулярно обновляемый инструмент, который поможет вам быть в курсе ключевых событий индустрии в 3 квартале:
• важнейшие конференции, форумы и отраслевые встречи;
• специализированные мероприятия по всей стране и за её пределами;
• анонсы, ссылки на регистрацию, даты и города проведения.

⚡️Миссия проекта — делиться только актуальной и проверенной информацией для профессионального сообщества, помогая вам грамотно выстраивать своё присутствие и участие в событиях.

🔗Для большего удобства можете скачать календарь с кликабельными ссылками на официальные сайты мероприятий, а также для пересылке коллегам, печати на бумаге и т.д.

#СобытийныйКалендарь

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

😎 Сегодня прошла защита курса в МАРШ

31 января в Архитектурной школе МАРШ стартовала программа «Управление развитием туристических территорий» — обучение, которое готовилось больше года и было полностью посвящено работе с туристическими территориями: от анализа исходных данных, гипотезы и концепции до запуска проекта и стратегии управления.

🎓 Сегодня студенты представили итоговые проекты, и для меня это был действительно сильный профессиональный момент. Я увидел колоссальный рост каждого участника с момента, когда они только пришли на курс, и до сегодняшней защиты.

🗺️ Отдельно хочу отметить уровень презентаций. Она была хорошо структурирована, глубоко проработана и во многом не отличалась от материалов, которые показывают консалтинговые компании, выполняющие такую работу за деньги.

👥 Сегодня было видно, что участники начали мыслить именно системно — не как наблюдатели со стороны, а как специалисты, которые понимают, из чего на самом деле собирается туристическая территория.
Искренне рад, что после сегодняшней защиты в нашей стране стало на 8 специалистов больше, которые понимают, как правильно развивать туристические территории.
Для отрасли это действительно важно!

🔼Потому что туризм растёт не только за счёт инвестиций, господдержки и красивых мастер-планов. Он растёт за счёт людей, которые умеют превращать территорию в работающий продукт!
Поздравляю выпускников!

#ТуризмЛучшеНефти

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

⭐️ Барри Стернлихт: человек, который превратил отели в инвестиционный актив

В рубрике «Творцы турдевелопмента» — Барри Стернлихт, основатель Starwood Capital Group и Starwood Hotels & Resorts. Его кейс важен тем, что он показал гостиничному рынку простую, но сильную вещь:

отель — это полноценный финансовый актив.

Самое интересное — в карточках☝️

#ТворцыТурдевелопмента

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

Что такое «Leakage effect» в туризме?

Правильный ответ:

А)Ситуация, когда часть туристических денег уходит из местной экономики вовне

Leakage effect — это ситуация, когда деньги туристов приходят на территорию, но часть этой выручки не остаётся в местной экономике.
Проще говоря:

турист приехал в регион, заплатил за отель, экскурсию, питание и трансфер — но часть денег ушла не местному бизнесу, а внешним компаниям, федеральным сетям, зарубежным поставщикам или посредникам.

🌐 Например:
— отель принадлежит внешнему инвестору
— продукты закупаются не у местных производителей
— экскурсии продаёт агрегатор из другого региона
— персонал приезжий и тратит доход не на территории
— туроператор забирает основную маржу
— сувениры производятся вообще в другом месте

❗️Почему это важно?
Потому что туризм должен работать не только на красивые цифры посещаемости, но и на развитие места: местные рабочие места, локальные поставщики, фермеры, экскурсоводы, рестораны, малый бизнес, налоги, инфраструктура.

Если leakage effect высокий, регион фактически становится витриной для чужой экономики.

📉 Как снизить этот эффект?
1️⃣Включать местный бизнес в туристическую цепочку
2️⃣Развивать локальные закупки
3️⃣Создавать местные бренды и сувениры
4️⃣Обучать местные команды
5️⃣Работать с прямыми продажами

#СловарьТурдевелопера

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

🔥 С Днём молодёжи!

Молодость — это состояние, в котором человек ещё не разучился верить, пробовать, ошибаться, спорить, мечтать, начинать сначала и двигать вперёд то и многое то, что позже кажется невозможным!
Именно молодые люди сегодня во многом меняют туризм, города, сервис, технологии, образование и многое другое. Они быстрее чувствуют новые тренды. Смелее выбирают нестандартные маршруты. Не боятся менять правила. И чаще задают самый важный вопрос:

а почему нельзя сделать по-другому?

Для любой отрасли молодёжь - это не только «кадровый резерв на будущее». Это энергия настоящего!

Хочется, чтобы у молодых было больше возможностей, сильных наставников, честных шансов, смелых проектов и мест, где их идеи не обесценивают, а помогают превращать в опыт и результат!

С праздником всех, кто молод по паспорту и всех, кто до сих пор молод в душе😄💪

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

😎 Сегодня, в красивую дату 26.06.26, провёл обучение в Казани сразу для двух совмещённых потоков!
В работе участвовали регионы:

Рязанская область
Тверская область
Республика Мордовия
Республика Дагестан
ДНР
Ненецкий автономный округ

Отдельно отмечу: сегодня было очень динамичное взаимодействие. Причём не только между мной и командами регионов, но и между самими регионами. И это особенно ценно!

Все участники представили глобальные проекты развития своих туристических территорий — а с таким продуктом всегда интересно и приятно работать)

От многих коллег получил позитивную обратную связь по материалам, инструментам и готовым решениям, которые можно применять уже на их проектах. Для меня это один из главных показателей хорошего обучения: когда участники уходят не просто с теорией, а с понятными инструментами для реальной работы.

Всем регионам — удачи в реализации проектов.

А Казани — до новых встреч!

#ТуризмЛучшеНефти

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

👀 Гусь вместо психолога

Во Вьетнаме российские туристы добрались до гусетерапии. Суть простая: человека кладут на землю, посыпают зерном, а дальше в работу включается стая гусей.

😎 Звучит как новый продукт для wellness-индустрии, где массажи, SPA и медитации уже слишком предсказуемо. Теперь главный терапевт - гусь!)
И знаете, как бы странно это ни выглядело, для туризма, основой которого являются эмоции, - это супер рабочая история!)

Отменяем психологов, едем во Вьетнам 🪿

Если видео плохо грузится, переходите в MAX.

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

🙂 Город, который не имеет адреса

В США хотят построить плавучий город на 80 тысяч человек. И это не обычный круизный лайнер. Проект Freedom Ship задуман как постоянно движущийся город в море, который сможет путешествовать вокруг света примерно за 2–3 года.

Масштаб, конечно, космический:

— длина судна — около 1,6 км
— 50 тысяч постоянных жителей
— 10 тысяч туристов
— 20 тысяч человек экипажа
— оценочная стоимость — 1,2 трлн рублей

На борту хотят разместить фактически полноценную городскую инфраструктуру: школы, колледжи, магазины, банки, ночные клубы, фуд-холл, стадион на 15 тысяч мест, аквапарк, парки, концертный зал, конгресс-центр, музеи
и даже трамвайную систему.

🆒 Самое интересное: судно будет настолько большим, что не сможет заходить ни в один порт мира. Поэтому его планируют держать в международных водах, а на сушу пассажиров будут доставлять паромами.

Идею Freedom Ship ещё в 1990-х предложил инженер Норман Никсон. После его смерти проект фактически заморозили, а теперь снова пытаются вернуть к жизни.

Главная проблема всё та же — финансирование.

Глава Freedom Cruise Line Роджер Гуч прямо говорит, что капитализация остаётся ключевым вопросом.

Источник

#Кейсы

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!