Акции-акции-акции, только и разговоров, что об акциях, и все как на подбор - ценовые.

Год назад тоже были акции, но тогда они были про маркетинг. Нужна скидка большими цифрами "ДО 2 МЛН!!!", нужна квартира месяца, чтобы нагнать лидов и продать ещё пяток квартир - нормальных, не акционных.
Это ещё было норм, коллеги, да вы и сами в курсе.

Акции сегодня - это уже не для "нагнать лидов", это завуалированная форма 😔 демпинга.
Скидки стали большими, цены на многие квартиры сразу в прайсе акционные, то есть уже они идут отправной точкой переговоров.
Случаются то ли обидные, то ли курьёзные коллизии, когда объект в жирном месте с классом повыше продаётся по цене "комфорта в массовом районе". А что делать, надо продавать 🤷‍♂

Остаётся выбирать:

🎲 Вариант А. Подемпить сегодня, чтобы покрыть выборку. Потом когда-нибудь после ввода заработать на остатках (может быть).

🎲 Вариант Б. Продавать по нормальной цене, но медленно. Офигеть с начисленных процентов.

🤹‍♀ Варианты ВГД-Ы. Сушить себестоимость, а она не сушится, влажность высокая, делать бесконечные рассрочки почти без денег, пылесосить безПВЗ-шных покупателей, уйти в генподрядчики.

Приходится 👀 выбирать своё место в загадке о 12 стульях, где 10 - с техусловиями на энергоснабжение, а тёщины бриллианты, может статься, что разобраны пару лет назад.
И так как до раскрытия эскроу надо как-то дожить без приостановок финансирования, самый популярный вариант - А.

📈 А что на это ответит статистика? Статистика ответит, что цены предложений за год приросли на 3,1%, а цены сделок на 2,3%. Оснований прогнозировать ускорение - пока не видим.


ГРЦ Говорит 💬 в Telegram 🔹 в MAX