⚡️ Парковки всё-таки "1 к 1 к квартирам". Но есть нюансы 😉

✍ 2 июля подписаны новые нормативы градостроительного проектирования для Владивостока, и мы их сейчас читаем.

Про парковки, конечно, правда - нас всех давно предупреждали, и оно случилось.
Если вы не в КРТ и не отсыпаете искусственный земельный участок, на каждую квартиру нужно сделать по машиноместу.

НО❗️ Если:
📌 80%+ ваших парковок в стилобате
📌 вы очень близко к остановке
📌 вы отдаёте часть площадей под переселение из ветхого фонда
📌 или строите под соцнайм...
...можно применить понижающий коэффициент. И скидки суммируются! 💫

👫 Семейные парковки учитывать в обеспеченности можно, но без фанатизма.
🔌 Места с зарядками для электрокаров - приветствуются настоятельно.
🛒 При наличии встроенного ритейла можно одно место учитывать, как днем "под торговых", а ночью "для машин жильцов".

В общем, если к этому всему подойти очень вдумчиво, возможности манёвра есть.

И так как не жильём единым живёт стройка, нормы на другие ВРИ тоже немного изменились. Обеспечение апарт-комплексов жестче, чем гостиниц. Магазинам, объектам торговли и немножко офисам - чуть подрезали нагрузку по парковкам. Оно и верно, потому что очень непросто у нас строить торгово-административное.

Это был очень краткий пересказ из рубрики #мыпрочиталиэтозавас по самому простому и острому вопросу - парковкам. Ещё там есть и про образование, и про спорт, и про газоснабжение, и про велодорожки. Кто ещё не нашёл, вот ссылка 👀

ГРЦ Говорит 💬 в Telegram 🔹 в MAX