Мама, я девелопер | GMKStudy

Время идет, но кое-что остается неизменным…

Мы про конверсию из уникальных лидов в целевые. Согласитесь, с каждым годом с ней работать все сложнее?

Фродовый трафик растет, бюджеты сливаются на фейковую/незаинтересованную аудиторию. То есть в никуда. Это ведет к ряду проблем:

— сложно оценить эффективность канала
— ломается воронка
— аналитика становится некорректной

Самое главное — фрод все лучше маскируется под нормальный трафик. Для маркетинга недвижимости с его бюджетами это как будто смертельно, но выход есть. Наши коллеги из Artsofte Digital сделали гайд о том, как выявить фрод в digital-рекламе недвижимости. Вжух — и вы:

▶ определяете масштаб проблемы
▶ понимаете, каким бывает фрод
▶ находите аномалии в данных и вычисляете подозрительные источники
▶ используете реальные кейсы в своей работе

‼️ Чтобы контролировать трафик и не переплачивать за заявки, скачивайте гайд бесплатно. Всего в пару кликов через бот. Качественных вам лидов!

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

🧑‍🎓 Flexible Spaces, или гибкие пространства — это трендовая модель работы с офисными помещениями

В чем суть и отличия от традиционного офиса — рассказываем ⤵️⤵️

Что оплачивает бизнес в обычном офисе:

→ покупку офисной мебели и техники
→ аренду + коммуналку
→ ремонт и содержание помещения
→ работу офис-менеджеров, АХО
→ работу подрядчиков: уборку, IT, обслуживание техники

Что получает в гибком офисе:

→ единый платеж «всё включено»
→ готовое рабочее место с мебелью и техникой
→ профессиональное обслуживание
→ гибкие условия договора — от 1 месяца
→ возможность быстрого масштабирования
раздвижные перегородки, офисные столы-пазлы, конфигурация которых изменяется исходя из потребности, многофункциональные зоны

Гибкий офис дороже обычного, но включает сервисы, которые компания и так бы заказывала у подрядчиков.

💰 Какая доходность для инвестора

За год стоимость аренды гибких офисов выросла на 54% — до 56 000 руб./месяц за рабочее место

Цена актуальна в Москве, по данным на октябрь 2025 года

И эксперты считают, что этот показатель продолжит расти, увеличиваясь на 8–10% ежегодно.

🫰 Больше возможностей для вашего бизнеса — покажем на наших онлайн-интенсивах:

Коммерция в ЖК
Интенсив уже идет, к нему можно присоединиться: впереди еще 5 уроков с домашками или без — как вам больше подходит.

PR в девелопменте
Научитесь создавать репутацию, которая привлекает премиальных арендаторов. Начало — 19 января.

Система управления результатом
Покажем 5 шагов к эффективности девелоперского бизнеса. Начало — 26 января.

Эффективные объекты образования
Получите маршрутную карту — от проектирования до ввода в эксплуатацию. Начинаем в марте.

❗️ Вводите промокод BLACK при покупке и получайте скидку 25%. Промокод действует до 28 ноября включительно.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

#слово_дня

Куда уходят деньги девелопера? 🤔

На строительство домов? Верно, но только на ⅕.

Наши коллеги из INTELVISION посчитали: на проектирование и возведение МКД уходит 20% затрат, на эксплуатацию — остальные 80%. Поэтому так важно управлять домами эффективно.

И уже сегодня в 13:00 мск гендиректор INTELVISION и «Цифрового здания» Виталий Федоров расскажет о цифровой трансформации ЖК, которая позволит застройщикам снизить расходы и увеличить прибыль.

Онлайн-митап бесплатный, регистрируйтесь прямо сейчас: clck.ru/3QXq6i.

Ссылку на встречу пришлем за час до начала эфира.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Кешбэк на коммунальные услуги в 40% — реально ли это?

Да — правда, не физическими деньгами. 40% — это профит, который дают энергоэффективные дома. Причем они экономят:

⭕️10% — на горячем водоснабжении
⭕️20% — на холодном
⭕️30% — на отоплении
⭕️30% — на общедомовых нуждах (данные Plus Development)

🔴Инженерные системы и решения, призванные упростить управление зданием, умнеют с каждым годом. Например, в 2024 количество УК, так или иначе внедривших ИИ, выросло до 13% — с 4% в 2023 (данные Doma.ai).

Затраты на эксплуатацию здания никогда не будут стремиться к нулю. Но оптимизировать их с современными технологиями реально. Это и приятно, и полезно — прекрасно монетизируется и упрощает управление всеми системами дома. Делать это можно с единой платформы.

😵‍💫 Как добиться такой коммунальной идиллии? Расскажем уже завтра на бесплатной онлайн-сессии «Цифровая трансформация ЖК». Говорить будем с Виталием Федоровым — гендиректором INTELVISION и «Цифрового здания». Эксперт с опытом 20+ лет расскажет о цифровой трансформации ЖК и о профитах застройщика. Побеседуем о том:

— как закрыть 70% запросов жителей без участия человека
— с помощью чего можно предотвратить аварии
— какие сервисы повышают продажи проекта
— и много о чем еще

Митап начнется 27 ноября в 13:00 Мск. Вход свободный, регистрация и подробности — по ссылке: clck.ru/3QX4hV. Ждем встречи.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Ситуативный маркетинг — инструмент, который либо работает безупречно, либо порождает волну кринжа. Третьего не дано.

Современного жителя большого города триггерит постоянно: транспортные коллапсы, погода, новые инфраструктурные проекты и локальные инфоповоды в районах. Всё это — повод усилить продукт ситуативным контентом, если правильно встроиться в контекст.

😎 Как правильно его создавать? Важно не перепутать оперативность с импульсивностью и не работать исключительно на скорость. Ситуативка — это про:

— ToV
— релевантность месту
— строгое чувство меры и изящность

‼️ Коллеги из GMK собрали гайд по ситуативному маркетингу в девелопменте. В нём — базовая база, которая сделает из любой ситуативки конфетку. Гайд пригодится маркетологам, продакт-менеджерам, SMM-командам и всем, кто работает на стыке бренда и продаж.

Забирайте полезный документ по ссылке: t.me/gmkblog/9020

Уже скоро: главные тренды рынка недвижимости России — 2026

Для всех, кто готовит стратегию на следующий год. И хочет понимать, в каком направлении будет двигаться рынок недвижимости ⤵️⤵️⤵️

Мы провели масштабное исследование и готовим к выпуску традиционный тренд-репорт, в котором спрогнозировали ключевые тенденции на 2026 год. Это — навигатор в меняющейся реальности, который поможет девелоперам, инвесторам и всем игрокам принимать взвешенные решения.

🙄 Разберем рынок по полочкам и заглянем за горизонт:

— ретроспектива 2025: каким был год. Покажем цифры, факты, поделимся мнением экспертов об экономической и социальной ситуации.

— девелопмент–2026: вызовы и прогнозы. Проанализируем, что будет со ставками, инфляцией, ценами и ипотекой. Обсудим основные вызовы: новые законы, налоги, рост стоимости материалов и экспансию в новые регионы.

— главные тренды в архитектуре и технологиях строительства, обучении в девелопменте, благоустройстве и не только.

❓ Хотите первым получить готовый PDF-отчет? Напишите нашему менеджеру @devi_study свой e-mail, и мы вышлем вам ссылку для скачивания сразу после публикации.

‼️ А если вы хотите присоединиться к этому глобальному исследованию и поделиться экспертизой вашей компании... тоже пишите менеджеру. Расскажем, как это сделать.

Следите за анонсами! Скоро все детали.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Люди ищут работу там, где живут. По вполне понятной причине:

Чтобы не выезжать за пределы района. Для многих шаговая доступность между жильём и рабочим местом становится решающей при покупке квартиры, особенно когда речь идёт об удалённом от центра районе.

Согласно исследованию компании ПИК, близость к месту работы или учёбы — один из главных критериев для 28% покупателей. А для 40% важна развитая инфраструктура в целом — магазины, медучреждения, школы и сады. По данным ВТБ, инфраструктура и услуги поблизости ценны для 32% покупателей.

Очевидный вывод: чтобы работать рядом с домом, под эту работу должно быть запроектировано помещение. Рынок жилья больше не про «коробки», которые закрывают базовые потребности жителей. В современных ЖК формируется другая экономика: коммерция → рабочие места → трафик → повышение цен на квартиры → рост привлекательности комплекса.

Огромная зона роста — грамотно спланированная коммерческая недвижимость. Ее модель должна быть выстроена стратегически — учитывать разные форматы, необходимые району и усиливающие ценность жилья. Это про математику, поведенческие паттерны и тщательное планирование.

‼️ Ровно об этом мы говорим на интенсиве по коммерческой недвижимости. Посмотрите фрагмент первого урока. В нем Людмила Ефремова, специалист по коммерции с опытом 10+ лет, рассказывает, как коммерческие площади модерируют жизнь ЖК и почему это важно.

Это ма-а-аленький фрагмент, в полной записи митапа еще больше полезной информации. Чтобы получить ее, пишите нашему менеджеру @devi_study: отправим видео в личной переписке.

Вы успеваете присоединиться к интенсиву: впереди еще 6 уроков с домашками или без — как вам больше подходит. Вводите промокод BLACK при покупке и получайте скидку 25%.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

74% покупателей новостроек не готовы отказываться от магазинов пешей доступности

Сегодня построить X квартир на Y этажах уже недостаточно: клиент выбирает не четыре стены, а комфорт. А он невозможен в районе-гетто, где, кроме многоэтажек, есть:

— один пустырь
— одно болото
— ноль дарк-сторов и стрит-ритейла, а до ближайшего фитнес-клуба ехать 30 минут

❤ Сценарии жизни тех, кто въедет в новый дом, надо модерировать. Зачем это застройщику? Чтобы район не превратился в зону отчуждения, а квартиры лучше — и дороже! — продавались. Самый простой способ управлять жизнью в ЖК — грамотно спланированные коммерческие помещения.

Это верно даже исторически: сердцем города всегда была торговля.

О том, как заставить коммерческие площади работать на проект, будем говорить на интенсиве «Коммерция в ЖК: от метров к экосистеме».

Трехнедельное обучение начинаем уже сегодня. Чтобы у вас была возможность убедиться, какой насыщенный интенсив мы подготовили, приглашаем посетить первый живой вебинар бесплатно. Людмила Ефремова, эксперт с опытом 10+ лет, расскажет, как правильно встроить коммерцию в ЖК.

‼️ Начинаем митап в 13:00 по Москве. Чтобы присоединиться, пишите + нашему менеджеру @devi_study

Уверены, что вам понравится. А когда понравится, залетайте на полный интенсив со скидкой 25%. Она действует до 28 ноября включительно по промокоду BLACK. И, кстати, на любые продукты GMKStudy.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Представьте себе большие вкусные пирожные

Вы смотрите на эти бесстыдно сладкие деликатесы и представляете, как будете их уплетать. Подходите к кассирше в булочной и говорите: дайте четыре — две мне и две любимому другу. Она достает самые аппетитные с витрины, пробивает их — и вы обнаруживаете в чеке сумму за три штуки. Недоуменно смотрите на нее, а она ласково говорит: так и надо.

Вы думаете: гуляем! И на разницу берете эклер 😮

‼️ Так работает Черная пятница в GMKStudy — дни скидок на наши образовательные продукты. Но не страшно приятных, а невероятно вкусных.

С 21 по 28 ноября сможете забрать что угодно с нашей полки по цене, которая сожмется на 25%. Скидка сработает на абсолютно любой продукт, но мы рекомендуем присмотреться к самым сочным — с кучей информации и обратной связью:

— Коммерция в ЖК: от метров к экосистеме (начинаем интенсив 24 ноября)
— PR в девелопменте: от доверия к продажам (начало 19 января)
— Система управления результатом: 5 шагов к эффективности девелоперского бизнеса (начало 26 января)
— Эффективные объекты образования: 5 шагов от идеи до реализации (начинаем в марте)
— Бренд, который продаёт: опыт ТОП-3 агентств России (спринт в записи)
— Маркетинг 360°: полный охват инструментов продвижения для девелопера (интенсив в записи)
— Земля под проект: от анализа до потенциала (интенсив в записи)

Это отличный способ приобрести обучение на будущий год по классной цене.

Залетайте на Черную пятницу в GMKStudy. Для наших подписчиков никаких скидок не жалко, потому что вы — самые сладкие булочки 😉

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

😎 Тайное оружие сильных брендов

Хотите, чтобы оно было в ваших руках? 😜

Вместе с экспертами онлайн-спринта по брендингу собрали большой подробный гайд, в котором упаковали ключевой опыт трех топовых агентств России — GMK, «Умного сердца», DUGA.

Здесь методики, проверенные на проектах для «Брусники», BI Group, «Самолета» и других лидеров рынка. Концентрированные знания, которые обычно передаются только в рамках дорогостоящих консультаций.

Что внутри
🔵 70+ страниц практических кейсов
🔵 чек-листы для самодиагностики бренда
🔵 шаблоны для разработки позиционирования
🔵 методики внедрения бренда в продукт

Для кого этот гайд
→ для девелоперов, создающих проекты с идентичностью
→ маркетологов, которые устали от однотипных брендов
→ стратегов, ищущих системные подходы

Стоимость — 3 500 рублей

Гайд — инвестиция в знания. Лучший способ вложить и приумножить деньги в 2025 :) Купить гайд «Бренд, который продает»: study.gmk.ru/branding.guide

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

«Боже, какой ОРЕХ!»

Эту фразу вы будете слышать очень часто. Мы об OPEX (operating expense) — операционных затратах, или деньгах, которые утекают на эксплуатацию готового здания. А вы что подумали? 😁

Снижению этой суммы в вашем проекте позавидует любой партнер или конкурент. Но ничего не дается просто так: эта волшебная палочка появится в вашем арсенале только после нашего вебинара.

👉 Ее выдадим на бесплатном митапе «Цифровая трансформация ЖК». Вместе с Виталием Фёдоровым, гендиректором INTELVISION и «Цифрового здания», разберемся, как свести все системы здания в единую платформу и зачем это нужно. Узнаем:

— как увеличить рентабельность объекта
— какими способами монетизировать инфраструктуру ЖК
— за счет каких информационных решений повысить продажи
— и другое

Если вы девелопер, проектировщик, инвестор или сотрудник УК, ждем на митапе. Он состоится уже 27 ноября в 13:00 Мск. Полезные инструменты и ценная информация найдутся для всех.

‼️ Регистрируйтесь по ссылке: clck.ru/3QPxyH. Ведь крепкий ОРЕХ — залог стабильности проекта 😉

Тишина часто создает пустоту…

…которую заполнят конкуренты.

После активного обсуждения проекта инвестор уходит на «подумать». Это нормально: ему предстоит важное решение, нужно взвесить возможности и риски.

И именно в этот момент ваша экспертность может стать решающим аргументом.

Вместо того чтобы беспокоиться, используйте паузу для проактивной коммуникации. Ваша задача не написать «ну что, как там с решением?», а принести новую ценность.

Как напомнить о себе с пользой:

1. Опирайтесь на ваш разговор.
«Здравствуйте! Мы обсуждали вашу задачу с X, и мне попалась статья, которая отлично дополняет наши тезисы»

2. Поделитесь инсайтом.
«Отправляем небольшой кейс, как инвестор решал похожую проблему для ниши Y — возможно, будет полезно для вашего проекта»

3. Оставьте пространство для маневра.
«Как продвигается анализ? Если понадобится помощь с расчетами — я на связи!»

Больше о том, как работать с инвесторами в сфере коммерческой недвижимости, расскажем на интенсивe по коммерции, который стартует 24 ноября.

Вы научитесь
— анализировать локацию
— учитывать тренды
— собирать пул операторов
— формировать уникальное предложение, которое повышает стоимость и привлекательность ЖК

🔥 Посмотреть программу и зарегистрироваться: clck.ru/3PtKet

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Теперь у вас есть железный аргумент для начальства. «Шеф, тут такоооое образование с такоооой скидкой!»

Готовим самые жаркие предложения для вашего роста. Раскроем все карты 21 ноября. Следите за публикациями в канале 😎

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

В 13:00 мск пройдет установочная встреча по CJM ‼️

Мы не будем:

- показывать красивые, но бесполезные шаблоны
- кормить вас теорией, которую нельзя применить в вашем бизнесе
- создавать иллюзию «быстрых результатов» за один вечер

Вместо этого вы получите честные ответы:

- реальное понимание — сколько времени и сил займет создание CJM
- четкий план — какие шаги нужно сделать, чтобы внедрить CJM в вашей компании
- прозрачные условия — что потребуется от вас и вашей команды, чтобы получить результат
- оценка реалистичности — подойдет ли вам этот формат обучения и даст ли он нужный эффект

Мы не продаем вам мечту. Мы предлагаем рабочий инструмент и честно рассказываем, как с ним работать.

🔥 Чтобы зарегистрироваться на практикум, переходите по ссылке: clck.ru/3PLn79.

Если сначала хотите оценить перспективы, напишите менеджеру в Telegram: @devi_study. Она даст вам бесплатный доступ к первой встрече практикума.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

👩 В «объятиях нежного контента» или в грубой воронке?

Партнер консалтингового агентства GMK и основатель GMKStudy Виктория Белявская в интервью для ТюмГУ поделилась принципами, по которым создаются сильные и честные образовательные продукты.

Держите ключевые мысли:

→ продукт первичен
Особенно в образовании, которое держится на сарафанном радио и репутации. За агрессивным маркетингом часто теряется суть.

→ идеальная воронка — невидимая

«Вообще, в идеале человек не должен чувствовать, что он попал в какую-то воронку. Ты находишься в объятиях нежного контента. Если чувствуете давление — это тревожный звоночек»

→ главная ошибка — разрыв между маркетологом и методологом
Когда тот, кто продвигает курс, не дружит с тем, кто создает его ценность, возникает диссонанс и дискомфорт у ученика.

→ слушайте боль аудитории

«Я изначально проектирую продукт, пытаюсь заходить в исследование своей аудитории и через исследование уже формировать продукт. Хороший курс рождается из диалога, а не из монолога создателя»

→ факапы — это нормально

«Я мастер факапов. Запуск, тестируешь, получаешь фидбэк, перезапускаешь.... Важно не бояться ошибок, а постоянно тестировать гипотезы и улучшать продукт»

🫰 Бонус-совет от Виктории: самый главный навык, который нужно прокачать, — мыслить.

Больше глубоких инсайтов о том, как создается настоящая ценность, — в полном интервью по ссылке.

Для тех, кто предпочитает слушать — Яндекс.Музыка, Apple Podcasts, ВКонтакте

Рекомендуем к просмотру всем, кто создает или выбирает образовательные курсы! ❤️

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Перед вами не шаблон 👆

Это первая часть реальной CJM, которую сделали наши коллеги из GMK для компании в сфере недвижимости.

Обычно в рекламе показывают идеальные схемы, мы — рабочий инструмент, который:

→ уже применяется в компании
→ выявляет точки потери клиентов на всех этапах: от первого контакта до сдачи объекта
→ наглядно показывает логику и эмоции покупателя
→ синхронизирует работу маркетинга и продаж

Такой же прикладной результат — готовую CJM и навык ее создания — вы получите на нашем онлайн-практикуме.

🔵 Хотите оценить формат без обязательств?

17 ноября стартует новый поток, и мы приглашаем вас на открытую установочную встречу:

→ детальный разбор программы на 1,5 месяца: чему и как учим
→ обсуждение формата: домашние задания, проверки, работа в командах
→ постановку целей: какую задачу для вашей компании вы закроете с помощью CJM
→ ответы на вопросы от кураторов-практиков

Это ваш шанс оценить команду и атмосферу обучения перед тем, как погружаться в полный курс.

🔵 Чтобы присоединиться к установочной встрече, выберите удобный формат участия в практикуме:

Вариант 1: готов к полному погружению с результатом:

Регистрируйтесь на практикум напрямую: clck.ru/3PLn79.

Вариант 2: cначала хочу посмотреть на все изнутри:

Напишите нашему менеджеру в Telegram для регистрации на встречу: @devi_study.

P. S. Обратите внимание: обучение подойдет тем, кто готов к командной работе. Создавать карту CJM стоит с коллегами из своего и смежных отделов. Так получится полный и полезный инструмент, который поможет компании вырасти.

P. P. S. На всякий случай напомним: важно, чтобы у вас прямо сейчас в работе был проект и потенциальные респонденты для глубинного интервью. Учиться на гипотетических клиентах — получить гипотетический опыт. А мы за практику, полное погружение и классные результаты 😉

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов