Мама, я девелопер | GMKStudy

Вчера рассказывали, как провести аудит пустоты и проанализировать трафик будущих посетителей коммерции в жилом квартале.

Забирайте три шага, которые помогут начать изменения 🔽🔽

1️⃣ Определите центры притяжения

Найдите на своей территории место, куда люди идут целенаправленно (детская площадка, вход в метро, фитнес-клуб).

Ваша задача — «привязать» маршруты людей к пустующим площадям, создав между ними логические и физические связи.

2️⃣ Проанализируйте не арендаторов, а сценарии жизни

Спросите себя: «Что человек делает в нашем районе с 8 до 10 утра? С 6 до 8 вечера? В выходные?»

Не «нужен ли нам продуктовый», а «какой продуктовый сэкономит 15 минут жителю на пути с работы?». Пустующие метры должны закрывать конкретные жизненные сценарии.

3️⃣ Продумайте сообщество, а не просто список арендаторов

Кафе рядом с коворкингом, цветочный киоск у входа в ювелирный магазин, пекарня на пути к детскому саду.

Когда операторы работают не сами по себе, а поддерживают друг друга, рождается та самая экосистема, которая привлекает и удерживает людей.

📅 На онлайн-интенсиве «Коммерция в ЖК: от метров к экосистеме», который стартует 24 ноября, разберем, как «достроить» район.

Вы научитесь анализировать локацию, учитывать тренды, собирать пул операторов и формировать уникальное предложение, которое повышает стоимость и привлекательность ЖК.

Посмотреть программу, зарегистрироваться: clck.ru/3PtKet.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

🔵 В новых кварталах случается так: много коммерческих помещений, но на большинстве висят объявления: «Аренда» и «Продается».

Люди ездят за покупками, ходят за кофе в соседние кварталы и возникает ощущение «мертвого» района.

В результате девелопер теряет:

→ деньги
Неприбыльные площади — это упущенная выгода и прямые убытки
→ доверие
Жители недовольны отсутствием нужных сервисов прямо у дома
→ продажи
Коммерция не становится преимуществом при продаже квартир

💡 Совет от экспертов GMKStudy

Проведите аудит пустоты: просто пройдитесь по району и посчитайте, сколько минут жителям нужно потратить, чтобы дойти до ближайшего кафе, аптеки или магазина.

Каждый такой «лишний» километр — это ваша будущая прибыль и гарантия востребованности коммерции.

В следующей публикации дадим 3 первых шага, которые помогут изменить ситуацию. А пока расскажем о том, что решит проблему комплексно 👇

24 ноября запускаем онлайн-интенсив «Коммерция в ЖК: от метров к экосистеме». Он дает полный алгоритм: как превратить пустоту в прибыльные пространства. Научим не просто заполнять площади, а создавать такой центр притяжения, который будет увеличивать стоимость всего ЖК.

▶ Узнать программу: clck.ru/3PtKet.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Мама, я девелопер | GMKStudy pinned a photo

Где теряются клиенты?

Там, где вы не смотрите 🤷‍♀️

Собрали главные причины в карточки 🔼🔼

Как это исправить?

Построить Customer Journey Map

Это карта реального клиентского опыта: что человек думает, чувствует и делает на каждом этапе взаимодействия с продуктом или сервисом.

17 ноября запускаем очередной поток онлайн-практикума «CJM под ключ: от эмоций к решениям».

🔵 Это обучение под руководством практиков, которые проектируют CJM и стратегии клиентского опыта для крупнейших девелоперов страны — Брусника, Level Group., Страна Девелопмент.

Что вы получите:

Готовую CJM и уверенный навык ее проектировать

✖️ Один раз сделали и забыли

✔️ Мышление, которое становится вашим инструментом

Вы сможете масштабировать подход на:
→ новые ЖК
→ новые сегменты
→ digital-продукты
→ каналы продаж
→ отделы маркетинга и клиентского сервиса

Практикум длится 1,5 месяца. Это командная работа, где у каждого участника есть зона ответственности и результаты, которые видит вся группа.

Вас ждут:

→ 10 уроков с экспертами
→ домашние задания с проверкой
→ финальная защита проекта: презентуете свою CJM и получаете рекомендации по внедрению в компанию

📌 Узнать программу, зарегистрировать свою команду можно здесь: clck.ru/3PLn79.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Растем вместе с самыми яркими и целеустремленными профессионалами рынка 😎

Познакомьтесь с Вадимом Котяевым — амбассадором GMKStudy. Наше знакомство началось на интенсиве «Земля под проект», где мы оценили его активность и глубокий подход к обучению.

Считаем, позиция Вадима — это готовая формула успеха в современном девелопменте:

🗣 Побеждает тот, кто быстрее определяет точку принятия решения. Не тот, у кого объемнее отчеты, а тот, кто видит, «какого минимума вводных достаточно для старта». Моя задача как амбассадора — помогать закрывать самый сложный вопрос: не «что еще проанализировать?», а «как перейти от анализа к действию? — Вадим Котяев, директор по территориальному развитию ПГС Девелопмент.

Именно за этот настрой на результат и системное мышление мы пригласили Вадима в нашу амбассадорскую программу. Его задача — делиться с сообществом практическим опытом, превращая знания в реальные решения.

🔵 Создаем среду, где экспертиза превращается в развитие. Переходите от анализа к действию и вы. Возможно, следующей историей успеха в нашем сообществе будет ваша 😉

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

🗣 Сейчас нет профессии журналист…

…есть блогер, и блогер — это каждый из нас, уверена Елена Платонова, куратор интенсива по PR в девелопменте, ex-директор по коммуникациям ГК A101.

Как работать со стейкхолдерами — суть в ее видео 👆 Детали разберем на трехнедельном онлайн-интенсиве, который состоится в январе 2026 года.

Там же каждый участник под руководством экспертов составит пошаговую PR-стратегию своего бренда, включая бюджет, антикризисные коммуникации, план активностей и публикаций.

📌 Узнать об интенсиве больше и зарегистрироваться можно здесь: clck.ru/3PjHAu.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Сдержанная элегантность, минимализм и воздух 😎

GMK показал новый кейс: проект бизнес-класса в Самаре.

Задачи были такие:

✅ выделить проект на фоне конкурентов

✅ сформировать уникальную визуальную идентичность, основанную на сильных сторонах локации: панорамных видах, реке, парке и городской динамике

✅ обеспечить последовательное раскрытие бренда от тизерной фазы до старта продаж

Над решением этих задач работали Центр дизайна и Центр стратегических разработок GMK.

Что получилось у коллег, можно почитать в их публикации.

😎 Замечали, что работа в девелопменте — это не только сметы, аналитика и ПЗЗ, но и тонкая магия?

Наши предки-застройщики оставили нам в наследство мудрые приметы. Листайте 👆

P. S. Бонусная примета от нашей команды: пройти обучение в GMKStudy — верный знак, что продажи, ваш статус в компании и зарплата вырастут 😜

Выбирайте, где хочется прокачать скилы: clck.ru/3Q4MxS.

💛 Балкон не умирает. Он становится кладовкой

В Москве за последние пять лет число новостроек с балконами и лоджиями сократилось с 77% до 43%.

Эксперты утверждают, что дело не только в сушке продукта. Большую роль играет смена поколения покупателей.

🔵 Рынок первички сегодня формируют миллениалы и зумеры, для которых балкон не преимущество, а статья неоправданных расходов и потеря эстетики. Они:

→ не готовы переплачивать за балкон (+7-10% к стоимости)
→ предпочитают кладовки для хранения
→ ценят панорамные окна и общие лаунж-зоны

Будет ли этот тренд устойчивым, не рискует ли девелопер, полностью отказавшись от балконов и лоджий, потерять ту часть аудитории, которая все же ценит традиционный формат, — покажет время.

🧑‍🎓 Обо всех трендах предстоящего года обязательно расскажем в традиционном тренд-репорте. Как сегодня выглядит путь клиента, покажем на новом потоке практикума по CJM. За полтора месяца вы составите карту CJM для своего ЖК и под руководством экспертов-практиков научитесь масштабировать опыт на другие продукты, сервисы или объекты в компании.

📌 Новый поток стартует 17 ноября. Узнать программу и записаться на обучение: clck.ru/3PLn79.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Их дом, их правила 😎

Разбираемся, как работает серебряный ритейл в ЖК.

Спойлер: серебряная экономика — это не про социальную поддержку, а про прибыльный бизнес для платежеспособной и лояльной аудитории.

🔵Если коротко, то серебряная экономика — сектор коммерции, который ориентируется на товары и услуги для людей старшего возраста, обычно от 50-55 лет и выше.

Почему стоит использовать

1️⃣ Современные серебряные потребители активны, следят за здоровьем, имеют свободное время и сбережения.

2️⃣ Доля возрастной группы 50+ с каждым годом растет.

Для сравнения:
В 1990 году доля россиян 55 лет и старше составляла 21,1%.
В 2020 году — 29,4%.
В 2024 году — 30%.

Эта аудитория часто обладает накоплениями, у них погашена ипотека, выросли дети. Они готовы тратить деньги на себя — на качество жизни, здоровье, комфорт и хобби.

Что важно

Люди старшего возраста, как правило, проводят больше времени в своем районе и предпочитают услуги в шаговой доступности. Коммерция в ЖК для них — идеальный вариант.

🟢 Какие форматы востребованы в ЖК для этой аудитории — собрали в карточки, листайте 👆

А если хотите под наблюдением экспертов создать собственную концепцию коммерции, которая становится драйвером продаж, приходите на наш онлайн-интенсив.

📌 Стартуем 24 ноября. Узнать программу и записаться на обучение: clck.ru/3PtKet.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов