Адепт. Цифровизация стройки

💥«Адепт» на IX научно-технической конференции по технологиям обустройства нефтяных и газовых месторождений

23–24 сентября в Томске проходит IX научно-техническая конференция «Технологии обустройства нефтяных, газовых и газоконденсатных месторождений».

В программе конференции — современные строительные решения, цифровые технологии и практический опыт реализации проектов в нефтегазовой отрасли.

23 сентября в 17:00 по Томску (13:00 по Москве) в секции №2 «Применение современных строительных решений при проектировании и строительстве объектов обустройства месторождений» выступит Елена Смирнова, бизнес-аналитик ООО «Адепт».

Тема выступления:

«5 лет практики применения программного обеспечения на крупной промышленной стройке (опыт ИНК)»

Елена расскажет о пятилетнем опыте цифровизации строительного контроля и исполнительной документации на крупных объектах капитального строительства:

— как выстраивалась работа с заказчиком, подрядчиками и строительным контролем в единой цифровой среде;

— как система интегрировалась с корпоративным ИТ-ландшафтом;

— как цифровизировались исполнительная документация, контроль нарушений, входной контроль и пусконаладочные работы;

— какие результаты удалось получить за пять лет эксплуатации.

По состоянию на 2026 год в системе работает 2715 пользователей, ведётся 1322 строительных проекта, зарегистрировано более 192 тыс. проверенных инспекций.

Если вы ещё не зарегистрировались — выступление Елены можно успеть посмотреть. Начало в 13:00 по Москве.

Регистрация и программа конференции conf-tnipi.ru/#rec780093328

Следим за выступлением и поделимся основными результатами после конференции

💥Какая версия XML-схемы должна применяться при проверке ОЖР?

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр допускает ведение исполнительной документации на бумажном носителе или в форме электронных документов. Для электронной формы документы формируются в XML в соответствии со схемами, размещаемыми Минстроем. Для общего журнала работ (ОЖР) это детально предусмотрено приказом Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр.

Минстрой последовательно обновляет XML-схемы для ОЖР: C13.1 (вступила в действие 23.02.2023), C13.2 (19.09.2023), C13.3 (21.08.2024), C13.4 (09.12.2025). Между размещением новой схемы и ее введением в действие всегда предусмотрен трёхмесячный переходный период.

✅На практике возникает вопрос: какую версию схемы должен применять орган ГСН при проверке, если журнал был сформирован и зарегистрирован по предыдущей версии? Например, ОЖР зарегистрирован по C13.3, а в процессе строительства вступила в действие C13.4. Нужно ли переоформлять уже зарегистрированный документ?

‼Важно не смешивать изменение XML-схемы и изменение формы ведения ОЖР. Согласно п. 3 и 18 приказа № 1026/пр, новый журнал предоставляется в орган ГСН только при окончании предыдущего или при изменении формы его ведения. Прямой нормы, обязывающей открывать новый журнал исключительно из-за обновления XML-схемы, приказ не содержит. Письмо Минстроя от 06.05.2026 № 10650-ОГ/08 также подтверждает: смена XML-схемы не приравнивается к изменению формы ведения.

При этом п. 20 и 21 приказа № 1026/пр закрепляют режим хранения электронного ОЖР: после окончания ведения исключается внесение изменений, но сохраняется возможность просмотра, копирования и печати с визуализацией электронных подписей.

Письмо Минстроя от 12.03.2025 № 6434-ОГ/14 подтверждает миграцию данных между системами, однако отсутствие технической возможности обработать ранее сформированный журнал само по себе не является основанием для предъявления поднадзорному лицу новых обязательных требований.

✅Таким образом, при проверке ОЖР недостаточно сравнить его с XML-схемой, актуальной на дату проверки. Необходимо установить, какие обязательные требования действовали в период формирования сведений и были ли они соблюдены. Если журнал сформирован и зарегистрирован по действовавшей на тот момент схеме, сам факт ее смены не означает необходимости переоформления. Для этого должно существовать прямое нормативное основание.

💥Внедряя информационные системы, заказчик рассчитывает получить прозрачный инструмент управления на основе данных.

Однако наличие программного обеспечения не гарантирует результат. Система не генерирует информацию самостоятельно — источником первичных данных являются инженеры ПТО и линейный персонал подрядчика.

Если процессы не синхронизированы на старте, система остается без актуального контента. Чтобы работа в цифровой среде стала для исполнителя логичной и взаимовыгодной, необходимо выстроить четкие правила взаимодействия.

✅В новой статье разобрали 4 ключевых шага для интеграции подрядчика в информационную систему:
• Юридический фундамент: как закрепить статус электронного документооборота и КЭП в договоре подряда.
• Финансовый рычаг: как синхронизировать приемку и оплату КС-2 с наличием подтвержденных данных в ИС.
• Техническая поддержка: как обеспечить бесперебойную работу на площадке, включая обязательный офлайн-режим.
• Единые стандарты: почему переход команды заказчика на цифровые регламенты является базовым условием успешного внедрения.
📖 Читайте полное руководство и практические рекомендации по ссылке: https://m.vk.ru/@adept_cifrovizaciya_stroiki-chtoby-cifrovizaciya-stroitelstva-zarabotala-i-davala-effekt

#АдептСтройконтрольМобильноприложение
💥Мобильное приложение. Работа с документами.

Смотрите небольшое видео, в котором показано, как работать с разделом «Документы» в мобильном приложении Адепт:Стройконтроль.

Вы узнаете, как организовать работу с исполнительной документацией на строительной площадке, просматривать и загружать документы, создавать структуру папок, открывать чертежи и схемы, а также взаимодействовать с другими участниками строительства непосредственно со смартфона.

В ролике рассмотрены возможности мобильного строительного контроля и управления проектной документацией:
- работа с документами и исполнительной документацией в мобильном приложении;
- загрузка файлов из памяти устройства и создание фотографий прямо с объекта;
- создание папок и организация структуры документов;
- просмотр и масштабирование исполнительных схем, чертежей и другой технической документации;
- добавление комментариев непосредственно на документ;
- создание замечаний строительного контроля, входного контроля и геодезического контроля;
- назначение ответственных, сроков устранения и автоматическая отправка уведомлений;
- привязка документов к объектам строительства, разделам проекта и видам работ;
- поиск и сортировка документов по различным параметрам;
работа с документами в офлайн-режиме без доступа к интернету.
https://vkvideo.ru/video-173676251_456239420?list=5d6d004ed1fe0b064b

💥Опубликованы новые XML-схемы для этапа строительства

✅Уведомление о прекращении осуществления государственного строительного надзора (minstroyrf.gov.ru/tim/xml-sk...)

✅Уведомление о невключении объекта в реестр объектов капитального строительства (minstroyrf.gov.ru/tim/xml-sk...)

✅Протокол отбора проб (образцов (minstroyrf.gov.ru/tim/xml-sk...))

✅Протокол инструментального обследования (minstroyrf.gov.ru/tim/xml-sk...)

Опубликованы:
05.08.2026
Вступят в силу:
05.11.2026

💥Завершился вебинар «Цифровой контроль подрядчиков на строительном объекте»
https://vkvideo.ru/video-173676251_456239423
На вебинаре обсудили, как выстроить взаимодействие заказчика и подрядчиков так, чтобы видеть ход работ, контролировать сроки, оперативно устранять замечания и получать исполнительную документацию без разрыва между фактическим выполнением и оформлением?

✅Эксперты компании «Адепт» показали, как связать в едином цифровом контуре планирование работ, строительный контроль, документооборот и исполнительную документацию. В центре внимания — сквозной процесс: от выдачи задания подрядчику до фиксации факта, инспекции, устранения замечаний, формирования и подписания актов.

✅В блоке экономического обоснования разобраны системные потери при бумажном документообороте и ручном контроле, а также прямые эффекты от цифровизации: сокращение трудозатрат инженерного состава, снижение накладных расходов, ускорение приёмки и оплаты работ.

✅В ходе демонстрации показана работа платформы на реальных данных:
• Управление проектом — настройка прав и ролевой модели участников
• Управление графиками производства работ — импорт из смет, план-фактный анализ, планирование ресурсов, перестройка календаря при отклонениях.
• Работа с заданиями и фактом выполнения — выдача заданий подрядчикам и исполнителям, сбор информации о выполненных работах и подтверждение факта.
• Документооборот с ЭЦП — нанесение пометок на документы, управление версиями, отслеживание истории изменений.
• Исполнительная документация — формирование ОЖР и специальных журналов, актов КС-2 и КС-6, реестров с выгрузкой архива.
• Строительный и входной контроль через мобильное приложение — работа в офлайн-режиме, фотофиксация, создание замечаний, контроль их устранения, автоматическая генерация предписаний.
• Управленческие дашборды — по объекту, портфелю проектов и отдельным работам.
• Система уведомлений — оповещения о событиях в системе.

✅Отдельно рассмотрены варианты подключения подрядчиков к цифровой платформе: две модели лицензирования — когда заказчик приобретает лицензии и предоставляет доступ субподрядчикам, и когда подрядчик самостоятельно покупает лицензии на период участия в объекте. Также даны рекомендации по поэтапной стратегии внедрения: старт с одного процесса для быстрого получения измеримого результата и последующего масштабирования.

✅Представлены кейсы внедрения на реальных объектах: ТДСК, ЕврАз и Иркутская Нефтяная Компания с достигнутыми результатами по сокращению сроков и затрат.

Интересуют все возможности системы Адепт?
Записывайтесь на демонстрацию продукта gk-adept.ru/

Президент подписал поправки в 44-ФЗ: что изменится с 1 октября 2026 года.

4 августа 2026 года Президент подписал Федеральный закон № 279-ФЗ, который вносит изменения в Закон № 44-ФЗ о контрактной системе. Основная часть поправок вступает в силу 1 октября 2026 года, отдельные положения — с 1 января 2027 года.

Основные изменения:

📌 Изменение контрактов на 10%
С 1 октября меняются правила, установленные п. 1.2 ч. 1 ст. 95. Объем товаров, работ или услуг по контракту по-прежнему можно будет увеличить или уменьшить не более чем на 10%. Но увеличить цену контракта пропорционально дополнительному объему по этому основанию можно будет только один раз. При уменьшении объема цена контракта должна быть уменьшена пропорционально.
Из п. 1.2 исключены контракты на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капстроительства, благоустройство, геологическое изучение недр и сохранение объектов культурного наследия. Для них действует п. 1.3 ч. 1 ст. 95, который отдельно предусматривает возможность изменения объема и (или) видов работ с изменением цены контракта не более чем на 10%.

📌 Лимиты закупок
🔹 До 31 декабря 2027 года электронный запрос котировок можно проводить при НМЦК до 20 млн рублей (вместо прежних 10 млн).
🔹 С 1 января 2027 года порог закупок, проводимых исключительно среди СМП и СОНКО, повышается с 20 до 30 млн рублей.

📌 Описание объекта закупки
Правительство РФ получило право устанавливать случаи, когда общие требования к описанию объекта закупки (ч. 1.1 ст. 33) не применяются. Это позволит вводить упрощенные требования для отдельных отраслей.

📌 Замена товара на улучшенный аналог
Часть 7 статьи 95, которая позволяла заменить товар на аналог с улучшенными характеристиками, признается утратившей силу. Одновременно в ч. 1 ст. 95 появляется новый п. 1.6 — он напрямую предусматривает возможность замены товара, работы или услуги на вариант с аналогичными или улучшенными функциональными, техническими, качественными и эксплуатационными характеристиками.

📌 Согласование закупки у единственного поставщика
Срок рассмотрения контрольным органом обращения о согласовании заключения контракта с единственным поставщиком сокращается с 8 до 5 рабочих дней.

⚠ Это не все изменения, внесенные Федеральным законом № 279-ФЗ. Поправки также затрагивают порядок проведения отдельных закупочных процедур, реестр контрактов, закупки лекарств и другие положения 44-ФЗ.

Дорогие коллеги!
Команда Адепт поздравляет вас с Днем Строителя!

Итоги деловой сессии медиафорума «Строим будущее России»: как «Адепт:Стройконтроль» заменяет бумагу на стройплощадке 🏗

Вчера наш эксперт Мария Канина приняла участие в сессии «Цифровой строительный контроль: от бумаги к онлайн-мониторингу» в рамках Всероссийского медиафорума Минстроя РФ.

В формате прямого телеэфира и открытого диалога участники обсудили, как отрасль избавляется от тонн бумажной документации. Мария наглядно показала, как современные IT-решения переносят все процессы стройконтроля в смартфон инженера.

ТОП-5 возможностей приложения «Адепт:Стройконтроль», о которых она рассказала в эфире:
1⃣ Доступ к документам 24/7: Проектная документация, исполнительные схемы и сертификаты всегда под рукой. Согласования можно проводить прямо на объекте.
2⃣ Метки на чертежах: Инженеры могут оставлять замечания прямо на цифровых схемах (поддержка JPEG, PNG, DWG и других форматов).
3⃣ Умный QR-сканер: Экспресс-проверка подлинности удостоверений сварщиков и сертификатов на материалы без перехода в браузер. Сканер читает коды даже с многостраничных PDF!
4⃣ Замкнутый цикл замечаний: Фотофиксация нарушения ➡ создание замечания ➡ автоматическое формирование предписания с возможностью печати на месте.
5⃣ Дашборды производительности: Настраиваемые графики и диаграммы, чтобы оценивать свою работу и динамику устранения замечаний в пару кликов.

📎 Прикрепляем полную презентацию системы Адепт:Стройконтроль к этому посту! Изучайте слайды, чтобы увидеть, как выглядит современный цифровой стройконтроль изнутри.

👇 Коллеги, спасибо всем, кто был на эфире! А какой бумажный процесс на вашей стройке вы бы оцифровали в первую очередь? Делитесь в комментариях.
Адепт_Стройконтроль 2026.pdf

💥Минстрой России разъяснил порядок замены материалов и оборудования на аналоги при строительстве.

Письмо Минстроя России от 14.07.2026 № 42748-СЕ/09 содержит правовую позицию Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства по вопросам применения сметных нормативов и корректировки проектной документации при замене строительных ресурсов. Разъяснения даны в ответ на обращение Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от 18.06.2026 № 1580/01-15.

✅Сметные нормативы ≠ технические требования

Строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются строго в соответствии с проектной и рабочей документацией (ч. 1.2 ст. 52 ГрК РФ). При этом сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов, использованные при определении сметной стоимости, не подлежат применению при исполнении контрактов (ч. 1 ст. 8.3 ГрК РФ).

Включение проектной документации в описание объекта закупки (п. 8 ч. 1 ст. 33 Закона № 44-ФЗ) является надлежащим исполнением требований к описанию функциональных, технических, качественных и эксплуатационных характеристик объекта. Сметные нормативы не содержат указаний на конкретные товары и не устанавливают требований к способам выполнения работ, используемым материалам, изделиям и конструкциям. Такие требования фиксируются в технической, а не в сметной части проектной документации, поэтому сопоставление характеристик из этих двух частей некорректно.

✅Замена на аналоги: когда нужна корректировка документации

Согласно п. 10.1 Методики составления сметы контракта (приказ Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр), внесение изменений в смету контракта допускается только при одновременном внесении изменений в проектную документацию. В том числе это касается замены материалов и (или) оборудования на аналоги без изменения их объёма.

Отклонение параметров объекта от проектной документации в процессе строительства возможно исключительно на основании вновь утверждённой проектной документации (ч. 7 ст. 52 ГрК РФ). Изменение технологии производства работ, замена материалов, изделий и оборудования не должны приводить к отклонению от проектных требований и ухудшать результат работ (ст. 720, 723, 748, 754 ГК РФ).

✅Кто принимает решение и когда корректировка не нужна

Решение о необходимости внесения изменений в ранее утверждённую проектную документацию принимает застройщик (технический заказчик). Если фактически применяемый материал по своим характеристикам полностью совпадает с указанными в проектной и рабочей документации, корректировка не требуется.
Параметры фактически применённых изделий и материалов фиксируются в исполнительной документации с обязательным приложением документов, подтверждающих их соответствие проектным значениям.
Письмо_Минстроя_о_замене_на_аналоги_от_14_07_2026.pdf

💥Правительство уточнило состав сведений в реестрах членов СРО: новые возможности для подтверждения опыта и упрощение кадрового учета

Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2026 г. № 916 обновлены требования к информации, включаемой в единые реестры членов саморегулируемых организаций в сфере строительства, проектирования и инженерных изысканий.

Поправки обусловлены вступившими в силу изменениями Градостроительного кодекса РФ и направлены на устранение несоответствий между законом и подзаконным регулированием, а также на уточнение перечня сведений, подлежащих раскрытию в реестрах членов СРО.

Компании получили право по собственной инициативе включать в реестр сведения о договорах строительного подряда, инженерных изысканий и подготовку проектной документации, заключенных до 1 марта 2026 года. Это позволяет сформировать более полную историю профессиональной деятельности организации и эффективно использовать реестр как надежный инструмент подтверждения деловой репутации при участии в закупках и выборе подрядчика.

Также оптимизируется кадровый учет: из требований исключено ограничение на указание только тех специалистов, которые работают по основному месту работы. Такой подход полностью соответствует действующей редакции Градостроительного кодекса и снижает административную нагрузку на бизнес.

Дополнительно уточнено, что идентификационный номер записи в национальном реестре специалистов указывается только при его наличии, а сведения об иных работниках, занятых в строительстве, включаются в реестр исключительно в случаях, предусмотренных внутренними документами самой СРО, что исключает избыточные требования.

В целом изменения носят системный характер и направлены не на изменение условий членства в СРО, а на совершенствование механизма ведения реестров. Обновленные правила делают сведения о членах СРО более полными, актуальными и сопоставимыми, создавая эффективные условия для взаимодействия бизнеса, заказчиков и контрольных органов.

https://vkvideo.ru/video-173676251_456239415
💥Выдача замечаний в мобильном приложении Aдепт: Стройконтроль

Смотрите небольшое видео, где показано, как создавать и оформлять замечания в мобильном приложении Aдепт: Стройконтроль, а также как они автоматически синхронизируются с веб-системой.

В ролике рассмотрены:
- создание замечания из реестра замечаний;
- выбор типа замечания и заполнение карточки;
- добавление описания и фотографий нарушения;
- использование категорий и автоматическое назначение срока устранения;
- назначение ответственного исполнителя;
- привязка замечания к нормативным документам, работам и структуре проекта;
- заполнение карточки замечания в мобильном приложении или веб-системе;
- настройка видов и характеристик замечаний;
- привязка проектной документации;
- фильтрация замечаний по различным параметрам;
- автоматическая передача замечаний в реестр веб-системы.

Видео поможет разобраться, как организовать фиксацию нарушений, назначение ответственных и контроль устранения замечаний с использованием мобильного приложения Aдепт: Стройконтроль.