Жилищный комитет Санкт-Петербурга

Правила эксплуатации внутридомовой канализации: памятка для жителей

Засоры в трубах — одна из самых частых проблем в многоквартирных домах. И почти всегда их причина проста: в унитаз или раковину попадает то, чему там не место. Салфетки, волосы, жир, средства гигиены — всё это постепенно накапливается, сужает просвет трубы и рано или поздно приводит к аварии.

В соответствии с Пунктом 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ ЖК «Права и обязанности собственника жилого помещения», собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержание общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме.

📃Рассказываем в карточках о правилах пользования канализацией.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Минстрой России в своем письме разъяснил важные нюансы ответственности за качество коммунальных услуг, если в доме установлен индивидуальный тепловой пункт (ИТП).

*️⃣ИТП — это оборудование, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома. С его помощью управляющая организация (ТСЖ) может самостоятельно производить коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, нагревая холодную воду или теплоноситель.

Важно: в этом случае исполнителем коммунальной услуги становится именно лицо, управляющее домом, а не ресурсоснабжающая организация (РСО). Это означает, что ответственность за качество горячей воды и отопления, а также за соблюдение перерывов в их подаче, лежит на УК или ТСЖ.

Кто должен делать перерасчёт при нарушениях?

Если в доме с ИТП зафиксированы перерывы в подаче горячей воды или её температура не соответствует норме, именно управляющая организация обязана произвести уменьшение размера платы за эту услугу. Порядок перерасчёта установлен Правилами № 354. УК не может переложить эту обязанность на РСО. Даже если проблема возникла из-за низкого давления или температуры на вводе, перерасчёт для жителей делает исполнитель — УК или ТСЖ.

Управляющая организация обязана заключить договор ресурсоснабжения с РСО на поставку ресурсов (теплоносителя или холодной воды) для ИТП. В этом договоре стороны должны прописать порядок взаимодействия при жалобах потребителей и разграничение ответственности за качество ресурса.

Если РСО поставила ресурс ненадлежащего качества, это может стать основанием для корректировки стоимости ресурсов по договору, но жителям перерасчёт все равно делает УО.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Работы по подготовке к отопительному сезону 2026-2027 годов продолжаются: 72% жилищного фонда подтвердили техническую готовность

В Санкт-Петербурге идёт плановая подготовка жилищного фонда к предстоящей зиме. Всего к 1 сентября необходимо обеспечить техническую готовность 24 403 жилых зданий, из которых 24 153 — многоквартирные дома и 250 — объекты специализированного жилищного фонда. Паспорта готовности для потребителей тепловой энергии должны быть выданы в соответствии с Правилами обеспечения готовности к отопительному периоду не позднее 15 сентября.

На сегодняшний день техническую готовность уже подтвердили 72% жилищного фонда. Выдано 14 365 паспортов готовности жилых зданий.

Для оперативного контроля за ходом подготовки Жилищный комитет разработал индекс готовности районных администраций — систему «Светофор». Сводный рейтинг основан на пяти ключевых индикаторах: ремонт инженерных сетей, ремонт кровель, оснащение кровель системами антиобледенения, выполнение графика противоаварийных тренировок и оформление паспортов готовности многоквартирных домов. Анализ этих данных позволяет детально видеть, какие районы уже готовы к зиме, а где ситуация требует вмешательства.

Председатель Жилищного комитета Денис Удод подчеркнул: «Отставание по ключевым показателям — ремонту кровель и инженерных сетей — недопустимо, поскольку именно эти работы напрямую влияют на надежность прохождения отопительного сезона. Помимо технической готовности, мы держим на контроле профилактику аварий и отработку действий на случай внештатных ситуаций. Зимой спрос будет не с отчетов, а с реальной готовности домов, ведь за каждой цифрой — петербуржцы, которые должны жить в тепле и безопасности».

🔗 Подробнее

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

📖Азбука жилищной сферы: буква «П»

Петропавловская крепость🍃

Крепость, с которой начался Петербург, и одновременно его первая жилая локация.Уже в петровскую эпоху вдоль крепостного канала строились деревянные дома для гарнизона, а у Петропавловского собора сложился первый жилой центр крепости. В 1925 году крепость стала городской территорией, и в её зданиях вновь разместили жилые квартиры — к концу 1940-х здесь насчитывалось уже около тысячи жителей. С передачей крепости Музею истории города в 1954 году началось планомерное расселение квартир. Последние обитатели покинули крепость только в 2011 году. Сегодня Петропавловская крепость — один из самых популярных туристических объектов Петербурга.

Почта🍃
 
Почтовая служба существовала с первых лет Петербурга, но обслуживала только сообщения с другими городами и государствами. В 1833 году начала работу первая в России внутригородская почтовая служба: город разделили на 17 округов, почтальоны забирали корреспонденцию трижды в день и доставляли адресатам. В 1848 году у правительственных зданий и в людных местах появились почтовые ящики — их устанавливали и у жилых домов, что упростило обмен письмами между горожанами. В 1871 году внутригородская почта объединилась с общегосударственной. В послевоенный период развитие телефонной связи изменило характер коммуникации: горожане стали общаться по голосовой связи, что постепенно снизило востребованность внутригородской почтовой службы.

Пожарная охрана🍃

Пожары веками оставались главным бедствием деревянного Петербурга: первый крупный пожар случился уже в 1710 году, уничтожив значительную часть застройки Троицкой площади. Пётр I вводил патрули и систему оповещения, но горожане, обязанные тушить огонь, не имели ни навыков, ни оборудования. Перелом наступил 29 ноября 1802 года, когда император Александр I создал в Петербурге 11 профессиональных пожарных частей — впервые в России. При полицейских участках появились депо, каланчи с круговым обзором и сигнальные флаги. В XX веке пожарная охрана Петербурга превратилась в современную многофункциональную систему обеспечения безопасности, которая продолжает защищать город и его жителей.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Одна или несколько квитанций? Отвечаем на вопрос петербуржцев

Жители часто спрашивают нас о том, сколько квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг им должно приходить. Почему в одном доме все начисления собраны в один платёжный документ, а в другом их несколько? Разбираемся, от чего зависит количество квитанций и можно ли на это повлиять.

Что говорит закон?

Количество платежных документов на одно жилое помещение в каждом многоквартирном доме индивидуально, что не противоречит действующему законодательству.

Этот вопрос регулируется статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Управляющие организации и поставщики услуг вправе выставлять счета как самостоятельно, так и через платёжных агентов. Объединять все услуги в одну квитанцию — их право, а не обязанность.

Влияет ли решение собственников?

Особое внимание следует обратить на случаи, когда собственники на общем собрании принимают решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. В таком случае именно ресурсоснабжающая организация становится исполнителем коммунальных услуг и несет обязанность по предоставлению потребителям платежных документов самостоятельно.

Ресурсоснабжающие и управляющие организации, а также иные юридические лица являются независимыми хозяйствующими субъектами. Каждый из поставщиков услуг (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, услуги связи и другие) самостоятельно определяет платежного агента и форму предъявления квитанций жителям.

Объединить все платежи в одну квитанцию можно, но только при добровольном согласии всех участников. 

Что в итоге?

Количество квитанций в доме зависит от:

✔️Решений, принятых на общем собрании собственников 
✔️Желания самих поставщиков услуг 

Поэтому в одном доме может быть одна квитанция, а в соседнем — пять. И это не противоречит законодательству.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Обновление фасада на улице Пограничника Гарькавого

В Сосновой Поляне продолжается восстановление исторического облика фасада дома № 21, корпус 2, литера А, на улице Пограничника Гарькавого. Здание 1949 года постройки, возведённое по проекту архитектора Андрея Оля, представляет собой образец сталинского неоклассицизма.

Специалисты Фонда капитального ремонта завершили ремонт декоративных элементов фасада, восстановили утраченные фрагменты, балконные и арочные заполнения с балясинами, а также деревянные детали венчающего карниза. Обновлены металлические покрытия, отремонтирована водосточная система. Сейчас ведутся работы по монтажу окон и дверей, продолжается восстановление цокольной части.

«Этот дом — часть уникальной исторической послевоенной застройки Сосновой Поляны. Работы ведутся по программе капитального ремонта многоквартирных домов. Согласовано цветовое решение: основное поле стены в колере традиционной петербургской палитры, декоративные детали — белые»,— отметил губернатор Александр Беглов.

*️⃣Посёлок Сосновая Поляна появился на юго-западе Петербурга в 1910 году. В 1930-х здесь построили кирпичные дома, которые были разрушены в годы Великой Отечественной войны. В послевоенное время посёлок отстроили заново: здесь выросли малоэтажные дома-коттеджи, которые исследователи до сих пор называют образцовыми. В декабре 1974 года Бульварная улица была переименована в честь майора пограничных войск Алексея Гарькавого.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС