Непрофильный актив: памятники в публичной собственности

На выходных посетил Крутицкое подворье в Москве — место уникальное, настоящий островок старой Москвы (всем рекомендую прогуляться). Но обратил внимание на состояние ансамбля Крутицких казарм — объекта культурного наследия федерального значения. Состояние, мягко говоря, аварийное. Из всех зданий используется только одно. Решил заглянуть в документы — объект находится в оперативном управлении Минобороны России.

⚠️ Системная проблема
Сегодня огромный пласт объектов культурного наследия закреплён за различными ведомствами, для которых они давно стали непрофильными активами. В государственной и муниципальной собственности находятся тысячи памятников, которые не используются, не реставрируются и не приносят пользы ни городу, ни экономике.
Государство в лице таких ведомств оказывается «мёртвым собственником»: обязанности по сохранению есть, а ресурсов и мотивации — нет. Объекты ветшают, а передать их в руки тех, кто готов вкладывать, мешает бюрократия.

🔧 Что уже работает
Действующее законодательство предусматривает механизмы решения этой проблемы. Для объектов федеральной собственности предусмотрена возможность передачи в ДОМ.РФ (без промежуточного оформления в казну) для последующего вовлечения в оборот и поиска инвестора.

📌 Что готовится
Во исполнение поручения Президента Российской Федерации от 29.05.2025 № Пр-1223 (пункт 6) разработан законопроект о наделении ДОМ.РФ полномочиями по агентированию в отношении объектов культурного наследия, принадлежащих субъектам Российской Федерации и муниципалитетам, на основании соглашений с ними. Документ пока находится на стадии согласования, в Госдуму ещё не внесён, но есть надежда, что это произойдёт в ближайшее время.

🏚️ Почему это важно для Крутицких казарм
Объект расположен в центре Москвы, ансамбль включает деревянную застройку — редкий для столицы ресурс. Потенциал для создания востребованного общественного или культурного пространства очевиден. Но без передачи инвестору этот потенциал скорее всего останется нереализованным.

UPD:
Здания Крутицких казарм уже реализовали на торгах. Ждём информацию о реставрации и новой функции объекта