🏛️ ДОМ. РФ станет агентом регионов и муниципалитетов по продаже ОКН

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект № 1261812-8, который наделяет ДОМ. РФ полномочиями агента субъектов РФ и муниципальных образований по вовлечению в оборот принадлежащих им объектов культурного наследия (ОКН), находящихся в неудовлетворительном состоянии.

Как это будет работать?

• Объект передаётся ДОМ. РФ на основании соглашения с регионом или муниципалитетом. Передача оформляется решением уполномоченного органа и передаточным актом.
• Вместе с ОКН передается земельный участок, на котором он расположен, а также связанное с ним имущество (сети, ограждения, малые формы).
• Срок агентирования — 3 года.
• ДОМ. РФ готовит объект к торгам, заключает договоры от своего имени, сопровождает реализацию проекта и ведёт претензионную работу.

Условия продажи

• Объект должен быть зданием, строением или сооружением, отнесенным к неудовлетворительным ОКН, либо иметь в охранном обязательстве требования о ремонте, реставрации или приспособлении.
• Земельный участок предоставляется покупателю в аренду на срок работ по сохранению. Для неудовлетворительных ОКН арендная плата — 1 рубль в год. После завершения работ покупатель вправе выкупить участок.
• Для неудовлетворительных ОКН устанавливается запрет на перепродажу до завершения работ.
• При неисполнении обязательств объект возвращается собственнику без возмещения стоимости и расходов.

Финансовые условия

Вознаграждение ДОМ. РФ — не более 20% от поступивших средств. Не менее 80% средств от сделок направляется напрямую в бюджет региона или муниципалитета.

Почему это важно?

Механизм позволяет привлекать ДОМ. РФ без передачи объектов с одного уровня собственности на другой. Профессиональная подготовка к торгам расширяет круг инвесторов и сокращает расходы региональных и местных бюджетов.

По оценке ДОМ. РФ, дополнительные доходы бюджетов от продажи ОКН в 2026 году могут составить около 34 млн рублей, в 2027–2028 годах — около 114 млн рублей ежегодно.

Право на наследие | Сергей Белов в MAX и Telegram